Aller directement au contenu
Logo de Broersma Wonen

Amsteldijk Noord 166

1183TK Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 9.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 186.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 185.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 9.436.850

Prix d'achat /m²: € 13.252

Galerie de photos

Amsteldijk Noord 166 Amstelveen
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

VILLA AMSTEL | Omringd door groen, weids uitzicht en water ligt deze elegante en tijdloze Villa Amstel. Modern en klassiek tegelijk, met alle denkbare comfort en voorzieningen. Gesitueerd op een royaal perceel van circa 3.140 m² met een diepe, op het zuidwesten georiënteerde, tuin en een eigen aanlegsteiger aan de rivier de Amstel. De villa beschikt over een zwembad, hockey- en voetbalveld, trampoline en een garage, met plaats voor parkeren op eigen terrein voor meer dan vijf auto’s. Een statige residentie met een passende entree en centrale trappartij. In totaal bijna 700 m² woonoppervlak, verdeeld over vier niveaus en aangevuld met een tuin- en poolhouse. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. *See English translation below * Buurtgids Amsteldijk Noord vormt een van de mooiste linten van het Amsterdamse buitengebied. Hier volgt de weg de rivier, met zicht op wuivende rietkragen, statige buitenplaatsen en groene vergezichten. Ouderkerk aan de Amstel, met haar horeca, boetieks en historie, ligt op fietsafstand. Even verderop lonken Amstelveen, de Zuidas en de binnenstad van Amsterdam. Deze locatie combineert landelijke rust met internationale bereikbaarheid. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden •    Gebruiksoppervlakte wonen bijna 700 m² •    Perceeloppervlakte circa 3.140 m² •    Diepe tuin gelegen op het zuidwesten •    Gelegen op eigen grond •    Zwembad van ruim 10 meter met jetstream, voorzien van poolhouse met pantry •    Garage en ruimte op eigen terrein voor meer dan vijf auto’s •    Eigen aanlegsteiger aan de Amstel •    Lift naar alle verdiepingen •    Energielabel A •    In totaal twaalf vertrekken •    Twee werkkamers met uitzicht op de Amstel •    Hoofdslaapkamer met twee kleedkamers en zonneterras op het zuiden •    Drie kinderkamers met gedeelde badkamer •    Wijnkelder, gym en mediaruimte in souterrain •    Hockey- en voetbalveld en trampoline in de tuin Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. ---------------- VILLA AMSTEL | Surrounded by greenery, wide views, and water, this elegant and timeless Villa Amstel is truly exceptional. Both modern and classical in character, it offers every conceivable comfort and amenity. The villa is set on a generous plot of approximately 3,140 m², with a deep southwest-facing garden and its own private jetty on the River Amstel. It features a swimming pool, hockey and football field, trampoline, and a garage, with parking on the property for more than five cars. A stately residence with an entrance and central staircase to match. In total, the house offers almost 700 m² of living space, spread across four levels and complemented by a garden and pool house. The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. See English translation below Neighbourhood Amsteldijk Noord is one of the most beautiful stretches of the Amsterdam countryside. Here, the road follows the river, with views over swaying reed beds, stately country houses, and green open landscapes. Ouderkerk aan de Amstel, with its restaurants, boutiques, and history, is within cycling distance. A little further on lie Amstelveen, the Zuidas, and the city centre of Amsterdam. This location combines rural tranquillity with international accessibility. On our website, we have also highlighted the best local hotspots in the area. Key features •    Living area of almost 700 m² •    Plot size of approximately 3,140 m² •    Deep southwest-facing garden •    Situated on freehold land •    Swimming pool of over 10 metres with jetstream, with adjoining pool house and pantry •    Garage and parking on private grounds for more than five cars •    Private jetty on the Amstel •    Lift to all floors •    Energy label A •    Twelve rooms in total •    Two studies overlooking the Amstel •    Principal bedroom with two dressing rooms and a south-facing sun terrace •    Three children’s bedrooms with a shared bathroom •    Wine cellar, gym, and media room in the basement •    Hockey and football field and trampoline in the garden Disclaimer This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The measurement instructions are based on the NEN 2580 standard and are intended to provide a more uniform method of measurement for indicating usable floor area. The measurement instructions do not fully exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measuring process. The seller, the estate agent, and the NVM do not guarantee the accuracy, completeness, or timeliness of the foundation risk indicator or the data used by FunderMaps. The foundation risk indicator is intended for information only, is indicative in nature, provides no guarantees, and does not constitute a judgement on the actual condition of the foundation. No rights may be derived from the foundation risk indicator. Interested parties are advised, if the condition of the foundation is important to them, to commission their own limited or full foundation survey.

Prêt immobilier berekenen

€ 9.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 186.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 185.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 9.436.850

3,04%

Annuellement

%

€ 462.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 9.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
9 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
698 m²
Superficie du terrain
3140 m²
Contenu
1200 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
298 m²
Espace de stockage externe
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Nieuwbouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Elektrische boiler en gasboiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, toilet, vloerverwarming, inloopdouche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1183

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.