Direkt zum Inhalt
Logo von Brockhoff Makelaars

Molenweg 4

1182CL Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 7.851

Fotoalbum

Molenweg 4 Amstelveen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met uitzicht op molen de Jonge Dikkert en de fijne winkels op de Amsterdamseweg om de hoek! Deze leuke eengezinswoning met een fraaie achtertuin, is gelegen op een prachtige locatie in Amstelveen! De woning heeft een uniek uitzicht aan de voorzijde: een authentieke molen uit 1672, momenteel in gebruik als restaurant. De woning is gelegen op steenworp afstand van het Broersepark en een uniek aanbod aan specialiteiten winkels aan de Amsterdamseweg zoals bijvoorbeeld le Fournil. Het gezellige oude centrum (het “Oude dorp”), het Amsterdamse Bos en de mooie heemparken liggen allen op loopafstand. Winkelcentrum Stadshart, met grootstedelijke allure, is dichtbij met daarbij ook het busstation met snelle verbindingen naar o.a. Amsterdam, Haarlem en Schiphol. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van de A9 én de A10. Met de fiets bent u via het zeer nabij gelegen Zwarte Pad in 15 minuten bij Amsterdam Zuid WTC. Dankzij de kindvriendelijke omgeving met sportvelden, scholen, grote supermarkten en kinderdagverblijven op korte afstand, is deze buurt erg populair bij gezinnen. Indeling: Begane grond: Via de ruime en verzorgde voortuin, met overdekte fietsenstalling en ruimte voor een bakfiets, bereikt u de voordeur, welke toegang geeft tot de fraaie hal. In de hal treft u de trap naar de eerste verdieping aan, toiletruimte met fonteintje en een ruime kast onder de trap met toegang tot de kruipruimte. De ruime en lichte living is voorzien van een houten vloer en open keuken. De keuken is gesitueerd aan de tuinzijde en beschikt naast een Quooker over diverse AEG inbouwapparatuur waaronder, inbouw koelvries combinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven en aparte oven met magnetronfunctie. Vanuit de keuken en living bereikt u via openslaande deuren de fraaie achtertuin. De tuin heeft een speelse indeling met een houten deck en trap (perfect voor een glijbaan) en een lager gelegen terrasgedeelte voorzien van Portugese cementtegels, kunstgras, houten berging en een achterom. Eerste verdieping: Overloop, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de straatzijde een eerste kamer welke uitermate geschikt is als kantoor of babykamer. Een tweede ruim bemeten slaapkamer aan de voorzijde. Een derde slaapkamer is vergroot door het voormalige balkon erbij te betrekken en is gelegen aan de tuinzijde. De eerste verdieping kan in de zomer gekoeld worden door de aanwezige airconditioning op de overloop. De moderne badkamer ligt eveneens aan de tuinzijde en heeft een inbouwkast, wastafel, toilet, inloopdouche, vrijstaand ligbad, raampartij en vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop, ruime voorzolder met opstelling wasmachine/droger en Cv-installatie (Nefit bouwjaar 2013). De voorzolder beschikt over een Velux-dakraam aan de voorzijde en een dakkapel (2023) aan de achterzijde. Aansluitend een vierde slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel aan de voor- en achterzijde. De zolder is eventueel makkelijk op te delen, zodat er een vijfde slaapkamer gecreëerd kan worden. De zolder beschikt ook over airconditioning en zonnewering aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1925; - Woonoppervlakte 121 m2 - Mogelijk 5 slaapkamers; - Alle kozijnen zijn voorzien van HR sommige HR++ beglazing; - In 2016 kruipruimte geïsoleerd met isolatiedeken aan onderzijde balklaag; - Vrij parkeren in de wijk; - Gunstig ligging t.o.v. op- en afritten A9, openbaar vervoer en diverse scholen. - Oplevering in overleg, woning wordt verkocht met ouderdomsclausule -------------------- Living with a view of the De Jonge Dikkert windmill and the charming shops on Amsterdam Road just around the corner! This delightful family home with a lovely backyard is situated in a fantastic location in Amstelveen. At the front of the house, you’ll enjoy a unique vista: an authentic windmill from 1672, now operating as a restaurant. The property is located just a stone’s throw from Broersepark and is surrounded by an exclusive range of specialty shops on Amsterdam Road, including Le Fournil. The quaint old center (“Oude Dorp”), the Amsterdam Forest, and beautiful country parks are all within walking distance. The vibrant Amstelveen Stadshart—complete with a large bus station offering rapid connections to Amsterdam, Haarlem, Schiphol, and more—is nearby. The neighborhood is well situated in relation to the A9 and A10 highways, and with the nearby Zwarte Pad, you can reach Amsterdam Zuid WTC by bike in just 15 minutes. Thanks to a child-friendly environment with sports fields, schools, large supermarkets, and daycare centers all close by, this area is particularly popular with families. Layout: Ground Floor: Through the spacious and well-kept front garden, which features a covered bicycle shed and ample space for an electric cargo bike, you reach the front door that leads into the attractive entrance hall. In the hall, you’ll find the staircase to the first floor, a guest toilet with a decorative fountain, and a generous closet beneath the stairs that provides access to the crawl space. The spacious and bright living room features wooden flooring and an open-plan kitchen. The kitchen, located on the garden side, is equipped with a Quooker and several built-in AEG appliances—including a fridge-freezer combination, dishwasher, induction hob, extractor hood, steam oven, and a separate oven with microwave function. From the kitchen and living room, French doors open out to the charming backyard. The garden is playfully arranged with an upper wooden deck and stairs (perfect for a slide) and a lower terrace section featuring Portuguese cement tiles, artificial turf, a wooden storage shed, and a rear entrance. First Floor: The landing provides access to three bedrooms and the bathroom. The street-facing room is ideal as an office or nursery. A second, generously sized bedroom is located at the front, while a third bedroom has been enlarged by incorporating the former balcony and is situated on the garden side. The first floor benefits from air conditioning in the landing area for summer comfort. The modern bathroom, also on the garden side, includes a built-in closet, washbasin, toilet, walk-in shower, freestanding bathtub, a large window bank, and underfloor heating. Second Floor: The landing on the second floor features a spacious utility area with room for a washing machine/dryer and houses the central heating apparatus (Nefit, built in 2013). This landing boasts a Velux roof window at the front and a newly added dormer (2023) at the rear. Adjacent to the landing is a fourth bedroom furnished with dormers on both the front and rear sides. The attic can be easily partitioned to create a fifth bedroom if desired, and it is equipped with air conditioning and sun shading on the front side. Particularities: • Built in 1925 • Living area: 121 m² • Potential for 5 bedrooms • All window frames are fitted with HR glazing, with some upgraded to HR++ • In 2016, the crawl space was insulated with an insulation blanket attached to the underside of the ceiling beams • Free parking available in the neighborhood • Excellent location with respect to the A9 and A10 highway entrances, public transport, and various schools • Delivery upon agreement; property sold with an age-related clause

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,21%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 13:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
429 m³
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1182

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.