Jump to content
Logo of Pappie & Van der Zee Makelaars

Amberlaan 48

1185RM Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.938

Photo Gallery

Amberlaan 48 Amstelveen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

KLIK OP ‘VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN’ EN PLAN DIRECT ZELF JE AFSPRAAK VIA DE KALENDER IN DE MAIL! Het eerste dat opvalt bij dit appartement is hoe ruim van opzet en licht het binnen is! Deze fijne 3/4-kamerwoning van 80m2 met vrij uitzicht op bomen en water, heeft een zonnig balkon, een grote berging op de begane grond en uiteraard is er een lift in het complex. Dit gebouw wordt uitstekend onderhouden door de actieve VVE. Je hoeft de buurt niet uit om te ontspannen, boodschappen te doen, te sporten of naar school te gaan. Dit alles vind je op loopafstand vanaf de Amberlaan. Kortom, een heel fijn appartement waar je na een kleine opfrisbeurt heerlijk en onbezorgd kan wonen! Indeling Gemeenschappelijke entree met lift en bellentableau. Hier vind je ook de ruime berging van het appartement. Op de derde verdieping kom je via een keurige galerij bij het appartement. Rechts van de entree ligt de keuken. Hier staat een L-vormig keukenblok met veel kastjes en diverse inbouwapparatuur. De keuken is enigszins verouderd maar is heel ruim en heeft een vaste muurkast. Aan de andere zijde de royale slaapkamer met ook ingebouwde kasten. In de hal is het toilet. Aangrenzend vind je de riante woonkamer die is opgedeeld in een eet- en zitgedeelte. Mede door de grote raampartij op het oosten is dit een bijzonder lichte en prettige woonkamer met toegang naar het balkon. Hier kan je zomers heerlijk genieten van het zonnetje en het fijne uitzicht. Via een hal met toilet bereik je de ruime tweede slaapkamer. Deze heeft een diepe muurkast. Vanuit deze kamer heb je toegang naar de badkamer en ook naar het balkon. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Omgeving Het appartement is gelegen op een handige locatie, met het grote winkelcentrum Stadshart op nog geen 10 minuten fietsafstand. Hier vind je een grote diversiteit aan winkels, gezellige horecagelegenheden en zelfs de Stadsschouwburg Amstelveen. Bovendien is er het bekende Cobra museum, een must voor kunstliefhebbers. Voor degenen die van rust en natuur houden, ligt het prachtige natuurgebied 'De Poel' vlakbij, direct grenzend aan het geliefde Amsterdamse Bos. De locatie van dit appartement wordt nog aantrekkelijker door de uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van sneltram- en busverbindingen reis je binnen mum van tijd richting Amsterdam of juist de stad uit. Via de snelweg A-9 heb je direct toegang tot de Ring rond Amsterdam, evenals de A-2 richting Utrecht en de A-4 richting Den Haag. In de directe omgeving zijn diverse andere voorzieningen zoals sportscholen, kinderopvang, scholen, medische centra en buurtwinkels. Ook het gezellige oude dorp is op loopafstand. Tot slot, parkeren is gratis mogelijk op openbaar terrein voor het complex. Bijzonderheden Gelegen op eigen grond Woonoppervlakte 80 m2 (conform meetrapport) Vrij uitzicht op groen en water Berging op de begane grond Lift aanwezig Uitstekend onderhouden complex Zonnig balkon (oost ligging) Veel vaste kasten in de woning Energielabel C Alle ramen voorzien van isolatieglas Het gebouw heeft blokverwarming Warmwater via een geiser Oplevering kan snel De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Zakelijke lasten Bijdrage VVE € 250,- per maand Voorschot stookkosten € 100,- per maand Onroerendezaakbelasting € 238,39 per jaar Rioolheffing € 213,75 per jaar ********************************** Upon entering this apartment, you are immediately struck by how spacious and bright this home feels. This lovely 3/4 apartment (80 m2) has an unobstructed view of the green surroundings and the water’s edge, a sunny balcony, a large separate storage unit on the ground floor and the apartment building also has a lift. The apartment building is excellently maintained by the active Owners’ Association. You don’t have to go far for your recreational activities, shopping, sports and schools; Everything is within easy walking distance of Amberlaan. All this charming apartment needs is a little spruce up to make this your new home for years to come! Layout Communal entrance area with lift and doorbells/letterboxes. The external ground floor storage is also situated here. The apartment entrance is along the gallery on the third floor. Entrance, and the kitchen to your right. The L-shaped kitchen has lots of cupboard space and various fitted kitchen appliances and is slightly dated. It is, however, very spacious and has a fitted wall cupboard. On the opposite side is a generously proportioned bedroom with fitted wardrobes. The separate toilet is located along the hall. Next, the spacious living room, which is divided into a sitting area and a dining area. This room has large east-facing windows, making this a pleasantly bright and airy living space with access to the balcony. Here, you can enjoy the sunshine and the lovely view in the summer. Along the hall is the toilet and the large second bedroom, which has a deep wall wardrobe. This bedroom also has direct access to the bathroom and the balcony. The bathroom has a walk-in shower, a washbasin cabinet and a washing machine connection. Surrounding area The apartment is situated a good location, just a 10-minute bike ride away from Stadshart shopping centre where you can find a great variety of shops, bars, restaurants and Stadsschouwburg Amstelveen, as well as the Cobra museum; a must for art lovers. If you prefer to spend some time in the outdoors, you will certainly appreciate the nearby nature area ‘De Poel’, which borders directly on Amsterdam Forest. The area has good public transport links; the bus and tram will take you to Amsterdam city centre or to other destinations in no time. The A9 motorway is within easy reach, from where you can travel towards Amsterdam (A10), Utrecht (A2) or The Hague (A4). There are multiple gyms, child care facilities, schools, medical centres and supermarkets nearby. The charming old part of Amstelveen is within walking distance. Last but not least: parking is free on the public parking lot in front of the building. Specifics The property is freehold Living area: 80 m2 (measurement report available) Unobstructed view of the green surroundings and waters Separate private storage unit on the ground floor Lift Excellently maintained apartment building Sunny east-facing balcony Lots of fitted cupboards/wardrobes in the property Energy label C All windows have insulated glass The building has district heating Hot water is generated by a boiler Quick delivery is possible The property was professionally measured based on the BBMI measurement instructions. The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
260 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1185

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.