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Max Havelaarlaan 625

1183LZ Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 6.771

Fotoalbum

Max Havelaarlaan 625 Amstelveen
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Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Gezellig 2-kamer appartement (48 m²) op de bovenste/12e verdieping met panoramisch uitzicht, zonnig balkon, fietsenberging en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Gelegen in het goed onderhouden complex, op korte afstand van het Stadshart Amstelveen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom: een fijn appartement op een ideale, centrale locatie! Highlights: • Gelegen op bovenste verdieping • Heerlijk en zonnig balkon • Lichte afwerking • Verzorgd complex • Geliefde locatie op korte afstand van Amsterdam en Schiphol Ligging: De ligging is ronduit ideaal! Binnen korte afstand bereik je het overdekte winkelcentrum Stadshart Amstelveen (Binnenhof). Tramlijnen 5 en 26, en bus 300 (Zuidtangent) naar Schiphol in ongeveer 15 minuten. De Zuidas / WTC is binnen circa 15 minuten bereikbaar per fiets of OV. Ook de uitvalswegen A9 en A10 zijn snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen A9, A2 en A10 zijn uitstekend bereikbaar. Entree: Via de afgesloten centrale entree met intercom en lift bereikt u de 12e verdieping. De algemene hallen en de voordeuren van de appartementen zijn recent fris geschilderd, wat bijdraagt aan een nette uitstraling van het complex. Hier bevindt zich ook de fietsenberging. 12e Verdieping: Direct als je dit appartement binnenstapt, ervaar je het gevoel van ruimte en vrijheid. Vanuit het balkon dat grenst aan de woonkamer heb je een uniek uitzicht over de weidse omgeving richting Amsterdam. Ieder seizoen en moment van de dag zijn hier weer anders. Het balkon ligt op het westen, hier kan je heerlijk genieten van de na middag/avond zon. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1970 • Centrale ligging nabij Stadshart, Schiphol en uitvalswegen • Verwarming via blokverwarming • Warm water middels eigen CV ketel • Energielabel: (nog te ontvangen, regelt verkoper) • Servicekosten: €161,96 per maand (excl. voorschot stookkosten van €50,-) • Professioneel beheer via: VvE NL, financieel gezonde VVE • Onderhoudsreserve per 15 maart 2026: ca. €367.000,- Ook enthousiast geworden? Plan direct online een bezichtiging via onze website! -------------- Book a viewing online now! Visit our website! Charming 2-room apartment (48 m²) on the top/12th floor offering panoramic views, a sunny balcony, bicycle storage, and ample parking right outside the door. This apartment is located in a well-maintained complex, just a short distance from Stadshart Amstelveen, public transportation, and major highways. In short: a lovely apartment in an ideal, central location! Highlights: • Located on the top floor • Sunny, inviting balcony • Light, contemporary finish • Well-kept complex • Popular location close to Amsterdam and Schiphol Location: The location is simply ideal! Within a short distance, you can reach the covered shopping center Stadshart Amstelveen (Binnenhof). Tram lines 5 and 26, as well as bus 300 (Zuidtangent), take you to Schiphol in about 15 minutes. The Zuidas/WTC can be reached within approximately 15 minutes by bike or public transport. In addition, the highways A9, A2, and A10 are easily accessible. Entrance: Access the 12th floor through the secure main entrance with intercom and lift. The common hallways and apartment entry doors have recently been freshly painted, contributing to the neat appearance of the complex. The building also features a bicycle storage room. 12th Floor: As soon as you step into this apartment, you'll experience a sense of space and freedom. The living room seamlessly connects to the balcony, which offers a unique view of the expansive surroundings towards Amsterdam. Every season and moment of the day brings a different atmosphere. Facing west, the balcony is the perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun. Additional Details: • Year of construction: 1970 • Central location near Stadshart, Schiphol, and major highways • Heating via district heating system • Hot water provided by an individual central heating boiler • Energy label: (to be received, arranged by the seller) • Service costs: €161.96 per month (excluding a heating cost advance of €50) • Professionally managed by VvE NL, a financially sound homeowners' association • Maintenance reserve as of March 15, 2026: approximately €367,000 Excited? Book your viewing online now via our website!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

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Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
12 woonlagen
Lage in
12e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
158 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1183

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Standort von Amstelveen

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Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

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