Jump to content
Logo of Brockhoff Makelaars

Noorddammerweg 2

1187CN Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 6.801

Photo Gallery

Noorddammerweg 2 Amstelveen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Prachtige twee-onder-één kap woning gebouwd in de karakteristieke jaren ´30 stijl met een woonoppervlakte van ca.136 m² (BVO 207 m²) verdeeld over vier woonlagen, de woning beschikt over 5 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, royale oprit en is gelegen op zeer gewilde locatie in Bovenkerk! LIGGING & BEREIKBAARHEID Bovenkerk combineert een levendige sfeer met een uitstekende locatie, waarbij je zowel het gemak van stedelijke voorzieningen als de rust van de natuur binnen handbereik hebt. Wekelijks bruist de buurt met een kleinschalige markt om de hoek, terwijl je in de omliggende straten diverse restaurants kunt ontdekken, waaronder het populaire Silversant. Daarnaast liggen het Amsterdamse Bos, natuurgebied "de Poel" en een scala aan winkels – waaronder een Albert Heijn XL – op loopafstand. Voor gezinnen is Bovenkerk dan ook een ideale plek om te wonen. Naast de nabijheid van meerdere scholen, waaronder de Internationale School, en tal van speelplaatsen, zijn ook de belangrijke verkeersaders zoals de A1, A2, A4, A9 en A10 en snelle bus- en tramverbindingen gemakkelijk te bereiken. Kortom, Bovenkerk is de perfecte mix van gemak, diversiteit en een gezonde, levendige leefomgeving. INDELING De woning beschikt over een slimme, flexibele indeling die op verschillende niveaus diverse woonmogelijkheden biedt. Souterrain: De souterrainverdieping bevat een recent gerenoveerde open keuken, die direct toegang geeft tot een zonnige tuin op het zuiden. Vanuit een ruime hal is tevens het toilet bereikbaar. Begane grond: Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met toegang tot een achterbalkon. Een voorzetwand creëert op dit niveau een extra slaapkamer, maar de constructie biedt ook de mogelijkheid om de woonkamer te vergroten door de scheidingswand te verwijderen. Eerste etage: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een goed bemeten badkamer, compleet met ligbad, douche, wastafel en een separaat toilet. Met het verwijderen van een voorzetwand is het tevens mogelijk om van twee slaapkamers één ruime slaapkamer te maken, zodat de indeling naar behoefte aangepast kan worden. Tweede etage: Op de tweede etage is een royale slaapkamer gesitueerd, vergezeld van voldoende bergruimte die praktische opslagmogelijkheden biedt. Tuin: De op het zuiden gelegen tuin straalt zonneschijn en gezelligheid uit, terwijl de royale oprit aan de voorzijde moeiteloos plaats biedt aan twee of meer auto's. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2002 - Woonoppervlak: circa 136 m² (BVO 207 m²) - Verdeeld over vier woonlagen - Top locatie in Bovenkerk - 5 slaapkamers - Zonnige tuin - Energie label: A - Royale oprit - Oplevering in overleg ------------------------------------- Plan your viewing online instantly? Visit our website! This stunning semi-detached house, built in the characteristic 1930s style, boasts a living area of approximately 136 m² (gross floor area 207 m²) spread over four levels. The home features 5 bedrooms, a sunny south-facing garden, a spacious driveway, and is located in the highly sought-after area of Bovenkerk! LOCATION & ACCESSIBILITY Bovenkerk combines a vibrant atmosphere with an excellent location, offering both the convenience of urban amenities and the tranquility of nature within reach. The neighborhood comes alive every week with a small local market just around the corner, while the surrounding streets offer a variety of restaurants, including the popular Silversant. Additionally, the Amsterdam Forest, the nature reserve “de Poel,” and a range of shops – including an Albert Heijn XL – are within walking distance. For families, Bovenkerk is an ideal place to live. In addition to the proximity of multiple schools, including the International School, and numerous playgrounds, major highways such as the A1, A2, A4, A9, and A10, as well as fast bus and tram connections, are easily accessible. In short, Bovenkerk is the perfect mix of convenience, diversity, and a healthy, vibrant living environment. LAYOUT The property features a smart, flexible layout that offers various living possibilities across different levels. Basement: The basement level includes a recently renovated open kitchen that provides direct access to a sunny south-facing garden. A spacious hallway also leads to the toilet. Ground Floor: On the ground floor, there is a bright living room with access to a rear balcony. A partition wall creates an extra bedroom on this level, but the structure also offers the possibility of enlarging the living room by removing the dividing wall. First Floor: The first floor features three bedrooms and a generously sized bathroom complete with a bathtub, shower, washbasin, and a separate toilet. Removing a partition wall also makes it possible to combine two of the bedrooms into one large bedroom, allowing the layout to be adapted as desired. Second Floor: The second floor houses a spacious bedroom, complemented by ample storage space that offers practical storage solutions. Garden: The south-facing garden radiates sunshine and conviviality, while the large driveway at the front effortlessly accommodates two or more cars. Key Features: - Year of construction: 2002 - Living area: approximately 136 m² (gross floor area 207 m²) - Spread over four levels - Prime location in Bovenkerk - 5 bedrooms - Sunny garden - Energy label: A - Spacious driveway - Delivery negotiable

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
179 m²
Content
483 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1187

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.