Aller directement au contenu
Logo de Brockhoff Makelaars

Noorddammerweg 2

1187CN Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 6.801

Galerie de photos

Noorddammerweg 2 Amstelveen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Prachtige twee-onder-één kap woning gebouwd in de karakteristieke jaren ´30 stijl met een woonoppervlakte van ca.136 m² (BVO 207 m²) verdeeld over vier woonlagen, de woning beschikt over 5 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, royale oprit en is gelegen op zeer gewilde locatie in Bovenkerk! LIGGING & BEREIKBAARHEID Bovenkerk combineert een levendige sfeer met een uitstekende locatie, waarbij je zowel het gemak van stedelijke voorzieningen als de rust van de natuur binnen handbereik hebt. Wekelijks bruist de buurt met een kleinschalige markt om de hoek, terwijl je in de omliggende straten diverse restaurants kunt ontdekken, waaronder het populaire Silversant. Daarnaast liggen het Amsterdamse Bos, natuurgebied "de Poel" en een scala aan winkels – waaronder een Albert Heijn XL – op loopafstand. Voor gezinnen is Bovenkerk dan ook een ideale plek om te wonen. Naast de nabijheid van meerdere scholen, waaronder de Internationale School, en tal van speelplaatsen, zijn ook de belangrijke verkeersaders zoals de A1, A2, A4, A9 en A10 en snelle bus- en tramverbindingen gemakkelijk te bereiken. Kortom, Bovenkerk is de perfecte mix van gemak, diversiteit en een gezonde, levendige leefomgeving. INDELING De woning beschikt over een slimme, flexibele indeling die op verschillende niveaus diverse woonmogelijkheden biedt. Souterrain: De souterrainverdieping bevat een recent gerenoveerde open keuken, die direct toegang geeft tot een zonnige tuin op het zuiden. Vanuit een ruime hal is tevens het toilet bereikbaar. Begane grond: Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met toegang tot een achterbalkon. Een voorzetwand creëert op dit niveau een extra slaapkamer, maar de constructie biedt ook de mogelijkheid om de woonkamer te vergroten door de scheidingswand te verwijderen. Eerste etage: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een goed bemeten badkamer, compleet met ligbad, douche, wastafel en een separaat toilet. Met het verwijderen van een voorzetwand is het tevens mogelijk om van twee slaapkamers één ruime slaapkamer te maken, zodat de indeling naar behoefte aangepast kan worden. Tweede etage: Op de tweede etage is een royale slaapkamer gesitueerd, vergezeld van voldoende bergruimte die praktische opslagmogelijkheden biedt. Tuin: De op het zuiden gelegen tuin straalt zonneschijn en gezelligheid uit, terwijl de royale oprit aan de voorzijde moeiteloos plaats biedt aan twee of meer auto's. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2002 - Woonoppervlak: circa 136 m² (BVO 207 m²) - Verdeeld over vier woonlagen - Top locatie in Bovenkerk - 5 slaapkamers - Zonnige tuin - Energie label: A - Royale oprit - Oplevering in overleg ------------------------------------- Plan your viewing online instantly? Visit our website! This stunning semi-detached house, built in the characteristic 1930s style, boasts a living area of approximately 136 m² (gross floor area 207 m²) spread over four levels. The home features 5 bedrooms, a sunny south-facing garden, a spacious driveway, and is located in the highly sought-after area of Bovenkerk! LOCATION & ACCESSIBILITY Bovenkerk combines a vibrant atmosphere with an excellent location, offering both the convenience of urban amenities and the tranquility of nature within reach. The neighborhood comes alive every week with a small local market just around the corner, while the surrounding streets offer a variety of restaurants, including the popular Silversant. Additionally, the Amsterdam Forest, the nature reserve “de Poel,” and a range of shops – including an Albert Heijn XL – are within walking distance. For families, Bovenkerk is an ideal place to live. In addition to the proximity of multiple schools, including the International School, and numerous playgrounds, major highways such as the A1, A2, A4, A9, and A10, as well as fast bus and tram connections, are easily accessible. In short, Bovenkerk is the perfect mix of convenience, diversity, and a healthy, vibrant living environment. LAYOUT The property features a smart, flexible layout that offers various living possibilities across different levels. Basement: The basement level includes a recently renovated open kitchen that provides direct access to a sunny south-facing garden. A spacious hallway also leads to the toilet. Ground Floor: On the ground floor, there is a bright living room with access to a rear balcony. A partition wall creates an extra bedroom on this level, but the structure also offers the possibility of enlarging the living room by removing the dividing wall. First Floor: The first floor features three bedrooms and a generously sized bathroom complete with a bathtub, shower, washbasin, and a separate toilet. Removing a partition wall also makes it possible to combine two of the bedrooms into one large bedroom, allowing the layout to be adapted as desired. Second Floor: The second floor houses a spacious bedroom, complemented by ample storage space that offers practical storage solutions. Garden: The south-facing garden radiates sunshine and conviviality, while the large driveway at the front effortlessly accommodates two or more cars. Key Features: - Year of construction: 2002 - Living area: approximately 136 m² (gross floor area 207 m²) - Spread over four levels - Prime location in Bovenkerk - 5 bedrooms - Sunny garden - Energy label: A - Spacious driveway - Delivery negotiable

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
179 m²
Contenu
483 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1187

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.