Ir directamente al contenido
Logotipo de Amstelhoven Makelaars

Mr. P.J.M. Aalberselaan 15

1181XJ Amstelveen • Noord-Holland

Vendido

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 7.262

Galería de fotos

Mr. P.J.M. Aalberselaan 15 Amstelveen
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoals het gezegde luidt: oost west, thuis best. Bij deze twee-onder-een-kapwoning in Amstelveen krijgt dat gezegde een heel eigen betekenis. Geen instapklare woning, maar een woning vol mogelijkheden voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen smaak en inzicht kan worden vernieuwd. De basis is goed, de afmetingen zijn prettig en de indeling logisch, maar de woning dient in zijn geheel te worden opgeknapt en gemoderniseerd. De foto’s en plattegronden geven een realistisch beeld van de huidige situatie en de mogelijkheden die deze woning biedt. INDELING Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De keuken is toegankelijk vanuit de woonkamer en gesitueerd aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de tuin. De royale doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige breedte en diepte van de woning en profiteert dankzij de ligging van veel lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn functioneel van formaat en bieden ruimte voor een nieuwe indeling of modernisering. De badkamer is gedateerd en dient volledig te worden vernieuwd. Ook deze verdieping vormt een goede basis voor het realiseren van een comfortabele slaapverdieping die aansluit bij de wensen van deze tijd. De tweede verdieping beschikt over een ruime kamer met vaste kastruimte en een tweede badkamer. Dankzij de praktische indeling en de dakkapel aan de achterzijde is deze verdieping zeer geschikt voor het realiseren van een volwaardige slaapkamer, een royale master bedroom of een comfortabele werkplek. Ook deze verdieping dient volledig te worden gerenoveerd, maar biedt daarvoor volop ruimte en mogelijkheden. De woning beschikt over een brede achtertuin, wat extra aantrekkelijk is in combinatie met het twee-onder-een-kapkarakter. De tuin biedt veel zon en privacy en kan geheel naar eigen wens worden aangelegd. Op het perceel bevindt zich een separate garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig. OMGEVING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen op een uitstekende en zeer centrale locatie in het hart van Amstelveen, waar werkelijk alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden bevinden zich letterlijk om de hoek en zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Het Stadshart Amstelveen vormt het kloppend hart van de omgeving en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, culturele voorzieningen en uitgaansgelegenheden. Dankzij de centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Tram- en bushaltes liggen op korte loopafstand en zorgen voor snelle verbindingen richting onder andere Amsterdam, Station Zuid en Schiphol. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A9 en A10 snel te bereiken. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, waardoor parkeren in de praktijk prettig en toegankelijk is. Deze woning is bij uitstek geschikt voor kopers die niet terugschrikken voor een grondige renovatie en op zoek zijn naar ruimte, licht en potentie op een fijne locatie. Een huis dat, met de juiste aandacht, kan worden getransformeerd tot een comfortabel en eigentijds familiehuis dat volledig aansluit bij de eigen woonwensen. BIJZONDERHEDEN - Twee-onder-een-kapwoning; - Separate garage en eigen berging; - Volledig te renoveren woning; - Goede en praktische indeling met veel mogelijkheden; - Royale woonkamer met veel lichtinval; - Meerdere slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Brede achtertuin met veel zon en privacy; - Achtertuin met berging en achterom; - Gelegen in een rustige en gewilde woonwijk van Amstelveen; - In de directe omgeving van de woning is voldoende parkeerruimte aanwezig; - Parkeren met een vergunning voor bewoners van de gemeente Amstelveen, die eenvoudig online aangevraagd kan worden via het e-loket van de gemeente Amstelveen. - Ouderdoms-, asbest-, niet-zelfbewonings- en 'as is, where is' clausules van toepassing; - Vaste notaris: Hartman LMH. HANDIG OM TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van de verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
235 m²
Contenido
472 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
127 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1181

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.