Direkt zum Inhalt
Logo von Brockhoff Makelaars

Mauritslaan 12 HS

1182BC Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 8.173

Fotoalbum

Mauritslaan 12 HS Amstelveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke benedenwoning met een prachtige groene ligging! Wil je deze woning bezichtigen? Plan direct online een afspraak via onze website. Ligging & bereikbaarheid Ben jij op zoek naar een woning in een prachtige, bosrijke omgeving, maar toch dicht bij de stad? Deze bijzondere beneden hoekwoning biedt het beste van twee werelden. Gelegen aan de rand van het Amsterdamse Bos, geniet je hier van rust, ruimte en natuur. De woning heeft een royale voor-, zij- en achtertuin (circa 145 m²) én een stenen schuur. De achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij de diepte is er altijd een zonnig of schaduwrijk plekje te vinden. De voortuin ligt op het zuiden en is ideaal om de hele dag door van de zon te genieten. Bovendien kijk je vanuit de woning uit op een groen parkje een heerlijke, serene omgeving om thuis te komen. Highlights: Royale voor-, zij- en achtertuin. Groen en vrij uitzicht tegenover een park. Unieke ligging aan de rand van het Amsterdamse Bos. Idyllische en rustige woonomgeving. Toplocatie dichtbij Amsterdam. Woonomgeving: Deze woning ligt centraal op een gewilde locatie, dichtbij het Amsterdamse Bos en het luxe gedeelte van Amstelveen, ook wel bekend als de "Goudkust". Liefhebbers van groen en recreatie kunnen hun hart ophalen met het Thijssepark, De Braak en het nabijgelegen Koos Landwehrpark—allemaal op loopafstand! Je woont hier op een steenworp afstand van het bos, omringd door sportclubs, maneges en sportvelden. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Amsterdamseweg om de hoek, en winkelcentra zoals het Stadshart Amstelveen en het luxe Gelderlandplein bereik je binnen enkele fietsminuten. In de directe omgeving vind je ook diverse scholen (waaronder de Internationale School) en kinderdagverblijven zoals Compananny en Partou. Met Schiphol, de Zuidas en het centrum van Amsterdam uitstekend bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust en stedelijke voorzieningen. Indeling van de woning: Via de gemeenschappelijke entree, welke je deelt met de bovenwoning, kom je binnen in de benedenwoning. Vanuit de gang heb je toegang tot een trap-/kelderkast met aansluiting voor de wasmachine, de keuken en de woonkamer. Keuken: Voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een c.v.-ketel. Woonkamer: Licht en ruim, met een fraaie laminaatvloer en een sfeervol uitzicht op het parkje aan de voorzijde. Via de openslaande deur stap je zó de zonnige voortuin in. Slaapkamer: Praktisch ingedeeld en voorzien van kastruimte. Deze kamer biedt toegang tot de badkamer. Badkamer: Compact, met een douche en wastafel. Bijzonderheden: Bouwjaar: circa 1955. Woonoppervlakte: ± 52 m². Energielabel: E. Royale tuinen van circa 145 m² (voor, achter en aan de zijkant). Kosten VVE per maand: € 38,45 per maand Samenvattend: Deze charmante benedenwoning biedt een unieke kans om te wonen in een groene, rustige en gewilde omgeving, met het stadsleven van Amsterdam en Amstelveen binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging via onze website en ontdek het zelf! ------------------------------------------------------------------- Unique ground-floor apartment with a beautiful green setting! Would you like to view this property? Schedule an appointment directly online via our website. Location and accessibility Are you looking for a home in a gorgeous, wooded area yet close to the city? This special ground-floor corner apartment offers the best of both worlds. Situated on the edge of the Amsterdamse Bos, you’ll enjoy peace, space and nature here. The property features a generous front, side and back garden (approximately 145 m²) and a brick storage shed. The back garden faces north, but thanks to its depth there is always a sunny or shaded spot to be found. The front garden faces south, perfect for enjoying the sun all day. From the property you look out over a green park—a serene place to come home to. Highlights: - Generous front, side and back garden - Green, unobstructed view opposite a park - Unique location on the edge of the Amsterdamse Bos - Idyllic and tranquil residential setting - Prime location close to Amsterdam Surroundings: This home is centrally located in a sought-after area, close to the Amsterdamse Bos and the upscale part of Amstelveen, also known as the “Goudkust”. Nature and recreation lovers will appreciate Thijssepark, De Braak and the nearby Koos Landwehrpark—all within walking distance. You’ll live a stone’s throw from the woods, surrounded by sports clubs, riding schools and playing fields. For daily shopping, the Amsterdamseweg is just around the corner, and shopping centres such as Stadshart Amstelveen and the upscale Gelderlandplein are only a few minutes away by bike. In the immediate vicinity you’ll also find various schools (including the International School) and childcare centres such as Compananny and Partou. With Schiphol, the Zuidas and Amsterdam city centre easily accessible by bike, car or public transport, this property offers the perfect balance between tranquillity and urban amenities. Layout: You enter the ground-floor apartment via the shared entrance, which you share with the upstairs apartment. From the hallway you have access to an under-stairs/utility cupboard with washing machine connection, the kitchen and the living room. Kitchen: Equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas hob, extractor hood, oven, refrigerator and a central heating boiler. Living room: Bright and spacious, with attractive laminate flooring and a charming view of the park at the front. A door opens directly onto the sunny front garden. Bedroom: Practical layout with storage space. This room provides access to the bathroom. Bathroom: Compact, with a shower and washbasin. Further details: - Year of construction: approx. 1955 - Living area: approx. 52 m² - Energy label: E - Generous gardens totalling approx. 145 m² (front, side and rear) - Owners’ association (VvE) contribution: €38.45 per month In summary: This charming ground-floor apartment offers a unique opportunity to live in a green, quiet and sought-after area, with the city life of Amsterdam and Amstelveen within easy reach. Schedule a viewing via our website and see for yourself!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
185 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1182

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.