Einwohner
95.836
Letztes Jahr: 2026
Oostelijk Halfrond 99
1183EN Amstelveen • Noord-Holland
Verkauft
€ 500.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850
Kaufpreis /m²: € 6.329
Fotoalbum
Beschreibung
Wij presenteren u graag Oostelijk Halfrond 99, een smaakvol en ruim 4-kamerappartement van ca. 79 m² met een zeer riante tuin van ongeveer 100 m² op het oosten. Dit appartement beschikt over een woonkamer met groot raam aan de achterzijde en een open hoekkeuken aan de voorzijde, die volledig is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pitsfornuis (elektrisch), afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. De woning telt drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee grenzen aan de tuin, wat een rustige en aangename sfeer creëert en de kamer aan de voorzijde heeft een royale inbouwkast. Overal is een laminaatvloer aangebracht en de wanden zijn netjes afgewerkt, wat bijdraagt aan het moderne en frisse karakter van het appartement. Daarnaast beschikt de woning over een ruime badkamer met een douche, toilet, wastafelmeubel, spiegelkast met opbergruimte, grote wandkast en handdoek radiator. Het appartement heeft een eigen entree met hal, voorzien van een gemoderniseerde meterkast. In de hal is een op maat gemaakte garderobekast. Tevens beschikt u over een inpandige berging met voorzieningen voor zowel een wasmachine als een droger en veel bergruimte. De woning maakt deel uit van een kleinschalig en rustig complex met aan de achterzijde een fraai groengebied. Er zijn een aantal mogelijkheden voor de tuin: - Een uitbouw onder het bovenliggende balkon mag, na toestemming VVE, onderbouwd met officiële bouwtekeningen. - Achterzijde net geschilderd, zowel hout als plafond en muren, maar mag zonder akkoord VVE vervangen worden voor kunststof (in dezelfde opstelling raam/deur), in wit of bestaande kleur groen. - Plaatsen van een tuinhuis of een kantoor in de tuin, en zo een extra kamer creëren kan ook. De locatie is uitstekend; u bevindt zich op loopafstand van het recreatieve en wandelgebied de Amstelveense Middelpolder. Binnen 10 minuten fietsen via het poldergebied bereikt u de Amstel en Ouderkerk, waar u geniet van uitstekende restaurants en terrasjes. Ook het bruisende centrum van Amsterdam is makkelijk per fiets te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Kostverlorenhof vlakbij en een gerenommeerde sportschool met extra faciliteiten, waaronder een zwembad, ligt eveneens op loopafstand. Verder zijn het openbaar vervoer (tramlijnen 5 en 51) en de verbindingen naar de A9 en A10 binnen handbereik. Belangrijke gegevens: • Woonoppervlakte: ca. 79 m² • Maandelijkse servicekosten van ca. € 209,56, exclusief een voorschot op de stookkosten van ca. € 146,00 • Professioneel beheerde VvE • Riante tuin op het oosten, zon van de ochtend tot ongeveer 17:30 • Inpandige berging • Voornamelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Verwarming via blokverwarming en warm water middels een geiser welke in eigendom zijn • De houten deuren en kozijnen voor en achter zijn geschilderd in november 2025 ----------- We are pleased to present Oostelijk Halfrond 99, a tasteful and spacious 4-room apartment of approximately 79 m² with a very generous east-facing garden of about 100 m². This apartment features a living room with a large window at the rear and an open corner kitchen at the front, fully equipped with various built-in appliances, including a 4-burner stove (electric), extractor hood, combi-oven, dishwasher, and refrigerator. The property offers three comfortable bedrooms, two of which border the garden, creating a quiet and pleasant atmosphere, while the front-facing bedroom includes a large built-in wardrobe. The entire apartment has laminate flooring and neatly finished walls, contributing to its modern and fresh character. In addition, there is a spacious bathroom with a shower, toilet, vanity unit, mirror cabinet with storage, large wall cabinet, and a towel radiator. The apartment has its own entrance with a hallway, featuring a modernized meter cupboard. The hallway includes a custom-made wardrobe. There is also an indoor storage room with connections for both a washing machine and dryer, providing ample storage space. The property is part of a small, quiet complex with a beautiful green area at the rear. There are several options for the garden: - An extension beneath the overlying balcony is allowed, subject to VvE approval, based on official building plans. - The rear has recently been painted, including the wood, ceiling, and walls, but may be replaced with plastic (in the same window/door layout), in white or the existing green color, without VvE approval. - Placing a garden shed or an office in the garden, thereby creating an extra room, is also possible. The location is excellent; you are within walking distance of the recreational and walking area of the Amstelveense Middelpolder. Within a 10-minute bike ride through the polder area, you reach the Amstel and Ouderkerk, where you can enjoy excellent restaurants and terraces. The vibrant center of Amsterdam is also easily accessible by bike. For daily shopping, the Kostverlorenhof shopping center is nearby, and a renowned gym with additional facilities, including a swimming pool, is also within walking distance. Furthermore, public transport (tram lines 5 and 51) and connections to the A9 and A10 highways are within easy reach. Key details: • Living area: approx. 79 m² • Monthly service costs: approx. €209.56, excluding a heating advance of approx. €146.00 • Professionally managed VvE • Spacious east-facing garden, with sun from morning until around 17:30 • Indoor storage room • Mostly fitted with plastic window frames with double glazing • Heating via central block heating and hot water through a privately owned water heater • The wooden doors and frames at the front and rear were painted in November 2025 Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 500.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850
3,04%
Jährlich
%
€ 25.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 500.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, galerijflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 4 woonlagen
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 79 m²
- Inhalt
- 262 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 13 m²
- Hinterhof Fläche
- 116 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1966
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-12-2025
- Verkaufsdatum
- 07-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Amstelveen
Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 568.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 44.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.710
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 92.331 |
| 2023 | 94.418 |
| 2024 | 95.014 |
| 2025 | 95.822 |
| 2026 | 95.836 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 442.000 |
| 2022 | EUR 470.000 |
| 2023 | EUR 527.000 |
| 2024 | EUR 536.000 |
| 2025 | EUR 568.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 18.649
0-15: 16.087
15-25: 12.426
25-45: 25.045
45-65: 23.615
Ausbildungsstufe
Hoger
47
Praktisch
22
Middelbaar
31
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
14.127
Nederland
44.258
Buiten Europa
37.437
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5.059
Appartementen
23.812
Tussenwoningen
13.901
Vrijstaande woningen
1.330
Twee-onder-één-kap woningen
890
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
784
1925 tot 1950
3.146
1950 tot 1970
9.383
1970 tot 1980
2.577
1980 tot 1990
3.563
1990 tot 2000
3.159
2000 tot 2010
1.527
2010 tot 2020
1.249
2020 en later
514
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
11.686
Bezeichnung C
10.571
Bezeichnung B
6.505
Bezeichnung E
5.388
Bezeichnung D
4.025
Bezeichnung F
2.365
Bezeichnung G
1.454
Bezeichnung A+
1.434
Bezeichnung A+++
1.035
Bezeichnung A++
935
Bezeichnung A++++
129
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 2.740 |
| 2021 | 1.200 | 2.790 |
| 2022 | 940 | 2.620 |
| 2023 | 820 | 2.460 |
| 2024 | 800 | 2.490 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.120 • Strom: 3.070
Huurwoning
Gas: 700 • Strom: 1.980
Koopwoning
Gas: 940 • Strom: 2.990
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.920
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.830
Vrijstaande woning
Gas: 1.680 • Strom: 4.790
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.440 • Strom: 4.130
Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)
Handel en HORECA
2.240
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
4.350
Overheid, onderwijs en zorg
2.580
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.530
Financiele diensten en onroerendgoed
1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.305
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 272 |
| jan 2026 | 314 |
| jul 2025 | 325 |
| jun 2025 | 310 |
| mei 2025 | 330 |
| mrt 2025 | 288 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 375 |
| okt 2024 | 351 |
| okt 2025 | 369 |
| sep 2024 | 351 |
| sep 2025 | 242 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?
Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amstelveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?
In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.
Meer Häuser in Amstelveen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Soerlaan
1185JJ Amstelveen
€ 4.250 p/m
€ 26/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Maarten Lutherweg 165
1185AL Amstelveen
€ 2.500 p/m
€ 31/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kringloop
1186HD Amstelveen
€ 7.500 p/m
€ 30/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 250 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Flakkeestraat
1181CH Amstelveen
€ 2.250 p/m
€ 33/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kringloop 136
1186HJ Amstelveen
€ 635.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 164 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Iepenrodelaan 6 BVR
1181AK Amstelveen
€ 475.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Maimonideslaan
1186DV Amstelveen
€ 2.250 p/m
€ 28/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Populierenlaan 285
1185SM Amstelveen
€ 375.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
