Aller directement au contenu
Logo de Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Nieuwe Karselaan 2 B

1182BR Amstelveen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Geijsel Makelaardij

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 7.745

Galerie de photos

Nieuwe Karselaan 2 B Amstelveen
Photo 38

Description

Sfeervolle bovenwoning met royaal dakterras en panoramisch uitzicht Aan de Nieuwe Karselaan in Amstelveen bevindt zich deze charmante en compleet gerenoveerde bovenwoning met twee slaapkamers (ca. 51m²) en een riant dakterras. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een volledig gerenoveerd pand en combineert modern wooncomfort met een speelse indeling en veel lichtinval. Het absolute hoogtepunt is het ruime dakterras met vrij uitzicht over de omgeving. Indeling Via de gezamenlijke entree bereik je het trappenhuis naar het appartement op de tweede verdieping. Je komt binnen in de gezellige living, waar de schuine kapconstructie en de grote raampartijen zorgen voor een lichte en warme sfeer. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek aan de voorzijde waar je met vier personen kunt dineren. De open keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en een gasfornuis met afzuigkap. De keuken is efficiënt ingedeeld en sluit naadloos aan op de leefruimte. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-installatie. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. De combinatie van grote tegels en zwarte accenten geeft de ruimte een luxe uitstraling. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is rustig gelegen. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. Via een vaste trap in de woonkamer bereik je het royale dakterras. Hier geniet je van een panoramisch uitzicht over de daken van Amstelveen. Het terras biedt volop ruimte voor een grote eettafel of loungehoek en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Ben je op zoek naar een sfeervolle en instapklare bovenwoning met een fantastisch dakterras op een centrale locatie in Amstelveen? Bel ons voor het maken van een afspraak! Omgeving De woning is gelegen aan de Nieuwe Karselaan, haaks op de Amsterdamseweg. De Amsterdamseweg is de langste winkelstraat van Amstelveen en biedt een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en cafés. Bij Le Fournil kunt u terecht voor vers brood, The Food story heeft het beste vlees, wijnen en delicatessen en bij de bekende Tokoe Madjoe haalt u de lekkerste Indonesische gerechten. De grote supermarkten Albert Heijn & Lidl zijn ook tot jouw beschikking. De bereikbaarheid is uitstekend met het openbaar vervoer en ligt op korte afstand van scholen, parken en andere voorzieningen. Uitstekende ligging nabij de uitvalswegen A2, A4, A9 en ring A10. Binnen een mum van tijd bereikt u luchthaven Schiphol en de Amsterdamse Zuidas. De International School (Amity) alsmede diverse basis- en middelbare scholen zijn vlakbij gelegen. Voor ontspanning kunt u terecht in het Oude Dorp en het Stadshart Amstelveen met zijn vele luxe winkels en horecagelegenheden. Tevens is hier nog sprake van vrij parkeren. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 50 m² - Bouwjaar ca. 1924 - Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing - Warm water en verwarming middels cv-ketel - Airco aanwezig - VvE in oprichting - Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing - Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Charming upstairs apartment with spacious roof terrace and panoramic views This charming and completely renovated two-bedroom apartment (approx. 51m²) with a spacious roof terrace is located on Nieuwe Karselaan in Amstelveen. The apartment is located on the second floor of a completely renovated building and combines modern living comfort with a playful layout and lots of natural light. The absolute highlight is the spacious roof terrace with unobstructed views of the surrounding area. Layout Through the shared entrance, you reach the staircase to the apartment on the second floor. You enter the cozy living room, where the sloping roof construction and large windows create a light and warm atmosphere. There is space for a comfortable sitting area and a dining area at the front where you can dine with four people. The open kitchen has a sleek design and is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, freezer, combi-oven/microwave, and a gas stove with extractor hood. The kitchen is efficiently laid out and blends seamlessly into the living space. Next to the kitchen is a practical storage room with connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating system. The modern bathroom has a stylish finish and features a spacious walk-in shower with rain shower, a washbasin, and a wall-mounted toilet. The combination of large tiles and black accents gives the room a luxurious look. The house has two bedrooms. The master bedroom offers enough space for a double bed and is quietly located. The second bedroom is ideal as a guest room, children's room, or home office. A fixed staircase in the living room leads to the spacious roof terrace. Here you can enjoy a panoramic view over the rooftops of Amstelveen. The terrace offers plenty of space for a large dining table or lounge area and is a wonderful place to relax and enjoy the sun. Are you looking for an atmospheric, ready-to-move-in upstairs apartment with a fantastic roof terrace in a central location in Amstelveen? Call us to make an appointment! Surroundings The property is located on Nieuwe Karselaan, at right angles to Amsterdamseweg. Amsterdamseweg is the longest shopping street in Amstelveen and offers a wide variety of shops, restaurants, and cafés. Le Fournil is the place to go for fresh bread, The Food Story has the best meat, wines, and delicacies, and the well-known Tokoe Madjoe serves the most delicious Indonesian dishes. The large Albert Heijn and Lidl supermarkets are also at your disposal. The location is easily accessible by public transport and is a short distance from schools, parks, and other amenities. Excellent location near the A2, A4, A9, and A10 ring roads. Schiphol Airport and Amsterdam's Zuidas business district are just a short drive away. The International School (Amity) and various primary and secondary schools are located nearby. For relaxation, visit the Oude Dorp and Stadshart Amstelveen with its many luxury shops and restaurants. Free parking is also available here. Details - Living area approximately 50 m² - Year of construction approx. 1924 - Insulated with double glazing - Hot water and heating via central heating boiler - Air conditioning available - Homeowners' association in formation - Non-owner-occupancy clause applies - Delivery in consultation Measurement instructions The property sold has been measured using the Measurement Instructions, which are based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off, and limitations when performing a measurement. The property has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any deviations in the specified measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves (or have it measured) in accordance with NEN 2580. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
200 m³
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1182

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.