Direkt zum Inhalt
Logo von Keij & Stefels B.V.

Meander 26

1181WN Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 760.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.050

2 % Übertragungssteuer (€ 15.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 777.050

Kaufpreis /m²: € 5.205

Fotoalbum

Meander 26 Amstelveen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en lichte maisonnette van ca. 146 m² met drie goede slaapkamers én twee badkamers: ideaal voor een gezin! Verder beschikt de woning over een balkon, een eigen berging en een eigen parkeerplek in de ondergelegen kelderverdieping. Bovendien heeft de woning een Energielabel A++. De woning maakt deel uit van een net onderhouden en ruim opgezet appartementencomplex “Townhouse” gelegen aan het Stadshart van Amstelveen met alle denkbare voorzieningen zoals, winkels, horeca, openbaar vervoer en scholen binnen handbereik. LIGGING/OMGEVING De woning is gelegen in het Stadshart van Amstelveen; een kindvriendelijke buurt met alle gemakken op steenworp afstand. In de nabije omgeving bevinden zich diverse lage en hoge scholen, waaronder het Keizer Karel College en de Amity International School. De buurt heeft een aantrekkelijk en breed aanbod aan diverse voorzieningen. Zo zijn er diverse supermarkten en delicatessen zoals Albert Heijn, Koning Visspecialist en Hergo Slagerij waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Ook is de buurt voorzien van zowel fijne lokale als grote winkels waaronder de Bijenkorf, Dille & Kamille en Douglas. Liever winkelen in de buitenlucht? Elke vrijdag staat er een leuke, veelzijdige markt met talrijke kramen op het Stadsplein! Eveneens zijn er vele gezellige restaurants en cafés te vinden waar je heerlijk kunt lunchen of dineren. Voor cultuurgelegenheden is er ook een ruime keuze. Denk bijvoorbeeld aan Schouwburg Amstelveen, poppodium P60, bibliotheek en de kunstuitleen. Op zoek naar groen en recreatie? Het Amsterdamse Bos en het Ouderkerkerplas Strand bereik je binnen no-time! BEREIKBAARHEID Uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand bevindt zich het busstation met diverse buslijnen en tram 5 welke je naar het centrum van Amsterdam brengt. De doorgaande wegen naar Amsterdam en de Rijksweg A9 zijn binnen enkele autominuten te bereiken. INDELING Royale maisonnette gelegen op de tweede en derde verdieping van het net onderhouden complex ‘Townhouse’. Het appartement is zowel via trap als met de gemeenschappelijke lift bereikbaar. In de kelderverdieping bevinden zich een eigen berging en een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Via de ruime centrale hal van het gebouw bereik je de entree van de woning, gelegen op de derde verdieping. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal welke toegang biedt tot de ruime woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Aangrenzend bevindt zich de half open keuken welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Via een schuifpui in de woonkamer is het balkon bereikbaar. Het balkon is voorzien van glazen schuifpanelen, welke kunnen worden geopend. Vanuit de hal is tevens het gastentoilet met fontein bereikbaar. Via een vaste trap in de hal bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich drie goede slaapkamers, twee badkamers, een separaat toilet en een bergkast met aansluiting voor de wasmachine. OPPERVLAKTE Tweede verdieping 80,05 m² Derde verdieping 65,92 m² Totaal woonoppervlakte: 145,97 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 7,84 m² Externe bergruimte: 9,18m² Inhoud: 516 m³ conform NEN-2580 ONDERHOUD Net onderhouden complex met gemeenschappelijke lift. Kunststof kozijnen met dubbel glas. Verwarming via Stadsverwarming. KADASTRAAL BEKEND Woning Gemeente: Amstelveen Sectie: H Nummer: 17418 Index: A-8 Het appartementsrecht, rechtgevende tot het uitsluitend gebruik van de woning op de tweede en derde verdieping, met balkon op de derde verdieping, berging in de kelder en verder toebehoren. Parkeerplek Gemeente: Amstelveen Sectie: K Nummer: 17418 Index: A- p.m. Het appartementsrecht, rechtgevende tot het uitsluitend gebruik van de parkeerplaats in de kelder en verder toebehoren. BESTEMMING Wonen BOUWJAAR 2006 VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaren Townhouse aan het Binnenhof / de Meander te Amstelveen, Woningen en Parkeergarage. KvK nummers 55740073 en 55739768. De administratie wordt professioneel beheerd door Loeffen VvE Beheer. De huidige servicekosten voor de woning en parkeerplaats bedragen thans ca. € 372,-- per maand, excl. voorschot stookkosten. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht! BIJZONDERHEDEN - Voormalige huurwoning, niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Onder voorbehoud wijziging splitsing; - Centraal gelegen appartement, boven de winkels van het Stadshart; - Energielabel A++; - Lift aanwezig; - Ruime woning van ca. 146 m2; - 3 slaapkamers én 2 badkamers; - Balkon; - Net onderhouden complex; - Eigen parkeerplek en berging in de kelderverdieping; - Koopsom parkeerplek € 30.000,-- k.k.; - Bij Amstelveen wordt de A9 verdiept aangelegd met 3 overkappingen; - Oplevering per direct; - Projectnotaris Taylor Wessing N.V. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst. Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 760.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.050

2 % Übertragungssteuer (€ 15.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 777.050

3,04%

Jährlich

%

€ 38.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 760.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Inhalt
516 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 wastafels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.