Aller directement au contenu
Logo de Brockhoff Makelaars

Oostelijk Halfrond 99

1183EN Amstelveen • Noord-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 6.329

Galerie de photos

Oostelijk Halfrond 99 Amstelveen
Photo 18
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wij presenteren u graag Oostelijk Halfrond 99, een smaakvol en ruim 4-kamerappartement van ca. 79 m² met een zeer riante tuin van ongeveer 100 m² op het oosten. Dit appartement beschikt over een woonkamer met groot raam aan de achterzijde en een open hoekkeuken aan de voorzijde, die volledig is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pitsfornuis (elektrisch), afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. De woning telt drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee grenzen aan de tuin, wat een rustige en aangename sfeer creëert en de kamer aan de voorzijde heeft een royale inbouwkast. Overal is een laminaatvloer aangebracht en de wanden zijn netjes afgewerkt, wat bijdraagt aan het moderne en frisse karakter van het appartement. Daarnaast beschikt de woning over een ruime badkamer met een douche, toilet, wastafelmeubel, spiegelkast met opbergruimte, grote wandkast en handdoek radiator. Het appartement heeft een eigen entree met hal, voorzien van een gemoderniseerde meterkast. In de hal is een op maat gemaakte garderobekast. Tevens beschikt u over een inpandige berging met voorzieningen voor zowel een wasmachine als een droger en veel bergruimte. De woning maakt deel uit van een kleinschalig en rustig complex met aan de achterzijde een fraai groengebied. Er zijn een aantal mogelijkheden voor de tuin: - Een uitbouw onder het bovenliggende balkon mag, na toestemming VVE, onderbouwd met officiële bouwtekeningen. - Achterzijde net geschilderd, zowel hout als plafond en muren, maar mag zonder akkoord VVE vervangen worden voor kunststof (in dezelfde opstelling raam/deur), in wit of bestaande kleur groen. - Plaatsen van een tuinhuis of een kantoor in de tuin, en zo een extra kamer creëren kan ook. De locatie is uitstekend; u bevindt zich op loopafstand van het recreatieve en wandelgebied de Amstelveense Middelpolder. Binnen 10 minuten fietsen via het poldergebied bereikt u de Amstel en Ouderkerk, waar u geniet van uitstekende restaurants en terrasjes. Ook het bruisende centrum van Amsterdam is makkelijk per fiets te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Kostverlorenhof vlakbij en een gerenommeerde sportschool met extra faciliteiten, waaronder een zwembad, ligt eveneens op loopafstand. Verder zijn het openbaar vervoer (tramlijnen 5 en 51) en de verbindingen naar de A9 en A10 binnen handbereik. Belangrijke gegevens: • Woonoppervlakte: ca. 79 m² • Maandelijkse servicekosten van ca. € 209,56, exclusief een voorschot op de stookkosten van ca. € 146,00 • Professioneel beheerde VvE • Riante tuin op het oosten, zon van de ochtend tot ongeveer 17:30 • Inpandige berging • Voornamelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Verwarming via blokverwarming en warm water middels een geiser welke in eigendom zijn • De houten deuren en kozijnen voor en achter zijn geschilderd in november 2025 ----------- We are pleased to present Oostelijk Halfrond 99, a tasteful and spacious 4-room apartment of approximately 79 m² with a very generous east-facing garden of about 100 m². This apartment features a living room with a large window at the rear and an open corner kitchen at the front, fully equipped with various built-in appliances, including a 4-burner stove (electric), extractor hood, combi-oven, dishwasher, and refrigerator. The property offers three comfortable bedrooms, two of which border the garden, creating a quiet and pleasant atmosphere, while the front-facing bedroom includes a large built-in wardrobe. The entire apartment has laminate flooring and neatly finished walls, contributing to its modern and fresh character. In addition, there is a spacious bathroom with a shower, toilet, vanity unit, mirror cabinet with storage, large wall cabinet, and a towel radiator. The apartment has its own entrance with a hallway, featuring a modernized meter cupboard. The hallway includes a custom-made wardrobe. There is also an indoor storage room with connections for both a washing machine and dryer, providing ample storage space. The property is part of a small, quiet complex with a beautiful green area at the rear. There are several options for the garden: - An extension beneath the overlying balcony is allowed, subject to VvE approval, based on official building plans. - The rear has recently been painted, including the wood, ceiling, and walls, but may be replaced with plastic (in the same window/door layout), in white or the existing green color, without VvE approval. - Placing a garden shed or an office in the garden, thereby creating an extra room, is also possible. The location is excellent; you are within walking distance of the recreational and walking area of the Amstelveense Middelpolder. Within a 10-minute bike ride through the polder area, you reach the Amstel and Ouderkerk, where you can enjoy excellent restaurants and terraces. The vibrant center of Amsterdam is also easily accessible by bike. For daily shopping, the Kostverlorenhof shopping center is nearby, and a renowned gym with additional facilities, including a swimming pool, is also within walking distance. Furthermore, public transport (tram lines 5 and 51) and connections to the A9 and A10 highways are within easy reach. Key details: • Living area: approx. 79 m² • Monthly service costs: approx. €209.56, excluding a heating advance of approx. €146.00 • Professionally managed VvE • Spacious east-facing garden, with sun from morning until around 17:30 • Indoor storage room • Mostly fitted with plastic window frames with double glazing • Heating via central block heating and hot water through a privately owned water heater • The wooden doors and frames at the front and rear were painted in November 2025 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
262 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
116 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-12-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1183

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.