Direkt zum Inhalt
Logo von Brockhoff Makelaars

Noorddammerweg 2

1187CN Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 6.801

Fotoalbum

Noorddammerweg 2 Amstelveen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Prachtige twee-onder-één kap woning gebouwd in de karakteristieke jaren ´30 stijl met een woonoppervlakte van ca.136 m² (BVO 207 m²) verdeeld over vier woonlagen, de woning beschikt over 5 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, royale oprit en is gelegen op zeer gewilde locatie in Bovenkerk! LIGGING & BEREIKBAARHEID Bovenkerk combineert een levendige sfeer met een uitstekende locatie, waarbij je zowel het gemak van stedelijke voorzieningen als de rust van de natuur binnen handbereik hebt. Wekelijks bruist de buurt met een kleinschalige markt om de hoek, terwijl je in de omliggende straten diverse restaurants kunt ontdekken, waaronder het populaire Silversant. Daarnaast liggen het Amsterdamse Bos, natuurgebied "de Poel" en een scala aan winkels – waaronder een Albert Heijn XL – op loopafstand. Voor gezinnen is Bovenkerk dan ook een ideale plek om te wonen. Naast de nabijheid van meerdere scholen, waaronder de Internationale School, en tal van speelplaatsen, zijn ook de belangrijke verkeersaders zoals de A1, A2, A4, A9 en A10 en snelle bus- en tramverbindingen gemakkelijk te bereiken. Kortom, Bovenkerk is de perfecte mix van gemak, diversiteit en een gezonde, levendige leefomgeving. INDELING De woning beschikt over een slimme, flexibele indeling die op verschillende niveaus diverse woonmogelijkheden biedt. Souterrain: De souterrainverdieping bevat een recent gerenoveerde open keuken, die direct toegang geeft tot een zonnige tuin op het zuiden. Vanuit een ruime hal is tevens het toilet bereikbaar. Begane grond: Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met toegang tot een achterbalkon. Een voorzetwand creëert op dit niveau een extra slaapkamer, maar de constructie biedt ook de mogelijkheid om de woonkamer te vergroten door de scheidingswand te verwijderen. Eerste etage: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een goed bemeten badkamer, compleet met ligbad, douche, wastafel en een separaat toilet. Met het verwijderen van een voorzetwand is het tevens mogelijk om van twee slaapkamers één ruime slaapkamer te maken, zodat de indeling naar behoefte aangepast kan worden. Tweede etage: Op de tweede etage is een royale slaapkamer gesitueerd, vergezeld van voldoende bergruimte die praktische opslagmogelijkheden biedt. Tuin: De op het zuiden gelegen tuin straalt zonneschijn en gezelligheid uit, terwijl de royale oprit aan de voorzijde moeiteloos plaats biedt aan twee of meer auto's. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2002 - Woonoppervlak: circa 136 m² (BVO 207 m²) - Verdeeld over vier woonlagen - Top locatie in Bovenkerk - 5 slaapkamers - Zonnige tuin - Energie label: A - Royale oprit - Oplevering in overleg ------------------------------------- Plan your viewing online instantly? Visit our website! This stunning semi-detached house, built in the characteristic 1930s style, boasts a living area of approximately 136 m² (gross floor area 207 m²) spread over four levels. The home features 5 bedrooms, a sunny south-facing garden, a spacious driveway, and is located in the highly sought-after area of Bovenkerk! LOCATION & ACCESSIBILITY Bovenkerk combines a vibrant atmosphere with an excellent location, offering both the convenience of urban amenities and the tranquility of nature within reach. The neighborhood comes alive every week with a small local market just around the corner, while the surrounding streets offer a variety of restaurants, including the popular Silversant. Additionally, the Amsterdam Forest, the nature reserve “de Poel,” and a range of shops – including an Albert Heijn XL – are within walking distance. For families, Bovenkerk is an ideal place to live. In addition to the proximity of multiple schools, including the International School, and numerous playgrounds, major highways such as the A1, A2, A4, A9, and A10, as well as fast bus and tram connections, are easily accessible. In short, Bovenkerk is the perfect mix of convenience, diversity, and a healthy, vibrant living environment. LAYOUT The property features a smart, flexible layout that offers various living possibilities across different levels. Basement: The basement level includes a recently renovated open kitchen that provides direct access to a sunny south-facing garden. A spacious hallway also leads to the toilet. Ground Floor: On the ground floor, there is a bright living room with access to a rear balcony. A partition wall creates an extra bedroom on this level, but the structure also offers the possibility of enlarging the living room by removing the dividing wall. First Floor: The first floor features three bedrooms and a generously sized bathroom complete with a bathtub, shower, washbasin, and a separate toilet. Removing a partition wall also makes it possible to combine two of the bedrooms into one large bedroom, allowing the layout to be adapted as desired. Second Floor: The second floor houses a spacious bedroom, complemented by ample storage space that offers practical storage solutions. Garden: The south-facing garden radiates sunshine and conviviality, while the large driveway at the front effortlessly accommodates two or more cars. Key Features: - Year of construction: 2002 - Living area: approximately 136 m² (gross floor area 207 m²) - Spread over four levels - Prime location in Bovenkerk - 5 bedrooms - Sunny garden - Energy label: A - Spacious driveway - Delivery negotiable

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
179 m²
Inhalt
483 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1187

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.