Direkt zum Inhalt
Logo von Perfect House Makelaars

Matterhorn 2

1186EC Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.500

Fotoalbum

Matterhorn 2 Amstelveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STIJLVOL GERENOVEERD APPARTEMENT MET 2 GROTE SLAAPKAMERS, LIFT, KOOKEILAND EN GEEN ERFPACHT – OP 10 MINUTEN VAN DE ZUIDAS Ben je op zoek naar een strak afgewerkt appartement met een grote woonruimte, luxe keuken met kookeiland, ruime slaapkamers, balkon van 10m² en géén erfpacht? Dan is dit gerenoveerde appartement (2023) precies wat je zoekt. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex met lift in Amstelveen, voorzien van een ruime berging, optionele garagebox én een gezonde, actieve VvE. EERSTE VERDIEPING: Via de lift of trap bereik je dit fijne appartement van ca. 90m². Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het apart toilet, de woonruimte en slaapkamers. De royale woonkamer is heerlijk licht, stijlvol afgewerkt en voorzien van een moderne open keuken met kookeiland. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser – een perfecte plek voor wie graag kookt en ontvangt. De woning beschikt over twee grote slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft direct toegang tot de badkamer – een moderne en comfortabele ruimte met inloopdouche en wastafelmeubel, en aansluitingen voor wasmachine en/of droger. De tweede slaapkamer, die zich in de hoek van het gebouw bevindt, profiteert extra van de hoekligging met ramen aan twee zijden – ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. Het balkon van maar liefst 10m² is bereikbaar via de hoofdslaapkamer. Door de ligging op het oosten is dit een fijne plek om in de ochtendzon te genieten van een kop koffie. Op de foto zie je trouwens een nieuwsgierige hond op het balkon – die wordt helaas niet meegeleverd bij de woning (maar hij poseerde wel professioneel). BEGANE GROND: Op de begane grond bevindt zich een privéberging van 7m² – ideaal voor fietsen of extra opslag. GARAGEBOX (OPTIONEEL): Onder het gebouw is een afgesloten garagebox beschikbaar, voorzien van een elektrische deur met afstandsbediening. Deze wordt niet los aangeboden op Funda, maar is wél te koop bij de woning voor €50.000,- k.k. LIGGING: De woning ligt op loopafstand van tramhalte Sportlaan, waarmee je in ca. 8 minuten op Station Zuid/Zuidas staat. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Groenhof op 4 minuten lopen, met meerdere supermarkten en speciaalzaken. Ook het Stadshart van Amstelveen ligt binnen handbereik, met een groot aanbod aan winkels, horeca, een theater, bioscoop en meer. Voor ontspanning en recreatie zijn het Amsterdamse Bos en de Amstel vlakbij. (Internationale) scholen liggen op 10-15 minuten fietsen. BIJZONDERHEDEN: - Volledig gerenoveerd in 2023 - Gelegen op eigen grond (géén erfpacht) - Energielabel C - 2 ruime slaapkamers - Luxe badkamer ensuite + apart toilet - Balkon van 10m² op het oosten, toegankelijk via de slaapkamer - Woonoppervlakte ca. 90m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Berging van 7m² op de begane grond - Garagebox onder het gebouw te koop voor €50.000,- - Gezonde en actieve VvE met verduurzamingsplannen - VvE-bijdrage: €338,- per maand - Oplevering op korte termijn mogelijk - Koopakte via notaris naar keuze koper VRAAGPRIJS: €495.000,- K.K. STYLISH RENOVATED APARTMENT WITH 2 LARGE BEDROOMS, ELEVATOR, KITCHEN ISLAND AND PRIVATE PARKING OPTION – JUST 10 MINUTES FROM THE ZUIDAS Looking for a bright, well-laid-out apartment with modern finishes, large bedrooms, a spacious balcony, elevator access, and NO GROUND LEASE? This renovated (2023) 2-bedroom apartment in Amstelveen ticks all the boxes. Located on the first floor of a well-maintained building with a lift, this home includes a private storage unit, an optional garage box, and is part of an active and financially healthy HOA. FIRST FLOOR: The approx. 90m² apartment opens into a hallway that leads to the spacious living area with an open-plan kitchen. The sleek kitchen with island includes all built-in appliances (induction hob, combi oven, fridge-freezer, dishwasher). Natural light flows into the living space, making it feel bright and open. There are two generous bedrooms. The master bedroom has an ENSUITE BATHROOM with a walk-in shower, vanity unit, and laundry connections. The second bedroom benefits from a CORNER LAYOUT, with windows on two sides – perfect as a guest room, home office, or nursery. The 10M² EAST-FACING BALCONY is accessed via the master bedroom and is ideal for sunny breakfasts. (P.S. – the cute little dog pictured on the balcony is not part of the purchase ??) GROUND FLOOR: The apartment comes with a private 7m² storage room, perfect for bikes and extra storage. GARAGE BOX (OPTIONAL): A secure garage box under the building is available for an additional €50,000 (not listed separately on Funda). It has an electric door and remote control. LOCATION: Located just a 3-minute walk from the Sportlaan tram stop, with fast connections to Station Zuid/Zuidas (approx. 8 minutes). Nearby shopping centres include Groenhof (supermarkets & specialty shops) and Stadshart Amstelveen (Bijenkorf, restaurants, cinema, theatre, etc.). Green space is close by in the Amsterdamse Bos and along the Amstel River. International schools are within a 10–15-minute bike ride. DETAILS: - Fully renovated in 2023 - Located on freehold land (no ground lease) - Energy label C - 2 spacious bedrooms - Ensuite bathroom + separate toilet - 10m² balcony facing east - Approx. 90m² of living space (NEN2580 report available) - 7m² storage room on the ground floor - Garage box under the building for €50,000 - Active and healthy HOA with sustainability plans - Monthly HOA fee: €338 - Quick move-in possible - Buyer may choose the notary ASKING PRICE: €495,000 K.K.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
289 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025
Verkaufsdatum
08-07-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • CCTV
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1186

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.