Aller directement au contenu
Logo de CSV Makelaars B.V.

Oude Karselaan 24

1182CR Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 2.750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 56.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 55.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.806.850

Prix d'achat /m²: € 9.928

Galerie de photos

Oude Karselaan 24 Amstelveen
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoogwaardig verbouwd familiehuis van 277m² aan vaarwater met eigen aanlegsteiger, riante tuin en parkeergelegenheid met laadpaal op eigen terrein. Aan de geliefde Oude Karselaan, op de grens van Amstelveen en Amsterdam, bevindt zich deze uitzonderlijk fraaie en volledig verbouwde familiewoning. Deze royale woning beschikt over een prachtige diepe tuin aan vaarwater met eigen aanlegsteiger en open verbinding naar de Amstelveense Poel, drie luxe badkamers, vijf volwaardige slaapkamers en een hoogwaardige afwerking. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van het Stadshart Amstelveen, diverse scholen, sportfaciliteiten en de entree van het Amsterdamse Bos, combineert deze woning ruimte, luxe en een unieke ligging aan het water. INDELING Via de ruime voortuin, voorzien van een overkapping voor fietsen en een parkeerplek voor een auto alsmede een laadpaal voor elektrisch rijden, bereikt men de entree van de woning. De hal beschikt over op maat gemaakte garderobekasten, een separaat toilet en geeft toegang tot een ruime berging. De leefruimte is speels ingedeeld en biedt een gevoel van licht en ruimte dankzij de vele raampartijen en de volledig glazen achter pui. De royale woonkamer is extra breed opgezet en beschikt over een stijlvolle open haard, een fraaie eikenhouten vloer en ingebouwde geluidsinstallatie. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken en is middels een niveauverschil bereikbaar. De luxe woonkeuken is uitgevoerd in een elegante blauwe kleurstelling gecombineerd met een wit marmeren werkblad en gouden accenten. Het kookeiland biedt ruimte voor barkrukken en extra zitgelegenheid. De keuken beschikt over hoogwaardige Miele inbouwapparatuur waaronder twee koelkasten, twee ovens, een inductiekookplaat, een vaatwasser van de nieuwste generatie, een Quooker en een wijnklimaatkast. Dankzij de vele lades, maatwerkkasten en open vakken is er volop bergruimte aanwezig. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een sfeervolle extra zithoek met maatwerkkasten en een gashaard. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer bieden de grote schuifpuien een prachtig zicht op de tuin. De fraai aangelegde achtertuin van 250m² is uitzonderlijk diep en grenst direct aan het water. De tuin is speels ingericht met terrassen voorzien van lichtgrijze tegels, diverse lounge- en eetgedeeltes en een groot gazon. Aan het einde van de tuin bevindt zich een royaal houten vlonderterras met eigen aanlegsteiger en directe toegang tot het vaarwater met open verbinding naar de Amstelveense Poel. EERSTE VERDIEPING Via de stijlvolle gestoffeerde trap bereikt men de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een royale badkamer en een separate wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon en is momenteel ingericht als luxe inloopkast. De tweede kamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als werk- of logeerkamer en staat middels een vide in verbinding met de ondergelegen woonkamer. De master bedroom bevindt zich eveneens aan de achterzijde en biedt een schitterend uitzicht over de groene tuin en het water. De kamer beschikt over airconditioning en biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kast. De en-suite badkamer is luxe en hoogwaardig uitgevoerd met marmerlook tegels gecombineerd met beige gestucte wanden en bronzen details. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, geïntegreerd zitbankje, een ligbad, twee royale wastafelmeubels en een toilet. Een bijzonder detail zijn de slimme geïntegreerde stopcontacten in de lades van de wastafelmeubels. De badkamer is zowel vanuit de master bedroom als vanaf de overloop toegankelijk. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer en een tweede badkamer. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en vaste kasten. De badkamer is strak uitgevoerd met een wit marmerlook vloer, gestucte wanden en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel en toilet. DERDE VERDIEPING Via de gestoffeerde trap bereikt men de bovenste woonlaag. Dankzij het grote dakraam beschikt deze verdieping over veel lichtinval. Hier bevinden zich nog eens twee royale slaapkamers en een derde badkamer. Beide slaapkamers beschikken over airconditioning en bieden ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwanden. De slaapkamer aan de achterzijde kijkt prachtig uit over de tuin en het water, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde openslaande deuren heeft. De derde badkamer is stijlvol afgewerkt met blauwe accenttegels en een wit marmerlook vloer en beschikt over een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een toilet en een wastafelmeubel. De gehele woning beschikt over een fraaie houten vloer, vloerverwarming, stijlvolle inbouwspots en diverse op maat gemaakte inbouwkasten. Daarnaast is de woning voorzien van een alarmsysteem, een slim domoticasysteem, airconditioning, zonnepanelen en een thuisbatterij. Op eigen terrein bevindt zich een parkeerplaats met laadpaal voor elektrisch rijden. OMGEVING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen aan de rustige Oude Karselaan, op de grens van Amstelveen en Amsterdam. Een groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Stadshart Amstelveen, diverse (internationale) scholen, sportfaciliteiten en het Amsterdamse Bos bevinden zich op korte afstand. Ook de Amstelveense Poel is snel bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen A9 en A10 zijn Amsterdam, Schiphol en de Zuidas snel te bereiken. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoerverbindingen richting zowel Amsterdam als Amstelveen. PARKEREN In de directe omgeving geldt betaald parkeren en/of parkeren met vergunning. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op het terrein met laadpaal voor elektrisch rijden. BIJZONDERHEDEN - Familiehuis van 277m² - Vijf slaapkamers en drie badkamers - Energielabel B - Gelegen aan vaarwater met open verbinding naar de Amstelveense Poel - Eigen aanlegsteiger - Diepe achtertuin van 250m² - Moderne woonkeuken met Miele apparatuur - Houten vloeren en vloerverwarming - Airconditioning aanwezig - Inbouwkasten en maatwerkinterieur - Alarmsysteem aanwezig - Parkeerplaats op eigen terrein met laadpaal - Zonnepanelen aanwezig - Gelegen nabij Amsterdamse Bos, scholen, winkels en uitvalswegen - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.750.000

Coûts d'achat (estimés): € 56.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 55.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.806.850

3,04%

Annuellement

%

€ 137.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
277 m²
Superficie du terrain
480 m²
Contenu
978 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

3 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, en 3 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1182

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.