Aller directement au contenu
Logo de Boomsma & Bruinsma Makelaars

Meander 855

1181WN Amstelveen • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.206

Galerie de photos

Meander 855 Amstelveen
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht en ruim 3-kamerappartement met twee loggias en panoramisch uitzicht in hartje Amstelveen. ** Wil je deze woning bezichtigen? Klik dan op de knop 'Neem contact op' of 'vraag bezichtiging aan.' Na je aanvraag ontvang je direct een bericht en kies je zelf het tijdstip dat jou past. ** ** Would you like to view this property? Click on the ‘Contact us’ or ‘Request a viewing’ button. After submitting your request, you will receive an immediate response and can choose a time that suits you. ** English translation below : Op de negende verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift ligt dit royale 3-kamerappartement van ca. 107 m² met twee zonnige loggias en een prachtig vrij uitzicht. De woning is licht, ruim opgezet en ideaal gelegen in het centrum van Amstelveen, op loopafstand van het Stadshart en alle denkbare voorzieningen. De snelweg A9 wordt momenteel verbouwd en ter hoogte van het Stadshart zal een park gerealiseerd worden (beoogd 2027). Kenmerken op een rij: - Woonoppervlakte ca. 107 m² - Twee zonnige loggias: zuid en west - L-vormige woonkamer met brede raampartijen en veel licht - Gesloten keuken met complete inbouwapparatuur - Twee ruime slaapkamers met vaste kasten - Badkamer met ligbad, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting - Eigen berging op de begane grond - Lift aanwezig - Dubbele aluminium kozijnen - Servicekosten ca. € 273,57 p/m - Stookkosten ca. € 250,- p/m - Gezonde en professioneel beheerde VvE, aandeel 68/2875 - Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid - Oplevering in overleg, snelle aanvaarding mogelijk - Projectnotaris Buma Algera Notariaat Indeling: Via de nette centrale entree met lift bereikt u de negende etage. De ruime hal/entree geeft toegang tot alle vertrekken. De L-vormige woonkamer is royaal opgezet met een grote zithoek en ruim eetgedeelte. Dankzij de brede (8 meter) en hoge raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht en een panoramisch uitzicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de loggia op het zuiden, waar u beschut van de zon kunt genieten. De snelweg wordt momenteel verdiept en zal overdekt worden ter breedte van Stadshart Amstelveen, de beoogde realisatie is in 2027. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich een tweede loggia, gelegen op het westen en bereikbaar vanuit de keuken en de tweede slaapkamer ideaal voor de avondzon. De gesloten keuken is voorzien van een stenen werkblad en inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, magnetron, vaatwasser, koel- en vrieskast. Het appartement beschikt over twee goede slaapkamers met vaste kasten. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, handdoekenradiator en een aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet met fontein bevindt zich bij de entree. Op de begane grond beschikt u over een eigen berging. Locatie: De woning ligt in hartje Amstelveen aan het Meanderpark, op loopafstand van het Stadshart met een uitgebreid winkel- en horeca-aanbod, de schouwburg en openbaar vervoer (tram- en busverbindingen). Het Amsterdamse Bos en De Poel liggen op enkele fietsminuten. Het openbaar vervoer is uitstekend: de dichtstbijzijnde tramhalte lijn 5 bij Amstelveen Stadshart ligt op slechts 4 minuten lopen (ca. 250m) en brengt u in ongeveer 25 minuten naar het Leidseplein in Amsterdam. De tram rijdt elke 15 minuten. Diverse buslijnen vertrekken eveneens vlakbij bij halte Stadstuinen, met vergelijkbare reistijden en tarieven. Meetinstructie: Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper/verhuurder enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. --- Bright and Spacious 2-Bedroom Apartment with two loggias and Panoramic Views in the Heart of Amstelveen Situated on the 9th floor of a well-maintained apartment complex with lift, this generous 2-bedroom apartment of approximately 107 m² offers two sunny loggias, panoramic city views and a bright, airy atmosphere. Perfectly located in the centre of Amstelveen, within walking distance of the Stadshart shopping centre and all amenities. The highway in front of the building will be a park, estimated to be completed in 2027. At a glance: - Living area approx. 107 m² - Two sunny loggias: south and west facing - Soon to be park in front of the building (2027) - L-shaped living room with wide windows and abundant natural light - Separate kitchen with full range of built-in appliances - Two bedrooms with fitted wardrobes - Bathroom with bathtub, washbasin unit and washing machine connection - Private storage room on the ground floor - Lift access - Double aluminium window frames - Service charges approx. € 273,57 per month, - Excluding heating costs approx. € 250,- per month - Healthy and professionally managed owners’ association (VvE), share 68/2875 - Prime central location with excellent transport links - Transfer date in consultation; quick completion possible - Project notary Buma Algera notary Layout: The neat central entrance with lift takes you to the 9th floor. The spacious hallway provides access to all rooms. The L-shaped living room is exceptionally bright thanks to wide (8-metre) and tall windows, offering far-reaching panoramic views. From here, you have access to the south-facing loggia, perfect for enjoying the sun in a sheltered setting. The highway is still under construction, it will be deeper and covered by a park (est. 2027). On the opposite side of the apartment, a second loggia faces west and is accessible from both the kitchen and the second bedroom ideal for enjoying the evening sun. The separate kitchen features a stone worktop and modern built-in appliances including a gas hob with oven, microwave, dishwasher, fridge and freezer. The apartment offers two well-proportioned bedrooms with built-in wardrobes. The bathroom is fitted with a bathtub, washbasin unit, heated towel rail and washing machine connection. A separate toilet with hand basin is located near the entrance. A private storage room is located on the ground floor. Location: This property enjoys a prime location in the heart of Amstelveen, overlooking the Meander Park. The Stadshart shopping centre with its wide range of shops, restaurants, theatre and cultural venues is within walking distance, as is public transport (tram and bus connections). The Amsterdamse Bos and De Poel nature reserve are just a short bike ride away. Public transport is excellent: the nearest tram stop line 5 at Amstelveen Stadshart is just a 4-minute walk (approx. 250m) away, taking you to Amsterdam’s Leidseplein in only about 25 minutes. Trams run every 15 minutes. Several bus lines also depart nearby at Stadstuinen, offering similar travel times and fares. Disclaimer This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. The seller cannot guarantee that all technical installations comply with current NEN standards. Buyers are responsible for carrying out their own due diligence into matters of importance to them. The estate agent represents the seller. We advise buyers to engage a qualified (NVM) agent to support them during the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, please ensure these are communicated clearly and investigated independently. NVM conditions apply. A purchase agreement is only legally binding after it has been signed by both parties. A verbal agreement between private seller and private buyer is not legally valid. The purchase is only official once both parties have signed the contract. Measurement Instruction This property has been measured in accordance with the Measurement Instruction for Residential Properties, based on the standards set out in NEN 2580. The purpose of this measurement instruction is to determine the usable floor area in a uniform manner. Despite this standardised method, actual measurements may vary due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measuring process. While the property has been measured with great care, Boomsma & Bruinsma Makelaars and the seller accept no liability for any discrepancies in the stated measurements. Buyers are encouraged to verify the given measurements themselves or have them independently checked.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
9e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
344 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-08-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • CCTV
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.