Direkt zum Inhalt
Logo von Boomsma & Bruinsma Makelaars

Meander 855

1181WN Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.206

Fotoalbum

Meander 855 Amstelveen
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en ruim 3-kamerappartement met twee loggias en panoramisch uitzicht in hartje Amstelveen. ** Wil je deze woning bezichtigen? Klik dan op de knop 'Neem contact op' of 'vraag bezichtiging aan.' Na je aanvraag ontvang je direct een bericht en kies je zelf het tijdstip dat jou past. ** ** Would you like to view this property? Click on the ‘Contact us’ or ‘Request a viewing’ button. After submitting your request, you will receive an immediate response and can choose a time that suits you. ** English translation below : Op de negende verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift ligt dit royale 3-kamerappartement van ca. 107 m² met twee zonnige loggias en een prachtig vrij uitzicht. De woning is licht, ruim opgezet en ideaal gelegen in het centrum van Amstelveen, op loopafstand van het Stadshart en alle denkbare voorzieningen. De snelweg A9 wordt momenteel verbouwd en ter hoogte van het Stadshart zal een park gerealiseerd worden (beoogd 2027). Kenmerken op een rij: - Woonoppervlakte ca. 107 m² - Twee zonnige loggias: zuid en west - L-vormige woonkamer met brede raampartijen en veel licht - Gesloten keuken met complete inbouwapparatuur - Twee ruime slaapkamers met vaste kasten - Badkamer met ligbad, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting - Eigen berging op de begane grond - Lift aanwezig - Dubbele aluminium kozijnen - Servicekosten ca. € 273,57 p/m - Stookkosten ca. € 250,- p/m - Gezonde en professioneel beheerde VvE, aandeel 68/2875 - Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid - Oplevering in overleg, snelle aanvaarding mogelijk - Projectnotaris Buma Algera Notariaat Indeling: Via de nette centrale entree met lift bereikt u de negende etage. De ruime hal/entree geeft toegang tot alle vertrekken. De L-vormige woonkamer is royaal opgezet met een grote zithoek en ruim eetgedeelte. Dankzij de brede (8 meter) en hoge raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht en een panoramisch uitzicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de loggia op het zuiden, waar u beschut van de zon kunt genieten. De snelweg wordt momenteel verdiept en zal overdekt worden ter breedte van Stadshart Amstelveen, de beoogde realisatie is in 2027. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich een tweede loggia, gelegen op het westen en bereikbaar vanuit de keuken en de tweede slaapkamer ideaal voor de avondzon. De gesloten keuken is voorzien van een stenen werkblad en inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, magnetron, vaatwasser, koel- en vrieskast. Het appartement beschikt over twee goede slaapkamers met vaste kasten. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, handdoekenradiator en een aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet met fontein bevindt zich bij de entree. Op de begane grond beschikt u over een eigen berging. Locatie: De woning ligt in hartje Amstelveen aan het Meanderpark, op loopafstand van het Stadshart met een uitgebreid winkel- en horeca-aanbod, de schouwburg en openbaar vervoer (tram- en busverbindingen). Het Amsterdamse Bos en De Poel liggen op enkele fietsminuten. Het openbaar vervoer is uitstekend: de dichtstbijzijnde tramhalte lijn 5 bij Amstelveen Stadshart ligt op slechts 4 minuten lopen (ca. 250m) en brengt u in ongeveer 25 minuten naar het Leidseplein in Amsterdam. De tram rijdt elke 15 minuten. Diverse buslijnen vertrekken eveneens vlakbij bij halte Stadstuinen, met vergelijkbare reistijden en tarieven. Meetinstructie: Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper/verhuurder enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. --- Bright and Spacious 2-Bedroom Apartment with two loggias and Panoramic Views in the Heart of Amstelveen Situated on the 9th floor of a well-maintained apartment complex with lift, this generous 2-bedroom apartment of approximately 107 m² offers two sunny loggias, panoramic city views and a bright, airy atmosphere. Perfectly located in the centre of Amstelveen, within walking distance of the Stadshart shopping centre and all amenities. The highway in front of the building will be a park, estimated to be completed in 2027. At a glance: - Living area approx. 107 m² - Two sunny loggias: south and west facing - Soon to be park in front of the building (2027) - L-shaped living room with wide windows and abundant natural light - Separate kitchen with full range of built-in appliances - Two bedrooms with fitted wardrobes - Bathroom with bathtub, washbasin unit and washing machine connection - Private storage room on the ground floor - Lift access - Double aluminium window frames - Service charges approx. € 273,57 per month, - Excluding heating costs approx. € 250,- per month - Healthy and professionally managed owners’ association (VvE), share 68/2875 - Prime central location with excellent transport links - Transfer date in consultation; quick completion possible - Project notary Buma Algera notary Layout: The neat central entrance with lift takes you to the 9th floor. The spacious hallway provides access to all rooms. The L-shaped living room is exceptionally bright thanks to wide (8-metre) and tall windows, offering far-reaching panoramic views. From here, you have access to the south-facing loggia, perfect for enjoying the sun in a sheltered setting. The highway is still under construction, it will be deeper and covered by a park (est. 2027). On the opposite side of the apartment, a second loggia faces west and is accessible from both the kitchen and the second bedroom ideal for enjoying the evening sun. The separate kitchen features a stone worktop and modern built-in appliances including a gas hob with oven, microwave, dishwasher, fridge and freezer. The apartment offers two well-proportioned bedrooms with built-in wardrobes. The bathroom is fitted with a bathtub, washbasin unit, heated towel rail and washing machine connection. A separate toilet with hand basin is located near the entrance. A private storage room is located on the ground floor. Location: This property enjoys a prime location in the heart of Amstelveen, overlooking the Meander Park. The Stadshart shopping centre with its wide range of shops, restaurants, theatre and cultural venues is within walking distance, as is public transport (tram and bus connections). The Amsterdamse Bos and De Poel nature reserve are just a short bike ride away. Public transport is excellent: the nearest tram stop line 5 at Amstelveen Stadshart is just a 4-minute walk (approx. 250m) away, taking you to Amsterdam’s Leidseplein in only about 25 minutes. Trams run every 15 minutes. Several bus lines also depart nearby at Stadstuinen, offering similar travel times and fares. Disclaimer This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. The seller cannot guarantee that all technical installations comply with current NEN standards. Buyers are responsible for carrying out their own due diligence into matters of importance to them. The estate agent represents the seller. We advise buyers to engage a qualified (NVM) agent to support them during the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, please ensure these are communicated clearly and investigated independently. NVM conditions apply. A purchase agreement is only legally binding after it has been signed by both parties. A verbal agreement between private seller and private buyer is not legally valid. The purchase is only official once both parties have signed the contract. Measurement Instruction This property has been measured in accordance with the Measurement Instruction for Residential Properties, based on the standards set out in NEN 2580. The purpose of this measurement instruction is to determine the usable floor area in a uniform manner. Despite this standardised method, actual measurements may vary due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measuring process. While the property has been measured with great care, Boomsma & Bruinsma Makelaars and the seller accept no liability for any discrepancies in the stated measurements. Buyers are encouraged to verify the given measurements themselves or have them independently checked.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
9e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Inhalt
344 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-08-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • CCTV
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.