Einwohner
95.836
Letztes Jahr: 2026
Oude Karselaan 24
1182CR Amstelveen • Noord-Holland
Verfügbar
€ 2.750.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 56.850
2 % Übertragungssteuer (€ 55.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 2.806.850
Kaufpreis /m²: € 9.928
Fotoalbum
Beschreibung
Hoogwaardig verbouwd familiehuis van 277m² aan vaarwater met eigen aanlegsteiger, riante tuin en parkeergelegenheid met laadpaal op eigen terrein. Aan de geliefde Oude Karselaan, op de grens van Amstelveen en Amsterdam, bevindt zich deze uitzonderlijk fraaie en volledig verbouwde familiewoning. Deze royale woning beschikt over een prachtige diepe tuin aan vaarwater met eigen aanlegsteiger en open verbinding naar de Amstelveense Poel, drie luxe badkamers, vijf volwaardige slaapkamers en een hoogwaardige afwerking. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van het Stadshart Amstelveen, diverse scholen, sportfaciliteiten en de entree van het Amsterdamse Bos, combineert deze woning ruimte, luxe en een unieke ligging aan het water. INDELING Via de ruime voortuin, voorzien van een overkapping voor fietsen en een parkeerplek voor een auto alsmede een laadpaal voor elektrisch rijden, bereikt men de entree van de woning. De hal beschikt over op maat gemaakte garderobekasten, een separaat toilet en geeft toegang tot een ruime berging. De leefruimte is speels ingedeeld en biedt een gevoel van licht en ruimte dankzij de vele raampartijen en de volledig glazen achter pui. De royale woonkamer is extra breed opgezet en beschikt over een stijlvolle open haard, een fraaie eikenhouten vloer en ingebouwde geluidsinstallatie. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken en is middels een niveauverschil bereikbaar. De luxe woonkeuken is uitgevoerd in een elegante blauwe kleurstelling gecombineerd met een wit marmeren werkblad en gouden accenten. Het kookeiland biedt ruimte voor barkrukken en extra zitgelegenheid. De keuken beschikt over hoogwaardige Miele inbouwapparatuur waaronder twee koelkasten, twee ovens, een inductiekookplaat, een vaatwasser van de nieuwste generatie, een Quooker en een wijnklimaatkast. Dankzij de vele lades, maatwerkkasten en open vakken is er volop bergruimte aanwezig. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een sfeervolle extra zithoek met maatwerkkasten en een gashaard. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer bieden de grote schuifpuien een prachtig zicht op de tuin. De fraai aangelegde achtertuin van 250m² is uitzonderlijk diep en grenst direct aan het water. De tuin is speels ingericht met terrassen voorzien van lichtgrijze tegels, diverse lounge- en eetgedeeltes en een groot gazon. Aan het einde van de tuin bevindt zich een royaal houten vlonderterras met eigen aanlegsteiger en directe toegang tot het vaarwater met open verbinding naar de Amstelveense Poel. EERSTE VERDIEPING Via de stijlvolle gestoffeerde trap bereikt men de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een royale badkamer en een separate wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon en is momenteel ingericht als luxe inloopkast. De tweede kamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als werk- of logeerkamer en staat middels een vide in verbinding met de ondergelegen woonkamer. De master bedroom bevindt zich eveneens aan de achterzijde en biedt een schitterend uitzicht over de groene tuin en het water. De kamer beschikt over airconditioning en biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kast. De en-suite badkamer is luxe en hoogwaardig uitgevoerd met marmerlook tegels gecombineerd met beige gestucte wanden en bronzen details. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, geïntegreerd zitbankje, een ligbad, twee royale wastafelmeubels en een toilet. Een bijzonder detail zijn de slimme geïntegreerde stopcontacten in de lades van de wastafelmeubels. De badkamer is zowel vanuit de master bedroom als vanaf de overloop toegankelijk. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer en een tweede badkamer. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en vaste kasten. De badkamer is strak uitgevoerd met een wit marmerlook vloer, gestucte wanden en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel en toilet. DERDE VERDIEPING Via de gestoffeerde trap bereikt men de bovenste woonlaag. Dankzij het grote dakraam beschikt deze verdieping over veel lichtinval. Hier bevinden zich nog eens twee royale slaapkamers en een derde badkamer. Beide slaapkamers beschikken over airconditioning en bieden ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwanden. De slaapkamer aan de achterzijde kijkt prachtig uit over de tuin en het water, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde openslaande deuren heeft. De derde badkamer is stijlvol afgewerkt met blauwe accenttegels en een wit marmerlook vloer en beschikt over een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een toilet en een wastafelmeubel. De gehele woning beschikt over een fraaie houten vloer, vloerverwarming, stijlvolle inbouwspots en diverse op maat gemaakte inbouwkasten. Daarnaast is de woning voorzien van een alarmsysteem, een slim domoticasysteem, airconditioning, zonnepanelen en een thuisbatterij. Op eigen terrein bevindt zich een parkeerplaats met laadpaal voor elektrisch rijden. OMGEVING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen aan de rustige Oude Karselaan, op de grens van Amstelveen en Amsterdam. Een groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Stadshart Amstelveen, diverse (internationale) scholen, sportfaciliteiten en het Amsterdamse Bos bevinden zich op korte afstand. Ook de Amstelveense Poel is snel bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen A9 en A10 zijn Amsterdam, Schiphol en de Zuidas snel te bereiken. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoerverbindingen richting zowel Amsterdam als Amstelveen. PARKEREN In de directe omgeving geldt betaald parkeren en/of parkeren met vergunning. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op het terrein met laadpaal voor elektrisch rijden. BIJZONDERHEDEN - Familiehuis van 277m² - Vijf slaapkamers en drie badkamers - Energielabel B - Gelegen aan vaarwater met open verbinding naar de Amstelveense Poel - Eigen aanlegsteiger - Diepe achtertuin van 250m² - Moderne woonkeuken met Miele apparatuur - Houten vloeren en vloerverwarming - Airconditioning aanwezig - Inbouwkasten en maatwerkinterieur - Alarmsysteem aanwezig - Parkeerplaats op eigen terrein met laadpaal - Zonnepanelen aanwezig - Gelegen nabij Amsterdamse Bos, scholen, winkels en uitvalswegen - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Hypothek berekenen
€ 2.750.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 56.850
2 % Übertragungssteuer (€ 55.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.806.850
3,04%
Jährlich
%
€ 137.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 2.750.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 4 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 277 m²
- Fläche des Grundstücks
- 480 m²
- Inhalt
- 978 m³
- Sonstiger Innenraum
- 9 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 23 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1921
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- B
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-05-2026
Badezimmer Ausstattung
3 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, en 3 wastafelmeubels
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- dakraam
- domotica
- frans balkon
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Amstelveen
Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 568.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 44.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.710
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 92.331 |
| 2023 | 94.418 |
| 2024 | 95.014 |
| 2025 | 95.822 |
| 2026 | 95.836 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 442.000 |
| 2022 | EUR 470.000 |
| 2023 | EUR 527.000 |
| 2024 | EUR 536.000 |
| 2025 | EUR 568.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 18.649
0-15: 16.087
15-25: 12.426
25-45: 25.045
45-65: 23.615
Ausbildungsstufe
Hoger
47
Praktisch
22
Middelbaar
31
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
14.127
Nederland
44.258
Buiten Europa
37.437
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5.059
Appartementen
23.812
Tussenwoningen
13.901
Vrijstaande woningen
1.330
Twee-onder-één-kap woningen
890
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
784
1925 tot 1950
3.146
1950 tot 1970
9.383
1970 tot 1980
2.577
1980 tot 1990
3.563
1990 tot 2000
3.159
2000 tot 2010
1.527
2010 tot 2020
1.249
2020 en later
514
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
11.686
Bezeichnung C
10.571
Bezeichnung B
6.505
Bezeichnung E
5.388
Bezeichnung D
4.025
Bezeichnung F
2.365
Bezeichnung G
1.454
Bezeichnung A+
1.434
Bezeichnung A+++
1.035
Bezeichnung A++
935
Bezeichnung A++++
129
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 2.740 |
| 2021 | 1.200 | 2.790 |
| 2022 | 940 | 2.620 |
| 2023 | 820 | 2.460 |
| 2024 | 800 | 2.490 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.120 • Strom: 3.070
Huurwoning
Gas: 700 • Strom: 1.980
Koopwoning
Gas: 940 • Strom: 2.990
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.920
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.830
Vrijstaande woning
Gas: 1.680 • Strom: 4.790
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.440 • Strom: 4.130
Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)
Handel en HORECA
2.240
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
4.350
Overheid, onderwijs en zorg
2.580
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.530
Financiele diensten en onroerendgoed
1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.305
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 272 |
| jan 2026 | 314 |
| jul 2025 | 325 |
| jun 2025 | 310 |
| mei 2025 | 330 |
| mrt 2025 | 288 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 375 |
| okt 2024 | 351 |
| okt 2025 | 369 |
| sep 2024 | 351 |
| sep 2025 | 242 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?
Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amstelveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?
In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.
Meer Häuser in Amstelveen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lindepark 75
1185LD Amstelveen
€ 1.325.000 k.k.
€ 9.532/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Tiengemeten 79
1181CR Amstelveen
€ 460.000 k.k.
€ 5.750/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kardinaal de Jongstraat 65 B
1181MG Amstelveen
€ 55.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 21 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Vierlingsbeeklaan 64
1187AV Amstelveen
€ 975.000 k.k.
€ 6.210/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Westelijk Halfrond 425
1183JC Amstelveen
€ 595.000 k.k.
€ 5.042/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Zonnesteinhof 24
1181NH Amstelveen
€ 425.000 k.k.
€ 5.449/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Amberlaan 48
1185RM Amstelveen
€ 395.000 k.k.
€ 4.938/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Amsteldijk Noord 166
1183TK Amstelveen
€ 9.250.000 k.k.
€ 13.252/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 698 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3140 m²
- Schlafzimmer
- 9
