Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Oostelijk Halfrond 110

1183GC Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in De Punt

Fotoalbum

Oostelijk Halfrond 110 Amstelveen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prinsheerlijk wonen in 5-slaapkamer eengezinswoning met drive-in garage en een ruime achtertuin op het zuiden! Een woning welke nog volledig ingericht kan worden naar eigen smaak. 'Back to the 70's', echter perfect onderhouden! Naast de tuin is het op het enorme balkon ook heerlijk vertoeven vanaf de vroege lente tot laat in de nazomer. Een oase van rust, zon en groen. OMGEVING De buurt rondom Oostelijk Halfrond 110 in Amstelveen bevindt zich in de wijk Kostverloren, een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. Deze wijk is geliefd bij gezinnen vanwege de veilige sfeer, de aanwezigheid van veel groen en de goede bereikbaarheid van zowel natuur als stedelijke voorzieningen. Het is een ideale locatie voor wie de rust van een woonwijk wil combineren met de nabijheid van alles wat het dagelijkse leven comfortabel maakt. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich op slechts 200 meter afstand een Albert Heijn en Dirk vd Broek zit ook op de hoek. Tegenover deze supermarkt ligt een winkelcentrum met een breed aanbod aan voorzieningen, zoals drogisterijen, printshops, nagelsalons, een apotheek, slagerij en zelfs een boksschool. Ook op culinair vlak is er veel keuze, met restaurants in uiteenlopende keukens, waaronder Grieks, Japans, Chinees, Italiaans en Peruaans. Voor uitgebreider winkelen of een cultureel uitstapje is het Stadshart Amstelveen binnen vijf minuten te bereiken, met een groot winkelaanbod en de schouwburg van Amstelveen. Aan de overkant van de straat bevindt zich basisschool en kinderopvang Kindercampus King. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en middelbare scholen op minder dan tien minuten fietsen, waardoor de buurt zeer geschikt is voor gezinnen met kinderen van verschillende leeftijden. Voor sport en recreatie zijn er op vijf minuten fietsen diverse sportvelden, waaronder faciliteiten voor voetbal, cricket, hockey en tennis. Op slechts tien minuten fietsen ligt het Amsterdamse Bos, waar u kunt kanoën, suppen, wandelen, of met kinderen terechtkunt bij de geitenboerderij, het kinderbad, het bostheater of een van de vele horecagelegenheden. Ook de Amstelveense Middelpolder is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar: een prachtig natuurgebied dat ideaal is voor wandelingen en fietstochten. De locatie is zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Vanaf tramhalte Zonnestein kunt u reizen met tramlijn 5 of 25. Deze lijnen brengen u binnen 15 minuten naar Station Zuid en in ongeveer 25 minuten naar Amsterdam Centraal. Vanaf Station Zuid heeft u directe treinverbindingen naar andere grote steden zoals Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Ook met de fiets bent u in een kwartiertje bij Station Zuid. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A9, die directe aansluiting biedt op de A2, A4 en A10. Zo bent u snel onderweg richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht of Den Haag. INDELING Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de drive-in garage. Hier kunt u gemakkelijk uw auto parkeren. U betreedt de woning via de voordeur aan de rechterzijde onder de overkapping en u komt terecht in de entree. Hier bevindt zich een net toilet met eigen fonteintje en de meterkast. De entree grenst aan een ruime hal die toegang geeft tot de royale slaapkamer aan de achterkant van de woning. U kunt deze kamer ook als werkkamer gebruiken. De grote raampartijen in de slaapkamer laten veel natuurlijk licht naar binnen. Er is een openslaande glazen deur die toegang geeft tot de ruime achtertuin van meer dan 40m2. De achtertuin ligt op het zuiden waardoor u de hele dag van de zon geniet! Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Aan de overloop grenst de ruime woonkamer aan de achterkant van de woning. Om de hoek van de woonkamer bevindt zich een sfeervolle openhaard. De woonkamer geniet van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen. Er loopt een royaal balkon over de gehele breedte van de woonkamer. Het balkon ligt op het zuiden en geniet daardoor de hele dag van de volle zon. Aan de voorkant van de woning bevindt zich de keuken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een koelkast. Naast de keuken is een knusse serre. Tot slot geeft de hal toegang tot een toilet met eigen fonteintje. U bereikt de derde verdieping en komt terecht op de hal. De hal geeft toegang tot een zeer royale slaapkamer aan de achterkant van de woning. Hiernaast bevindt zich een knussere slaapkamer met een eigen balkon. Aan de voorkant van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers waarvan één een eigen wasbak heeft. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een wastafel. De badkamer is ruim opgezet, waardoor er voldoende mogelijkheden zijn voor een verbouwing. Het is bijvoorbeeld mogelijk om een ligbad toe te voegen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1971; - 155m2 woonoppervlakte volgens NEN2580; - 90m2 perceeloppervlakte; - Energielabel C; - Drive-in garage; - 5 slaapkamers; - 41m2 achtertuin op het zuiden; - Heerlijke tuin op het zuiden; - 2 balkons; - Groene en kindvriendelijke buurt; - Levering in overleg. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een onderzoeksplicht ten aanzien van alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
90 m²
Inhalt
549 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1183

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.