Direkt zum Inhalt
Logo von Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Nieuwe Karselaan 2 B

1182BR Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Geijsel Makelaardij

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 7.745

Fotoalbum

Nieuwe Karselaan 2 B Amstelveen
Bild 38

Beschreibung

Sfeervolle bovenwoning met royaal dakterras en panoramisch uitzicht Aan de Nieuwe Karselaan in Amstelveen bevindt zich deze charmante en compleet gerenoveerde bovenwoning met twee slaapkamers (ca. 51m²) en een riant dakterras. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een volledig gerenoveerd pand en combineert modern wooncomfort met een speelse indeling en veel lichtinval. Het absolute hoogtepunt is het ruime dakterras met vrij uitzicht over de omgeving. Indeling Via de gezamenlijke entree bereik je het trappenhuis naar het appartement op de tweede verdieping. Je komt binnen in de gezellige living, waar de schuine kapconstructie en de grote raampartijen zorgen voor een lichte en warme sfeer. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek aan de voorzijde waar je met vier personen kunt dineren. De open keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en een gasfornuis met afzuigkap. De keuken is efficiënt ingedeeld en sluit naadloos aan op de leefruimte. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-installatie. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. De combinatie van grote tegels en zwarte accenten geeft de ruimte een luxe uitstraling. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is rustig gelegen. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. Via een vaste trap in de woonkamer bereik je het royale dakterras. Hier geniet je van een panoramisch uitzicht over de daken van Amstelveen. Het terras biedt volop ruimte voor een grote eettafel of loungehoek en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Ben je op zoek naar een sfeervolle en instapklare bovenwoning met een fantastisch dakterras op een centrale locatie in Amstelveen? Bel ons voor het maken van een afspraak! Omgeving De woning is gelegen aan de Nieuwe Karselaan, haaks op de Amsterdamseweg. De Amsterdamseweg is de langste winkelstraat van Amstelveen en biedt een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en cafés. Bij Le Fournil kunt u terecht voor vers brood, The Food story heeft het beste vlees, wijnen en delicatessen en bij de bekende Tokoe Madjoe haalt u de lekkerste Indonesische gerechten. De grote supermarkten Albert Heijn & Lidl zijn ook tot jouw beschikking. De bereikbaarheid is uitstekend met het openbaar vervoer en ligt op korte afstand van scholen, parken en andere voorzieningen. Uitstekende ligging nabij de uitvalswegen A2, A4, A9 en ring A10. Binnen een mum van tijd bereikt u luchthaven Schiphol en de Amsterdamse Zuidas. De International School (Amity) alsmede diverse basis- en middelbare scholen zijn vlakbij gelegen. Voor ontspanning kunt u terecht in het Oude Dorp en het Stadshart Amstelveen met zijn vele luxe winkels en horecagelegenheden. Tevens is hier nog sprake van vrij parkeren. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 50 m² - Bouwjaar ca. 1924 - Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing - Warm water en verwarming middels cv-ketel - Airco aanwezig - VvE in oprichting - Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing - Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Charming upstairs apartment with spacious roof terrace and panoramic views This charming and completely renovated two-bedroom apartment (approx. 51m²) with a spacious roof terrace is located on Nieuwe Karselaan in Amstelveen. The apartment is located on the second floor of a completely renovated building and combines modern living comfort with a playful layout and lots of natural light. The absolute highlight is the spacious roof terrace with unobstructed views of the surrounding area. Layout Through the shared entrance, you reach the staircase to the apartment on the second floor. You enter the cozy living room, where the sloping roof construction and large windows create a light and warm atmosphere. There is space for a comfortable sitting area and a dining area at the front where you can dine with four people. The open kitchen has a sleek design and is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, freezer, combi-oven/microwave, and a gas stove with extractor hood. The kitchen is efficiently laid out and blends seamlessly into the living space. Next to the kitchen is a practical storage room with connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating system. The modern bathroom has a stylish finish and features a spacious walk-in shower with rain shower, a washbasin, and a wall-mounted toilet. The combination of large tiles and black accents gives the room a luxurious look. The house has two bedrooms. The master bedroom offers enough space for a double bed and is quietly located. The second bedroom is ideal as a guest room, children's room, or home office. A fixed staircase in the living room leads to the spacious roof terrace. Here you can enjoy a panoramic view over the rooftops of Amstelveen. The terrace offers plenty of space for a large dining table or lounge area and is a wonderful place to relax and enjoy the sun. Are you looking for an atmospheric, ready-to-move-in upstairs apartment with a fantastic roof terrace in a central location in Amstelveen? Call us to make an appointment! Surroundings The property is located on Nieuwe Karselaan, at right angles to Amsterdamseweg. Amsterdamseweg is the longest shopping street in Amstelveen and offers a wide variety of shops, restaurants, and cafés. Le Fournil is the place to go for fresh bread, The Food Story has the best meat, wines, and delicacies, and the well-known Tokoe Madjoe serves the most delicious Indonesian dishes. The large Albert Heijn and Lidl supermarkets are also at your disposal. The location is easily accessible by public transport and is a short distance from schools, parks, and other amenities. Excellent location near the A2, A4, A9, and A10 ring roads. Schiphol Airport and Amsterdam's Zuidas business district are just a short drive away. The International School (Amity) and various primary and secondary schools are located nearby. For relaxation, visit the Oude Dorp and Stadshart Amstelveen with its many luxury shops and restaurants. Free parking is also available here. Details - Living area approximately 50 m² - Year of construction approx. 1924 - Insulated with double glazing - Hot water and heating via central heating boiler - Air conditioning available - Homeowners' association in formation - Non-owner-occupancy clause applies - Delivery in consultation Measurement instructions The property sold has been measured using the Measurement Instructions, which are based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off, and limitations when performing a measurement. The property has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any deviations in the specified measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves (or have it measured) in accordance with NEN 2580. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
200 m³
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1182

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.