Direct naar de inhoud
Logo van Brockhoff Makelaars

Molenweg 4

1182CL Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 7.851

Fotogalerij

Molenweg 4 Amstelveen
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met uitzicht op molen de Jonge Dikkert en de fijne winkels op de Amsterdamseweg om de hoek! Deze leuke eengezinswoning met een fraaie achtertuin, is gelegen op een prachtige locatie in Amstelveen! De woning heeft een uniek uitzicht aan de voorzijde: een authentieke molen uit 1672, momenteel in gebruik als restaurant. De woning is gelegen op steenworp afstand van het Broersepark en een uniek aanbod aan specialiteiten winkels aan de Amsterdamseweg zoals bijvoorbeeld le Fournil. Het gezellige oude centrum (het “Oude dorp”), het Amsterdamse Bos en de mooie heemparken liggen allen op loopafstand. Winkelcentrum Stadshart, met grootstedelijke allure, is dichtbij met daarbij ook het busstation met snelle verbindingen naar o.a. Amsterdam, Haarlem en Schiphol. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van de A9 én de A10. Met de fiets bent u via het zeer nabij gelegen Zwarte Pad in 15 minuten bij Amsterdam Zuid WTC. Dankzij de kindvriendelijke omgeving met sportvelden, scholen, grote supermarkten en kinderdagverblijven op korte afstand, is deze buurt erg populair bij gezinnen. Indeling: Begane grond: Via de ruime en verzorgde voortuin, met overdekte fietsenstalling en ruimte voor een bakfiets, bereikt u de voordeur, welke toegang geeft tot de fraaie hal. In de hal treft u de trap naar de eerste verdieping aan, toiletruimte met fonteintje en een ruime kast onder de trap met toegang tot de kruipruimte. De ruime en lichte living is voorzien van een houten vloer en open keuken. De keuken is gesitueerd aan de tuinzijde en beschikt naast een Quooker over diverse AEG inbouwapparatuur waaronder, inbouw koelvries combinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven en aparte oven met magnetronfunctie. Vanuit de keuken en living bereikt u via openslaande deuren de fraaie achtertuin. De tuin heeft een speelse indeling met een houten deck en trap (perfect voor een glijbaan) en een lager gelegen terrasgedeelte voorzien van Portugese cementtegels, kunstgras, houten berging en een achterom. Eerste verdieping: Overloop, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de straatzijde een eerste kamer welke uitermate geschikt is als kantoor of babykamer. Een tweede ruim bemeten slaapkamer aan de voorzijde. Een derde slaapkamer is vergroot door het voormalige balkon erbij te betrekken en is gelegen aan de tuinzijde. De eerste verdieping kan in de zomer gekoeld worden door de aanwezige airconditioning op de overloop. De moderne badkamer ligt eveneens aan de tuinzijde en heeft een inbouwkast, wastafel, toilet, inloopdouche, vrijstaand ligbad, raampartij en vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop, ruime voorzolder met opstelling wasmachine/droger en Cv-installatie (Nefit bouwjaar 2013). De voorzolder beschikt over een Velux-dakraam aan de voorzijde en een dakkapel (2023) aan de achterzijde. Aansluitend een vierde slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel aan de voor- en achterzijde. De zolder is eventueel makkelijk op te delen, zodat er een vijfde slaapkamer gecreëerd kan worden. De zolder beschikt ook over airconditioning en zonnewering aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1925; - Woonoppervlakte 121 m2 - Mogelijk 5 slaapkamers; - Alle kozijnen zijn voorzien van HR sommige HR++ beglazing; - In 2016 kruipruimte geïsoleerd met isolatiedeken aan onderzijde balklaag; - Vrij parkeren in de wijk; - Gunstig ligging t.o.v. op- en afritten A9, openbaar vervoer en diverse scholen. - Oplevering in overleg, woning wordt verkocht met ouderdomsclausule -------------------- Living with a view of the De Jonge Dikkert windmill and the charming shops on Amsterdam Road just around the corner! This delightful family home with a lovely backyard is situated in a fantastic location in Amstelveen. At the front of the house, you’ll enjoy a unique vista: an authentic windmill from 1672, now operating as a restaurant. The property is located just a stone’s throw from Broersepark and is surrounded by an exclusive range of specialty shops on Amsterdam Road, including Le Fournil. The quaint old center (“Oude Dorp”), the Amsterdam Forest, and beautiful country parks are all within walking distance. The vibrant Amstelveen Stadshart—complete with a large bus station offering rapid connections to Amsterdam, Haarlem, Schiphol, and more—is nearby. The neighborhood is well situated in relation to the A9 and A10 highways, and with the nearby Zwarte Pad, you can reach Amsterdam Zuid WTC by bike in just 15 minutes. Thanks to a child-friendly environment with sports fields, schools, large supermarkets, and daycare centers all close by, this area is particularly popular with families. Layout: Ground Floor: Through the spacious and well-kept front garden, which features a covered bicycle shed and ample space for an electric cargo bike, you reach the front door that leads into the attractive entrance hall. In the hall, you’ll find the staircase to the first floor, a guest toilet with a decorative fountain, and a generous closet beneath the stairs that provides access to the crawl space. The spacious and bright living room features wooden flooring and an open-plan kitchen. The kitchen, located on the garden side, is equipped with a Quooker and several built-in AEG appliances—including a fridge-freezer combination, dishwasher, induction hob, extractor hood, steam oven, and a separate oven with microwave function. From the kitchen and living room, French doors open out to the charming backyard. The garden is playfully arranged with an upper wooden deck and stairs (perfect for a slide) and a lower terrace section featuring Portuguese cement tiles, artificial turf, a wooden storage shed, and a rear entrance. First Floor: The landing provides access to three bedrooms and the bathroom. The street-facing room is ideal as an office or nursery. A second, generously sized bedroom is located at the front, while a third bedroom has been enlarged by incorporating the former balcony and is situated on the garden side. The first floor benefits from air conditioning in the landing area for summer comfort. The modern bathroom, also on the garden side, includes a built-in closet, washbasin, toilet, walk-in shower, freestanding bathtub, a large window bank, and underfloor heating. Second Floor: The landing on the second floor features a spacious utility area with room for a washing machine/dryer and houses the central heating apparatus (Nefit, built in 2013). This landing boasts a Velux roof window at the front and a newly added dormer (2023) at the rear. Adjacent to the landing is a fourth bedroom furnished with dormers on both the front and rear sides. The attic can be easily partitioned to create a fifth bedroom if desired, and it is equipped with air conditioning and sun shading on the front side. Particularities: • Built in 1925 • Living area: 121 m² • Potential for 5 bedrooms • All window frames are fitted with HR glazing, with some upgraded to HR++ • In 2016, the crawl space was insulated with an insulation blanket attached to the underside of the ceiling beams • Free parking available in the neighborhood • Excellent location with respect to the A9 and A10 highway entrances, public transport, and various schools • Delivery upon agreement; property sold with an age-related clause

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 13:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
429 m³
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1182

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.