Einwohner
95.836
Letztes Jahr: 2026
Amberlaan 48
1185RM Amstelveen • Noord-Holland
Verfügbar
€ 395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750
Kaufpreis /m²: € 4.938
Fotoalbum
Beschreibung
KLIK OP ‘VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN’ EN PLAN DIRECT ZELF JE AFSPRAAK VIA DE KALENDER IN DE MAIL! Het eerste dat opvalt bij dit appartement is hoe ruim van opzet en licht het binnen is! Deze fijne 3/4-kamerwoning van 80m2 met vrij uitzicht op bomen en water, heeft een zonnig balkon, een grote berging op de begane grond en uiteraard is er een lift in het complex. Dit gebouw wordt uitstekend onderhouden door de actieve VVE. Je hoeft de buurt niet uit om te ontspannen, boodschappen te doen, te sporten of naar school te gaan. Dit alles vind je op loopafstand vanaf de Amberlaan. Kortom, een heel fijn appartement waar je na een kleine opfrisbeurt heerlijk en onbezorgd kan wonen! Indeling Gemeenschappelijke entree met lift en bellentableau. Hier vind je ook de ruime berging van het appartement. Op de derde verdieping kom je via een keurige galerij bij het appartement. Rechts van de entree ligt de keuken. Hier staat een L-vormig keukenblok met veel kastjes en diverse inbouwapparatuur. De keuken is enigszins verouderd maar is heel ruim en heeft een vaste muurkast. Aan de andere zijde de royale slaapkamer met ook ingebouwde kasten. In de hal is het toilet. Aangrenzend vind je de riante woonkamer die is opgedeeld in een eet- en zitgedeelte. Mede door de grote raampartij op het oosten is dit een bijzonder lichte en prettige woonkamer met toegang naar het balkon. Hier kan je zomers heerlijk genieten van het zonnetje en het fijne uitzicht. Via een hal met toilet bereik je de ruime tweede slaapkamer. Deze heeft een diepe muurkast. Vanuit deze kamer heb je toegang naar de badkamer en ook naar het balkon. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Omgeving Het appartement is gelegen op een handige locatie, met het grote winkelcentrum Stadshart op nog geen 10 minuten fietsafstand. Hier vind je een grote diversiteit aan winkels, gezellige horecagelegenheden en zelfs de Stadsschouwburg Amstelveen. Bovendien is er het bekende Cobra museum, een must voor kunstliefhebbers. Voor degenen die van rust en natuur houden, ligt het prachtige natuurgebied 'De Poel' vlakbij, direct grenzend aan het geliefde Amsterdamse Bos. De locatie van dit appartement wordt nog aantrekkelijker door de uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van sneltram- en busverbindingen reis je binnen mum van tijd richting Amsterdam of juist de stad uit. Via de snelweg A-9 heb je direct toegang tot de Ring rond Amsterdam, evenals de A-2 richting Utrecht en de A-4 richting Den Haag. In de directe omgeving zijn diverse andere voorzieningen zoals sportscholen, kinderopvang, scholen, medische centra en buurtwinkels. Ook het gezellige oude dorp is op loopafstand. Tot slot, parkeren is gratis mogelijk op openbaar terrein voor het complex. Bijzonderheden Gelegen op eigen grond Woonoppervlakte 80 m2 (conform meetrapport) Vrij uitzicht op groen en water Berging op de begane grond Lift aanwezig Uitstekend onderhouden complex Zonnig balkon (oost ligging) Veel vaste kasten in de woning Energielabel C Alle ramen voorzien van isolatieglas Het gebouw heeft blokverwarming Warmwater via een geiser Oplevering kan snel De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Zakelijke lasten Bijdrage VVE € 250,- per maand Voorschot stookkosten € 100,- per maand Onroerendezaakbelasting € 238,39 per jaar Rioolheffing € 213,75 per jaar ********************************** Upon entering this apartment, you are immediately struck by how spacious and bright this home feels. This lovely 3/4 apartment (80 m2) has an unobstructed view of the green surroundings and the water’s edge, a sunny balcony, a large separate storage unit on the ground floor and the apartment building also has a lift. The apartment building is excellently maintained by the active Owners’ Association. You don’t have to go far for your recreational activities, shopping, sports and schools; Everything is within easy walking distance of Amberlaan. All this charming apartment needs is a little spruce up to make this your new home for years to come! Layout Communal entrance area with lift and doorbells/letterboxes. The external ground floor storage is also situated here. The apartment entrance is along the gallery on the third floor. Entrance, and the kitchen to your right. The L-shaped kitchen has lots of cupboard space and various fitted kitchen appliances and is slightly dated. It is, however, very spacious and has a fitted wall cupboard. On the opposite side is a generously proportioned bedroom with fitted wardrobes. The separate toilet is located along the hall. Next, the spacious living room, which is divided into a sitting area and a dining area. This room has large east-facing windows, making this a pleasantly bright and airy living space with access to the balcony. Here, you can enjoy the sunshine and the lovely view in the summer. Along the hall is the toilet and the large second bedroom, which has a deep wall wardrobe. This bedroom also has direct access to the bathroom and the balcony. The bathroom has a walk-in shower, a washbasin cabinet and a washing machine connection. Surrounding area The apartment is situated a good location, just a 10-minute bike ride away from Stadshart shopping centre where you can find a great variety of shops, bars, restaurants and Stadsschouwburg Amstelveen, as well as the Cobra museum; a must for art lovers. If you prefer to spend some time in the outdoors, you will certainly appreciate the nearby nature area ‘De Poel’, which borders directly on Amsterdam Forest. The area has good public transport links; the bus and tram will take you to Amsterdam city centre or to other destinations in no time. The A9 motorway is within easy reach, from where you can travel towards Amsterdam (A10), Utrecht (A2) or The Hague (A4). There are multiple gyms, child care facilities, schools, medical centres and supermarkets nearby. The charming old part of Amstelveen is within walking distance. Last but not least: parking is free on the public parking lot in front of the building. Specifics The property is freehold Living area: 80 m2 (measurement report available) Unobstructed view of the green surroundings and waters Separate private storage unit on the ground floor Lift Excellently maintained apartment building Sunny east-facing balcony Lots of fitted cupboards/wardrobes in the property Energy label C All windows have insulated glass The building has district heating Hot water is generated by a boiler Quick delivery is possible The property was professionally measured based on the BBMI measurement instructions. The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability.
Hypothek berekenen
€ 395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750
2,78%
Jährlich
%
€ 19.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 395.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Galerijflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 4 woonlagen
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 80 m²
- Inhalt
- 260 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 10 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1962
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Blokverwarming
- Warmes Wasser
- Geiser
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water en vrij uitzicht
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Amstelveen
Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 568.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 44.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.710
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 92.331 |
| 2023 | 94.418 |
| 2024 | 95.014 |
| 2025 | 95.822 |
| 2026 | 95.836 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 442.000 |
| 2022 | EUR 470.000 |
| 2023 | EUR 527.000 |
| 2024 | EUR 536.000 |
| 2025 | EUR 568.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 18.649
0-15: 16.087
15-25: 12.426
25-45: 25.045
45-65: 23.615
Ausbildungsstufe
Hoger
47
Praktisch
22
Middelbaar
31
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
14.127
Nederland
44.258
Buiten Europa
37.437
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5.059
Appartementen
23.812
Tussenwoningen
13.901
Vrijstaande woningen
1.330
Twee-onder-één-kap woningen
890
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
784
1925 tot 1950
3.146
1950 tot 1970
9.383
1970 tot 1980
2.577
1980 tot 1990
3.563
1990 tot 2000
3.159
2000 tot 2010
1.527
2010 tot 2020
1.249
2020 en later
514
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
11.686
Bezeichnung C
10.571
Bezeichnung B
6.505
Bezeichnung E
5.388
Bezeichnung D
4.025
Bezeichnung F
2.365
Bezeichnung G
1.454
Bezeichnung A+
1.434
Bezeichnung A+++
1.035
Bezeichnung A++
935
Bezeichnung A++++
129
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 2.740 |
| 2021 | 1.200 | 2.790 |
| 2022 | 940 | 2.620 |
| 2023 | 820 | 2.460 |
| 2024 | 800 | 2.490 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.120 • Strom: 3.070
Huurwoning
Gas: 700 • Strom: 1.980
Koopwoning
Gas: 940 • Strom: 2.990
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.920
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.830
Vrijstaande woning
Gas: 1.680 • Strom: 4.790
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.440 • Strom: 4.130
Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)
Handel en HORECA
2.240
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
4.350
Overheid, onderwijs en zorg
2.580
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.530
Financiele diensten en onroerendgoed
1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.305
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 272 |
| jan 2026 | 314 |
| jul 2025 | 325 |
| jun 2025 | 310 |
| mei 2025 | 330 |
| mrt 2025 | 288 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 375 |
| okt 2024 | 351 |
| okt 2025 | 369 |
| sep 2024 | 351 |
| sep 2025 | 242 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?
Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amstelveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?
In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.
Meer Häuser in Amstelveen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lindepark 75
1185LD Amstelveen
€ 1.325.000 k.k.
€ 9.532/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Tiengemeten 79
1181CR Amstelveen
€ 460.000 k.k.
€ 5.750/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kardinaal de Jongstraat 65 B
1181MG Amstelveen
€ 55.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 21 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Vierlingsbeeklaan 64
1187AV Amstelveen
€ 975.000 k.k.
€ 6.210/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Westelijk Halfrond 425
1183JC Amstelveen
€ 595.000 k.k.
€ 5.042/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Zonnesteinhof 24
1181NH Amstelveen
€ 425.000 k.k.
€ 5.449/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Amsteldijk Noord 166
1183TK Amstelveen
€ 9.250.000 k.k.
€ 13.252/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 698 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3140 m²
- Schlafzimmer
- 9
-
- Verfügbar
Kamerlingh Onnesstraat 86
1181WB Amstelveen
€ 625.000 k.k.
€ 6.510/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
