Direkt zum Inhalt
Logo von Brockhoff Makelaars

Mr. Troelstralaan 30

1181VE Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 6.627

Fotoalbum

Mr. Troelstralaan 30 Amstelveen
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is een unieke kans! In één van de meest geliefde wijken van Amstelveen, Elsrijk, ligt deze sfeervolle maisonnette bovenwoning met 2 verdiepingen, 2 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijk balkon. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 83 m2. Ligging: De maisonnette bovenwoning is gelegen in de wijk Elsrijk, een zeer gewilde en kindvriendelijke wijk met veel groenvoorzieningen en op steenworp afstand van het Stadshart Amstelveen en het Amsterdamse Bos. Winkel- en culturele voorzieningen zoals de internationale school, het Oude Dorp, het Stadshart met overdekt winkelcentrum en het Cobra Museum treft u op wandel afstand. Lagere- en middelbare scholen liggen allemaal op steenworp- of loopafstand van de woning. Wandeling door de buurt maakt direct duidelijk dat Amstelveen één van de groenste gemeenten van de Randstad is. In de directe nabijheid zijn diverse unieke parken. De nabij gelegen A9 met directe aansluiting op de ring van Amsterdam is uitstekend en direct te bereiken per auto. Op loopafstand van de woning bevindt zich het busstation waar vandaan talloze busverbindingen vertrekken in de richting van o.a. Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Schiphol.  Indeling Eerste verdieping: Middels de gemeenschappelijke entree bereikt u het trappenhuis. Op de eerste verdieping treft u hier de meterkast en de voordeur van de woning. Als u de woning betreedt komt u in de hal die toegang biedt tot de woonkamer,  keuken en toilet. De woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren is voorzien van een Frans balkon, gelegen op het zuiden. Aangrenzend, met schuifdeuren voor privacy, bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. De fijne keuken aan de achterzijde van de maisonnette biedt veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur zoals  inductiekookplaat en vaatwasser.  Zowel vanuit de eetkamer als de keuken bereikt u het balkon dat is geleden op het noorden. Hier vanuit heeft u vrij uitzicht op de achterliggende tuinen en waant u zich in een groene oase. Tweede verdieping: De vaste trap in de hal brengt u naar de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot de 2 ruime slaapkamers en  twee badkamers. Aan de voorzijde treft u een riante slaapkamer, waar door middel van een dakkapel een heerlijke lichte ruimte is gecreëerd. Aan de achterzijde treft u de tweede slaapkamer met grote dakkapel. Tevens geeft deze kamer toegang tot de wasruimte en berging waar zich ook de CV installatie bevindt. De twee badkamers zijn respectievelijk voorzien van een ligbad en wastafelmeubel en een inloopdouche en toilet. Met een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Berging: Op het balkon treft u nog een opbergkast en middels een achterom bereikt u de eigen stenen berging waar ruim voldoende plek is voor fietsen en opslag. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1959; - Ramen zijn voorzien van houten kozijnen en dubbel glas; - Energielabel C; - Betaald parkeren (bewonersvergunning €40 per jaar)  of blauwe schijf bij winkels; - Oplevering in overleg. Bent u op zoek naar een ruime maisonnette bovenwoning, gelegen op een zeer geliefde plek in Amstelveen? Belt u ons dan voor het inplannen van een bezichtiging. -------------- This is a unique opportunity! In one of the most sought-after neighborhoods of Amstelveen, Elsrijk, you will find this charming maisonette apartment spanning two levels, featuring 2 bedrooms, 2 bathrooms, and a lovely balcony. The living area is approximately 83 m². Location: The maisonette apartment is situated in the Elsrijk district, a highly desirable and family-friendly area with plenty of green spaces and just a stone’s throw away from Amstelveen Town Center and the Amsterdam Forest. Within walking distance you will find shopping and cultural amenities such as the international school, the Old Village, the town center with its covered shopping mall, and the Cobra Museum. Both primary and secondary schools are within walking distance of the home. A stroll through the neighborhood immediately reveals that Amstelveen is one of the greenest municipalities in the Randstad. In the immediate vicinity, several unique parks can be found. The nearby A9 highway, with direct access to Amsterdam’s ring road, is excellently reachable by car. Also within walking distance is the bus station, from which numerous bus connections depart toward Amsterdam, Haarlem, The Hague, Schiphol, and other destinations. Layout: First Floor: You enter the building via a common entrance and reach the staircase on the first floor, where you will find the fuse box and the front door of the apartment. Entering the home, you step into the hallway which provides access to the living room, kitchen, and guest toilet. The living room, with its large windows and French doors, features a south-facing balcony. Adjacent to the living room, and separated by sliding doors for privacy, is the dining area with French doors that open onto a balcony at the rear. The well-appointed kitchen, located at the back of the maisonette, offers plenty of workspace and various built-in appliances such as an induction cooktop and a dishwasher. From both the dining room and the kitchen, you can access a north-facing balcony, providing an unobstructed view of the gardens behind and immersing you in a green oasis. Second Floor: A permanent staircase in the hallway takes you to the second floor. The landing provides access to 2 spacious bedrooms and 2 bathrooms. At the front, you will find a generous bedroom enhanced by a dormer which creates a wonderfully bright space. At the rear, there is a second bedroom with a large dormer that also grants access to the laundry room and storage area, where the central heating installation is located. The two bathrooms are equipped respectively with a bathtub and washbasin unit, and a walk-in shower with a toilet. An attic is accessible via a folding ladder. Storage: On the balcony, there is an additional storage cupboard, and through a rear entrance, you can access your own brick storage room which offers ample space for bicycles and additional storage. Features: • Built in 1959 • Windows have wooden frames with double glazing • Energy label C • Paid parking (residents permit €40 per year) or blue zone vouchers at shops • Delivery date upon agreement Are you looking for a spacious maisonette apartment located in a highly desirable spot in Amstelveen? Please call us to schedule a viewing.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
275 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.