Aller directement au contenu
Logo de Amstelhoven Makelaars

Oostelijk Halfrond 189

1183ER Amstelveen • Noord-Holland

Sous réserve

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 5.411

Galerie de photos

Oostelijk Halfrond 189 Amstelveen
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wakker worden met vrij uitzicht over groen en water, in alle rust maar op steenworp afstand van Amsterdam. Dit lichte en verrassend ruime 3-kamer appartement van ca. 73 m² combineert een fijne indeling met een uitzicht dat je zelden tegenkomt. Via de entree kom je binnen in de woning, waar je direct toegang hebt tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van het appartement en trekt meteen de aandacht. Grote raampartijen zorgen voor een zee aan licht en geven een volledig vrij zicht over het groen en water aan de achterzijde. Geen inkijk, geen drukte, alleen ruimte en rust. Dit is precies het soort uitzicht dat je niet vaak tegenkomt en wat deze woning direct onderscheidt. Het balkon sluit hier naadloos op aan en voelt als een verlengstuk van de leefruimte. Een plek waar je zonder moeite blijft zitten, of je nu rustig wakker wordt met een kop koffie of juist even wilt ontspannen na een lange dag. Vanuit de woonkamer bereik je de tweede hal, die toegang geeft tot de twee slaapkamers, de badkamer en een praktische kast-/bergruimte. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en profiteert van hetzelfde vrije uitzicht, wat zorgt voor een ontspannen en fijne sfeer. De tweede slaapkamer is flexibel in te delen en ideaal als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer, perfect passend bij de woonwensen van starters, jonge stellen en expats. De keuken is praktisch en verzorgd ingericht en bevindt zich direct bij binnenkomst. De opstelling biedt voldoende werk- en opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor je hier comfortabel kunt koken. Dankzij het raam is er prettig daglicht en ventilatie, wat de ruimte licht en aangenaam maakt. Een fijne plek voor dagelijks gebruik, met alles binnen handbereik. De badkamer is verzorgd en functioneel ingericht en voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Een nette, praktische ruimte die alles biedt voor dagelijks comfort. De combinatie van licht, uitzicht en een slimme indeling maakt dit een appartement waar je direct voelt: hier wil ik wonen. Omgeving De wijk Kostverloren is zeer geliefd vanwege de rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving, op een steenworp afstand van Amsterdam. De woning ligt in een prettige setting met veel groen in de directe omgeving en een ontspannen woonkarakter. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Kostverlorenhof op loopafstand gelegen, met onder andere twee supermarkten. Daarnaast ligt ook winkelcentrum Bankrashof in de nabije omgeving. Met de fiets ben je binnen circa tien minuten bij het Stadshart Amstelveen of het Gelderlandplein in Buitenveldert, waar je terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse goed aangeschreven scholen (basis- en voortgezet onderwijs), waaronder de International School of Amsterdam. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden. Op het nabijgelegen sportpark Het Loopveld bevinden zich sportvelden voor onder andere voetbal, hockey, cricket, tennis en zelfs een golfbaan. Ook zijn er diverse sportscholen en verenigingen in de directe omgeving. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de ligging nabij natuur- en recreatiegebied de Middelpolder. Vanaf de woning wandel of fiets je hier zo naartoe. Dit uitgestrekte poldergebied van ruim 70 hectare biedt volop ruimte voor ontspanning en is naast recreanten ook geliefd bij (weide)vogels zoals de kluut en de kleine plevier. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Het openbaar vervoer is goed geregeld: met tram 5 en 25 ben je in circa 15 minuten op het Museumplein in Amsterdam. Daarnaast ben je met de fiets binnen ongeveer tien minuten op de Zuidas en station Amsterdam Zuid, waar je diverse treinverbindingen hebt. Ook met de auto zit je hier ideaal. Binnen enkele minuten bereik je de A9, die aansluit op de ringweg A10-Zuid. Vanuit hier zijn ook de A2 en A4 goed bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent naar de rest van Nederland. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 73 m²; 3 kamers (2 slaapkamers); Balkon met vrij uitzicht over groen en water; Externe berging in de onderbouw; Energielabel C; Ouderdomsclausule van toepassing; Vrij parkeren (geen vergunning nodig); Actieve en gezonde VvE; Servicekosten € 206- exclusief voorschot stookkosten a € 70,- per maand; Vaste notaris Hartman LMH; Op loopafstand van tramhaltes richting Amsterdam.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
226 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1183

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.