Jump to content
Logo of Broersma Wonen

Amsteldijk Noord 166

1183TK Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 9.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 186.850

2% transfer tax (€ 185.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 9.436.850

Purchase price /m²: € 13.252

Photo Gallery

Amsteldijk Noord 166 Amstelveen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

VILLA AMSTEL | Omringd door groen, weids uitzicht en water ligt deze elegante en tijdloze Villa Amstel. Modern en klassiek tegelijk, met alle denkbare comfort en voorzieningen. Gesitueerd op een royaal perceel van circa 3.140 m² met een diepe, op het zuidwesten georiënteerde, tuin en een eigen aanlegsteiger aan de rivier de Amstel. De villa beschikt over een zwembad, hockey- en voetbalveld, trampoline en een garage, met plaats voor parkeren op eigen terrein voor meer dan vijf auto’s. Een statige residentie met een passende entree en centrale trappartij. In totaal bijna 700 m² woonoppervlak, verdeeld over vier niveaus en aangevuld met een tuin- en poolhouse. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. *See English translation below * Buurtgids Amsteldijk Noord vormt een van de mooiste linten van het Amsterdamse buitengebied. Hier volgt de weg de rivier, met zicht op wuivende rietkragen, statige buitenplaatsen en groene vergezichten. Ouderkerk aan de Amstel, met haar horeca, boetieks en historie, ligt op fietsafstand. Even verderop lonken Amstelveen, de Zuidas en de binnenstad van Amsterdam. Deze locatie combineert landelijke rust met internationale bereikbaarheid. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden •    Gebruiksoppervlakte wonen bijna 700 m² •    Perceeloppervlakte circa 3.140 m² •    Diepe tuin gelegen op het zuidwesten •    Gelegen op eigen grond •    Zwembad van ruim 10 meter met jetstream, voorzien van poolhouse met pantry •    Garage en ruimte op eigen terrein voor meer dan vijf auto’s •    Eigen aanlegsteiger aan de Amstel •    Lift naar alle verdiepingen •    Energielabel A •    In totaal twaalf vertrekken •    Twee werkkamers met uitzicht op de Amstel •    Hoofdslaapkamer met twee kleedkamers en zonneterras op het zuiden •    Drie kinderkamers met gedeelde badkamer •    Wijnkelder, gym en mediaruimte in souterrain •    Hockey- en voetbalveld en trampoline in de tuin Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. ---------------- VILLA AMSTEL | Surrounded by greenery, wide views, and water, this elegant and timeless Villa Amstel is truly exceptional. Both modern and classical in character, it offers every conceivable comfort and amenity. The villa is set on a generous plot of approximately 3,140 m², with a deep southwest-facing garden and its own private jetty on the River Amstel. It features a swimming pool, hockey and football field, trampoline, and a garage, with parking on the property for more than five cars. A stately residence with an entrance and central staircase to match. In total, the house offers almost 700 m² of living space, spread across four levels and complemented by a garden and pool house. The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. See English translation below Neighbourhood Amsteldijk Noord is one of the most beautiful stretches of the Amsterdam countryside. Here, the road follows the river, with views over swaying reed beds, stately country houses, and green open landscapes. Ouderkerk aan de Amstel, with its restaurants, boutiques, and history, is within cycling distance. A little further on lie Amstelveen, the Zuidas, and the city centre of Amsterdam. This location combines rural tranquillity with international accessibility. On our website, we have also highlighted the best local hotspots in the area. Key features •    Living area of almost 700 m² •    Plot size of approximately 3,140 m² •    Deep southwest-facing garden •    Situated on freehold land •    Swimming pool of over 10 metres with jetstream, with adjoining pool house and pantry •    Garage and parking on private grounds for more than five cars •    Private jetty on the Amstel •    Lift to all floors •    Energy label A •    Twelve rooms in total •    Two studies overlooking the Amstel •    Principal bedroom with two dressing rooms and a south-facing sun terrace •    Three children’s bedrooms with a shared bathroom •    Wine cellar, gym, and media room in the basement •    Hockey and football field and trampoline in the garden Disclaimer This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The measurement instructions are based on the NEN 2580 standard and are intended to provide a more uniform method of measurement for indicating usable floor area. The measurement instructions do not fully exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measuring process. The seller, the estate agent, and the NVM do not guarantee the accuracy, completeness, or timeliness of the foundation risk indicator or the data used by FunderMaps. The foundation risk indicator is intended for information only, is indicative in nature, provides no guarantees, and does not constitute a judgement on the actual condition of the foundation. No rights may be derived from the foundation risk indicator. Interested parties are advised, if the condition of the foundation is important to them, to commission their own limited or full foundation survey.

Mortgage berekenen

€ 9.250.000

Cost of copper (estimated): € 186.850

2% transfer tax (€ 185.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 9.436.850

3,04%

Yearly

%

€ 462.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 9.250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
9 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
698 m²
Land area
3140 m²
Content
1200 m³
Building bound outdoor space
298 m²
External storage space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Nieuwbouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler en gasboiler
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

3 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, toilet, vloerverwarming, inloopdouche, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1183

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.