Direkt zum Inhalt
Logo von Amstelhoven Makelaars

Mr. P.J.M. Aalberselaan 15

1181XJ Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 7.262

Fotoalbum

Mr. P.J.M. Aalberselaan 15 Amstelveen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoals het gezegde luidt: oost west, thuis best. Bij deze twee-onder-een-kapwoning in Amstelveen krijgt dat gezegde een heel eigen betekenis. Geen instapklare woning, maar een woning vol mogelijkheden voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen smaak en inzicht kan worden vernieuwd. De basis is goed, de afmetingen zijn prettig en de indeling logisch, maar de woning dient in zijn geheel te worden opgeknapt en gemoderniseerd. De foto’s en plattegronden geven een realistisch beeld van de huidige situatie en de mogelijkheden die deze woning biedt. INDELING Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De keuken is toegankelijk vanuit de woonkamer en gesitueerd aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de tuin. De royale doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige breedte en diepte van de woning en profiteert dankzij de ligging van veel lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn functioneel van formaat en bieden ruimte voor een nieuwe indeling of modernisering. De badkamer is gedateerd en dient volledig te worden vernieuwd. Ook deze verdieping vormt een goede basis voor het realiseren van een comfortabele slaapverdieping die aansluit bij de wensen van deze tijd. De tweede verdieping beschikt over een ruime kamer met vaste kastruimte en een tweede badkamer. Dankzij de praktische indeling en de dakkapel aan de achterzijde is deze verdieping zeer geschikt voor het realiseren van een volwaardige slaapkamer, een royale master bedroom of een comfortabele werkplek. Ook deze verdieping dient volledig te worden gerenoveerd, maar biedt daarvoor volop ruimte en mogelijkheden. De woning beschikt over een brede achtertuin, wat extra aantrekkelijk is in combinatie met het twee-onder-een-kapkarakter. De tuin biedt veel zon en privacy en kan geheel naar eigen wens worden aangelegd. Op het perceel bevindt zich een separate garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig. OMGEVING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen op een uitstekende en zeer centrale locatie in het hart van Amstelveen, waar werkelijk alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden bevinden zich letterlijk om de hoek en zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Het Stadshart Amstelveen vormt het kloppend hart van de omgeving en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, culturele voorzieningen en uitgaansgelegenheden. Dankzij de centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Tram- en bushaltes liggen op korte loopafstand en zorgen voor snelle verbindingen richting onder andere Amsterdam, Station Zuid en Schiphol. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A9 en A10 snel te bereiken. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, waardoor parkeren in de praktijk prettig en toegankelijk is. Deze woning is bij uitstek geschikt voor kopers die niet terugschrikken voor een grondige renovatie en op zoek zijn naar ruimte, licht en potentie op een fijne locatie. Een huis dat, met de juiste aandacht, kan worden getransformeerd tot een comfortabel en eigentijds familiehuis dat volledig aansluit bij de eigen woonwensen. BIJZONDERHEDEN - Twee-onder-een-kapwoning; - Separate garage en eigen berging; - Volledig te renoveren woning; - Goede en praktische indeling met veel mogelijkheden; - Royale woonkamer met veel lichtinval; - Meerdere slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Brede achtertuin met veel zon en privacy; - Achtertuin met berging en achterom; - Gelegen in een rustige en gewilde woonwijk van Amstelveen; - In de directe omgeving van de woning is voldoende parkeerruimte aanwezig; - Parkeren met een vergunning voor bewoners van de gemeente Amstelveen, die eenvoudig online aangevraagd kan worden via het e-loket van de gemeente Amstelveen. - Ouderdoms-, asbest-, niet-zelfbewonings- en 'as is, where is' clausules van toepassing; - Vaste notaris: Hartman LMH. HANDIG OM TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van de verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
472 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
127 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.