Jump to content
Logo of Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Nieuwe Karselaan 2 B

1182BR Amstelveen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Geijsel Makelaardij

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 7.745

Photo Gallery

Nieuwe Karselaan 2 B Amstelveen
Photo 38

Description

Sfeervolle bovenwoning met royaal dakterras en panoramisch uitzicht Aan de Nieuwe Karselaan in Amstelveen bevindt zich deze charmante en compleet gerenoveerde bovenwoning met twee slaapkamers (ca. 51m²) en een riant dakterras. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een volledig gerenoveerd pand en combineert modern wooncomfort met een speelse indeling en veel lichtinval. Het absolute hoogtepunt is het ruime dakterras met vrij uitzicht over de omgeving. Indeling Via de gezamenlijke entree bereik je het trappenhuis naar het appartement op de tweede verdieping. Je komt binnen in de gezellige living, waar de schuine kapconstructie en de grote raampartijen zorgen voor een lichte en warme sfeer. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek aan de voorzijde waar je met vier personen kunt dineren. De open keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en een gasfornuis met afzuigkap. De keuken is efficiënt ingedeeld en sluit naadloos aan op de leefruimte. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-installatie. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. De combinatie van grote tegels en zwarte accenten geeft de ruimte een luxe uitstraling. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is rustig gelegen. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. Via een vaste trap in de woonkamer bereik je het royale dakterras. Hier geniet je van een panoramisch uitzicht over de daken van Amstelveen. Het terras biedt volop ruimte voor een grote eettafel of loungehoek en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Ben je op zoek naar een sfeervolle en instapklare bovenwoning met een fantastisch dakterras op een centrale locatie in Amstelveen? Bel ons voor het maken van een afspraak! Omgeving De woning is gelegen aan de Nieuwe Karselaan, haaks op de Amsterdamseweg. De Amsterdamseweg is de langste winkelstraat van Amstelveen en biedt een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en cafés. Bij Le Fournil kunt u terecht voor vers brood, The Food story heeft het beste vlees, wijnen en delicatessen en bij de bekende Tokoe Madjoe haalt u de lekkerste Indonesische gerechten. De grote supermarkten Albert Heijn & Lidl zijn ook tot jouw beschikking. De bereikbaarheid is uitstekend met het openbaar vervoer en ligt op korte afstand van scholen, parken en andere voorzieningen. Uitstekende ligging nabij de uitvalswegen A2, A4, A9 en ring A10. Binnen een mum van tijd bereikt u luchthaven Schiphol en de Amsterdamse Zuidas. De International School (Amity) alsmede diverse basis- en middelbare scholen zijn vlakbij gelegen. Voor ontspanning kunt u terecht in het Oude Dorp en het Stadshart Amstelveen met zijn vele luxe winkels en horecagelegenheden. Tevens is hier nog sprake van vrij parkeren. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 50 m² - Bouwjaar ca. 1924 - Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing - Warm water en verwarming middels cv-ketel - Airco aanwezig - VvE in oprichting - Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing - Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Charming upstairs apartment with spacious roof terrace and panoramic views This charming and completely renovated two-bedroom apartment (approx. 51m²) with a spacious roof terrace is located on Nieuwe Karselaan in Amstelveen. The apartment is located on the second floor of a completely renovated building and combines modern living comfort with a playful layout and lots of natural light. The absolute highlight is the spacious roof terrace with unobstructed views of the surrounding area. Layout Through the shared entrance, you reach the staircase to the apartment on the second floor. You enter the cozy living room, where the sloping roof construction and large windows create a light and warm atmosphere. There is space for a comfortable sitting area and a dining area at the front where you can dine with four people. The open kitchen has a sleek design and is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, freezer, combi-oven/microwave, and a gas stove with extractor hood. The kitchen is efficiently laid out and blends seamlessly into the living space. Next to the kitchen is a practical storage room with connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating system. The modern bathroom has a stylish finish and features a spacious walk-in shower with rain shower, a washbasin, and a wall-mounted toilet. The combination of large tiles and black accents gives the room a luxurious look. The house has two bedrooms. The master bedroom offers enough space for a double bed and is quietly located. The second bedroom is ideal as a guest room, children's room, or home office. A fixed staircase in the living room leads to the spacious roof terrace. Here you can enjoy a panoramic view over the rooftops of Amstelveen. The terrace offers plenty of space for a large dining table or lounge area and is a wonderful place to relax and enjoy the sun. Are you looking for an atmospheric, ready-to-move-in upstairs apartment with a fantastic roof terrace in a central location in Amstelveen? Call us to make an appointment! Surroundings The property is located on Nieuwe Karselaan, at right angles to Amsterdamseweg. Amsterdamseweg is the longest shopping street in Amstelveen and offers a wide variety of shops, restaurants, and cafés. Le Fournil is the place to go for fresh bread, The Food Story has the best meat, wines, and delicacies, and the well-known Tokoe Madjoe serves the most delicious Indonesian dishes. The large Albert Heijn and Lidl supermarkets are also at your disposal. The location is easily accessible by public transport and is a short distance from schools, parks, and other amenities. Excellent location near the A2, A4, A9, and A10 ring roads. Schiphol Airport and Amsterdam's Zuidas business district are just a short drive away. The International School (Amity) and various primary and secondary schools are located nearby. For relaxation, visit the Oude Dorp and Stadshart Amstelveen with its many luxury shops and restaurants. Free parking is also available here. Details - Living area approximately 50 m² - Year of construction approx. 1924 - Insulated with double glazing - Hot water and heating via central heating boiler - Air conditioning available - Homeowners' association in formation - Non-owner-occupancy clause applies - Delivery in consultation Measurement instructions The property sold has been measured using the Measurement Instructions, which are based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off, and limitations when performing a measurement. The property has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any deviations in the specified measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves (or have it measured) in accordance with NEN 2580. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
200 m³
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1182

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.