Jump to content
Logo of Brockhoff Makelaars

Marjoleinlaan 35

1187EJ Amstelveen • Noord-Holland

Sold

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 6.321

Photo Gallery

Marjoleinlaan 35 Amstelveen

Open house

Zondag 06-12 van 11:00 tot 13:00

Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 06-12 van 11:00 tot 13:00

!!Open Huis op zaterdag 6 december van 11.00 tot 13.00 uur!! Hierbij presenteren wij met trots deze bijzondere, tweevoudig gerenoveerde en kwalitatief afgewerkte woning, gelegen aan de Marjoleinlaan 35 in Amstelveen – een sfeervol thuis waar geen enkel detail aan het toeval is overgelaten. Naast de ruime oprit – waar de auto zelfs gratis voor de deur kan staan – beschikt de woning over een inpandige garage (ca. 18,5 m²) en een extra berging. ALGEMENE INFORMATIE • Woonoppervlak: 174 m² • Perceeloppervlak: 328 m² (inclusief een extra tuinstrook door de gunstige hoekligging) • Bouwjaar: 2008 • Aantal kamers: 6 (5 slaapkamers) • Badkamers: 2 • Overige ruimtes: drie aparte toiletten, royale entree, kinderspecifieke leefruimte op de tweede verdieping • Energielabel: A OMGEVING Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt van het nieuwe Westwijk, biedt deze woning een perfecte mix van modern wooncomfort en landelijke charme. Nabijgelegen voorzieningen – zoals winkelcentrum Westwijk, diverse bushaltes (lijnen 357, 358 en N57), basisscholen, kinderopvang, de Internationale School, het Amsterdamse Bos en uitvalswegen (Beneluxbaan, N201, A9 en A4) – zorgen voor een ideale leefomgeving. INDELING EN AFWERKING Toegang tot de woning verloopt via de voortuin. De ruime entreehal, waar in alle vertrekken – woonkamer, keuken en hal – prachtig echt parket in een visgraatmotief met subtiel randje is gelegd, geeft al een eerste indruk van de hoogwaardige afwerking. Vanuit de hal bereikt u een moderne aparte gang met een toilet en direct de trap – die in dit project extra is gerealiseerd als twee vaste, open houten trappen (een upgrade ten opzichte van de standaard witte trap). De lichte en royale woonkamer, voorzien van een sfeervolle open haard en afgewerkt met een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming (begane grond en eerste verdieping), sluit via openslaande deuren aan op de volledig vernieuwde, groene tuin. De woonkeuken is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over een combi-oven met stoomfunctie en een aparte warmhoudlade. De ruime opbergkasten en hoogwaardige apparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron en koelkast met vriezer, versterken het praktische karakter. DE EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vindt u naast de royale overloop met een grote kastenwand drie ruime slaapkamers en een modern betegelde badkamer, waarin het ligbad – uitgevoerd in een luxueuze jacuzzi-stijl met krachtige blaasinstallatie – centraal staat. Het toilet is bewust in een aangrenzende gang geplaatst, zodat de badkamer een strakke en functionele uitstraling behoudt. Verder zijn er in de ruimtes comfortabele radiatoren aanwezig. De tweede verdieping is bereikbaar via de stijlvolle houten open trap en beschikt over twee slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer met toilet, douchecabine en wasbak, én een extra open ruimte die door de kinderen als eigen woonkamer wordt gebruikt (voorzien van bank, tv en diverse ontspanningsmogelijkheden). Op deze verdieping zijn de ruimtes eveneens voorzien van comfortabele radiatoren. TUIN De tuin is na de bouw totaal vernieuwd en volledig in groen aangelegd (geen tegels), zowel aan de voor- als achterzijde van het huis. De omheining met een aparte hekdeur – strategisch geplaatst aan de zijkant bij de voortuin – zorgt voor optimale privacy, mede dankzij de hoge coniferen. Een bijzondere highlight is de imposante palmboom in de achtertuin, waar een sfeervol lounge- en eetgedeelte is ingericht. OPEN HUIS Wij nodigen u van harte uit voor een Open Huis op zaterdag 6 december van 11.00 tot 13.00 uur, zodat u zelf de hoogwaardige afwerking, het doordachte ontwerp en de liefde voor detail kunt komen bekijken. Kortom, deze woning combineert praktische aspecten met stijlvolle en sfeervolle elementen – een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met luxe accenten in een prettige buurt van Amstelveen. Wees er snel bij en maak een (online) afspraak voor een bezichtiging! --------------- !!Open House on Saturday, December 6 from 11:00 AM to 1:00 PM!! We are proud to present this exceptional, doubly renovated, and high-quality finished home located at Marjoleinlaan 35 in Amstelveen – a warm and inviting residence where no detail has been left to chance. In addition to the spacious driveway – where you can even park for free right in front of the door – the house features an internal garage (approx. 18.5 m²) and an extra storage room. GENERAL INFORMATION • Living area: 174 m² • Plot size: 328 m² (including an extra garden strip thanks to the advantageous corner location) • Year built: 2008 • Number of rooms: 6 (5 bedrooms) • Bathrooms: 2 • Additional spaces: three separate toilets, a spacious entrance hall, and a children’s dedicated living area on the second floor • Energy label: A SURROUNDINGS Nestled in a quiet, family-friendly neighborhood of the new Westwijk, this home perfectly blends modern living comfort with rural charm. Nearby facilities – such as the Westwijk shopping center, several bus stops (lines 357, 358, and N57), primary schools, childcare centers, the International School, the Amsterdamse Bos (Amsterdam Forest), and major roads (Beneluxbaan, N201, A9, and A4) – create an ideal living environment. LAYOUT AND FINISHING Access to the house is through the front garden. The spacious entrance hall, where all areas – living room, kitchen, and hallway – feature beautiful solid hardwood parquet laid in a herringbone pattern with a subtle border, already makes an excellent first impression of the high-quality finish. From the hall, you reach a modern separate corridor with a toilet and directly the staircase – which in this project has been upgraded to two fixed, open wooden staircases (an upgrade over the standard white staircase). The bright and generous living room, complete with a cozy open fireplace and finished with a light terrazzo floor with underfloor heating (on both the ground floor and first floor), opens via French doors onto the fully renovated, green garden. The kitchen is fully equipped with all modern conveniences and features, among other things, a combi-oven with steam function and a separate warming drawer. The ample storage closets and high-quality appliances – including a dishwasher, a combi microwave, and a refrigerator with freezer – further enhance the practical character of the home. THE FIRST FLOOR On the first floor you will find, in addition to the spacious landing with a large built-in wardrobe, three large bedrooms and a modern tiled bathroom, in which the bathtub – designed in a luxurious jacuzzi style with a powerful jet system – is the centerpiece. The toilet has been deliberately placed in an adjacent hallway, so that the bathroom retains its sleek and functional appearance. Furthermore, comfortable radiators are installed in the rooms. The second floor, accessible via the stylish open wooden staircase, comprises two bedrooms, a fully equipped bathroom with toilet, shower cubicle, and washbasin, as well as an extra open space that the children use as their own living room (furnished with a sofa, TV, and various relaxation options). The rooms on this floor are also fitted with comfortable radiators. GARDEN The garden has been completely redone since the construction and has been laid out entirely in greenery (no paving), both at the front and back of the house. The enclosure, featuring a separate gate – strategically placed at the side by the front garden – ensures optimal privacy, also thanks to the tall conifers. A special highlight is the impressive palm tree in the back garden, around which a cozy lounge and dining area has been arranged. OPEN HOUSE We cordially invite you to an Open House on Saturday, December 6 from 11:00 AM to 1:00 PM, so you can see for yourself the high-quality finishes, the thoughtful design, and the attention to detail. In short, this home combines practical aspects with stylish and atmospheric elements – an ideal choice for anyone seeking a comfortable family home with luxurious touches in a pleasant neighborhood in Amstelveen. Don’t miss out and make an (online) appointment for a viewing! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 06-12 van 11:00 tot 13:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
328 m²
Content
681 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
124 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CombinAir 2.5/24/33 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-12-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1187

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.