Direkt zum Inhalt
Logo von Amstelhoven Makelaars

Oostelijk Halfrond 189

1183ER Amstelveen • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 5.411

Fotoalbum

Oostelijk Halfrond 189 Amstelveen
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wakker worden met vrij uitzicht over groen en water, in alle rust maar op steenworp afstand van Amsterdam. Dit lichte en verrassend ruime 3-kamer appartement van ca. 73 m² combineert een fijne indeling met een uitzicht dat je zelden tegenkomt. Via de entree kom je binnen in de woning, waar je direct toegang hebt tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van het appartement en trekt meteen de aandacht. Grote raampartijen zorgen voor een zee aan licht en geven een volledig vrij zicht over het groen en water aan de achterzijde. Geen inkijk, geen drukte, alleen ruimte en rust. Dit is precies het soort uitzicht dat je niet vaak tegenkomt en wat deze woning direct onderscheidt. Het balkon sluit hier naadloos op aan en voelt als een verlengstuk van de leefruimte. Een plek waar je zonder moeite blijft zitten, of je nu rustig wakker wordt met een kop koffie of juist even wilt ontspannen na een lange dag. Vanuit de woonkamer bereik je de tweede hal, die toegang geeft tot de twee slaapkamers, de badkamer en een praktische kast-/bergruimte. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en profiteert van hetzelfde vrije uitzicht, wat zorgt voor een ontspannen en fijne sfeer. De tweede slaapkamer is flexibel in te delen en ideaal als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer, perfect passend bij de woonwensen van starters, jonge stellen en expats. De keuken is praktisch en verzorgd ingericht en bevindt zich direct bij binnenkomst. De opstelling biedt voldoende werk- en opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor je hier comfortabel kunt koken. Dankzij het raam is er prettig daglicht en ventilatie, wat de ruimte licht en aangenaam maakt. Een fijne plek voor dagelijks gebruik, met alles binnen handbereik. De badkamer is verzorgd en functioneel ingericht en voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Een nette, praktische ruimte die alles biedt voor dagelijks comfort. De combinatie van licht, uitzicht en een slimme indeling maakt dit een appartement waar je direct voelt: hier wil ik wonen. Omgeving De wijk Kostverloren is zeer geliefd vanwege de rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving, op een steenworp afstand van Amsterdam. De woning ligt in een prettige setting met veel groen in de directe omgeving en een ontspannen woonkarakter. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Kostverlorenhof op loopafstand gelegen, met onder andere twee supermarkten. Daarnaast ligt ook winkelcentrum Bankrashof in de nabije omgeving. Met de fiets ben je binnen circa tien minuten bij het Stadshart Amstelveen of het Gelderlandplein in Buitenveldert, waar je terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse goed aangeschreven scholen (basis- en voortgezet onderwijs), waaronder de International School of Amsterdam. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden. Op het nabijgelegen sportpark Het Loopveld bevinden zich sportvelden voor onder andere voetbal, hockey, cricket, tennis en zelfs een golfbaan. Ook zijn er diverse sportscholen en verenigingen in de directe omgeving. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de ligging nabij natuur- en recreatiegebied de Middelpolder. Vanaf de woning wandel of fiets je hier zo naartoe. Dit uitgestrekte poldergebied van ruim 70 hectare biedt volop ruimte voor ontspanning en is naast recreanten ook geliefd bij (weide)vogels zoals de kluut en de kleine plevier. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Het openbaar vervoer is goed geregeld: met tram 5 en 25 ben je in circa 15 minuten op het Museumplein in Amsterdam. Daarnaast ben je met de fiets binnen ongeveer tien minuten op de Zuidas en station Amsterdam Zuid, waar je diverse treinverbindingen hebt. Ook met de auto zit je hier ideaal. Binnen enkele minuten bereik je de A9, die aansluit op de ringweg A10-Zuid. Vanuit hier zijn ook de A2 en A4 goed bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent naar de rest van Nederland. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 73 m²; 3 kamers (2 slaapkamers); Balkon met vrij uitzicht over groen en water; Externe berging in de onderbouw; Energielabel C; Ouderdomsclausule van toepassing; Vrij parkeren (geen vergunning nodig); Actieve en gezonde VvE; Servicekosten € 206- exclusief voorschot stookkosten a € 70,- per maand; Vaste notaris Hartman LMH; Op loopafstand van tramhaltes richting Amsterdam.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
226 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1183

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.