Aller directement au contenu
Logo de Amstelhoven Makelaars

Mr. P.J.M. Aalberselaan 15

1181XJ Amstelveen • Noord-Holland

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 7.262

Galerie de photos

Mr. P.J.M. Aalberselaan 15 Amstelveen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoals het gezegde luidt: oost west, thuis best. Bij deze twee-onder-een-kapwoning in Amstelveen krijgt dat gezegde een heel eigen betekenis. Geen instapklare woning, maar een woning vol mogelijkheden voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen smaak en inzicht kan worden vernieuwd. De basis is goed, de afmetingen zijn prettig en de indeling logisch, maar de woning dient in zijn geheel te worden opgeknapt en gemoderniseerd. De foto’s en plattegronden geven een realistisch beeld van de huidige situatie en de mogelijkheden die deze woning biedt. INDELING Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De keuken is toegankelijk vanuit de woonkamer en gesitueerd aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de tuin. De royale doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige breedte en diepte van de woning en profiteert dankzij de ligging van veel lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn functioneel van formaat en bieden ruimte voor een nieuwe indeling of modernisering. De badkamer is gedateerd en dient volledig te worden vernieuwd. Ook deze verdieping vormt een goede basis voor het realiseren van een comfortabele slaapverdieping die aansluit bij de wensen van deze tijd. De tweede verdieping beschikt over een ruime kamer met vaste kastruimte en een tweede badkamer. Dankzij de praktische indeling en de dakkapel aan de achterzijde is deze verdieping zeer geschikt voor het realiseren van een volwaardige slaapkamer, een royale master bedroom of een comfortabele werkplek. Ook deze verdieping dient volledig te worden gerenoveerd, maar biedt daarvoor volop ruimte en mogelijkheden. De woning beschikt over een brede achtertuin, wat extra aantrekkelijk is in combinatie met het twee-onder-een-kapkarakter. De tuin biedt veel zon en privacy en kan geheel naar eigen wens worden aangelegd. Op het perceel bevindt zich een separate garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig. OMGEVING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen op een uitstekende en zeer centrale locatie in het hart van Amstelveen, waar werkelijk alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden bevinden zich letterlijk om de hoek en zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Het Stadshart Amstelveen vormt het kloppend hart van de omgeving en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, culturele voorzieningen en uitgaansgelegenheden. Dankzij de centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Tram- en bushaltes liggen op korte loopafstand en zorgen voor snelle verbindingen richting onder andere Amsterdam, Station Zuid en Schiphol. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A9 en A10 snel te bereiken. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, waardoor parkeren in de praktijk prettig en toegankelijk is. Deze woning is bij uitstek geschikt voor kopers die niet terugschrikken voor een grondige renovatie en op zoek zijn naar ruimte, licht en potentie op een fijne locatie. Een huis dat, met de juiste aandacht, kan worden getransformeerd tot een comfortabel en eigentijds familiehuis dat volledig aansluit bij de eigen woonwensen. BIJZONDERHEDEN - Twee-onder-een-kapwoning; - Separate garage en eigen berging; - Volledig te renoveren woning; - Goede en praktische indeling met veel mogelijkheden; - Royale woonkamer met veel lichtinval; - Meerdere slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Brede achtertuin met veel zon en privacy; - Achtertuin met berging en achterom; - Gelegen in een rustige en gewilde woonwijk van Amstelveen; - In de directe omgeving van de woning is voldoende parkeerruimte aanwezig; - Parkeren met een vergunning voor bewoners van de gemeente Amstelveen, die eenvoudig online aangevraagd kan worden via het e-loket van de gemeente Amstelveen. - Ouderdoms-, asbest-, niet-zelfbewonings- en 'as is, where is' clausules van toepassing; - Vaste notaris: Hartman LMH. HANDIG OM TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van de verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
472 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
127 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.