Direkt zum Inhalt
Logo von Openbare Makelaardij

Oude Karselaan 68

1182CS Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 7.571

Fotoalbum

Oude Karselaan 68 Amstelveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 7 3 4 1 Charmante tussenwoning met uitzonderlijk diepe tuin, direct aan het Amsterdamse Bos! Op een werkelijk unieke locatie, direct grenzend aan het Amsterdamse Bos, ligt deze karakteristieke tussenwoning uit 1923. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 105 m² en onderscheidt zich vooral door de diepe achtertuin van circa 25 meter, met een breedte van circa 5 meter en een totale perceeloppervlakte van maar liefst 216 m². Een zeldzame combinatie van rust, groen en ruimte, midden in een van de meest geliefde wijken van Amstelveen. Unieke ligging Wonen aan de Oude Karselaan betekent wonen met het Amsterdamse Bos letterlijk als verlengstuk van je achtertuin. Een ideale plek voor liefhebbers van natuur, sport en ontspanning. Wandelen, hardlopen, fietsen of picknicken: het kan hier allemaal, op slechts enkele stappen van de woning. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Indeling Via de voortuin bereik je de voordeur van de woning. Er is een ruime entree met trap naar de bovenverdiepingen. In de hal bevindt zich ook een meterkast en de toiletruimte. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde. Het is een heerlijk lichte ruimte met een grote ramen die volop natuurlijk licht naar binnen laten stromen. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde en heeft door de grote raampartij met tuindeur direct contact met de achtertuin. De keuken is voorzien van een basisblok en is verder naar eigen smaak in te richten. Op de eerste verdieping heeft u vanaf de overloop toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn van goed formaat, wat veel mogelijkheden biedt voor herinrichting of modernisering naar eigen inzicht. De enigszins gedateerde badkamer is volledig betegeld. De inrichting van de badkamer bestaat uit een douche, wastafel en een radiator. De tweede verdieping heeft aan de achterzijde een dakkapel, waardoor een volwaardige en goed bruikbare ruimte is ontstaan, die voor meerdere functies gebruikt kan worden. Deze ruimte is voorzien van een wastafel en hier is de CV ketel geplaatst. Tuin Een absoluut pluspunt is de zeer diepe achtertuin van circa 125 m² (25 meter diep en circa 5 meter breed). De tuin biedt volop privacy en is ideaal voor het creëren van meerdere zitplekken, een ruime loungehoek of een speel- en tuinruimte. Door de ligging en diepte is er vrijwel de hele dag zon, met tevens voldoende ruimte voor schaduw. Omgeving De Oude Karselaan is een gezellige en kindvriendelijke familiestraat die direct uitkomt in het Amsterdamse Bos, met onder andere de Geitenboerderij, maneges, speelweides, speelvijvers en fraaie wandelroutes. In de directe omgeving bevinden zich diverse (internationale) scholen en een breed aanbod aan sportverenigingen, waaronder voetbalclub Martinus, tennisvereniging Aemstelburgh en de hockeyclubs Amsterdam, Pinoké en Hurley. Voor de dagelijkse boodschappen en culinaire speciaalzaken ligt alles binnen handbereik. Het sfeervolle Oude Dorp met zijn gezellige restaurants bereikt u binnen vijf minuten fietsen. Dit groene deel van Amstelveen wordt verder gekenmerkt door drie botanische parken: het J.P. Thijssepark, Broersepark en De Braak. De Zuidas ligt op circa 15 minuten fietsen en de A9 en A10 zijn snel bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Kenmerken - Bouwjaar 1923. - Woonoppervlakte ca. 105 m². - Perceeloppervlakte totaal ca. 216 m². - Achtertuin ca. 25 meter diep en 5 meter breed (circa 125 m²). - Unieke ligging direct aan het Amsterdamse Bos. - Energielabel: D - Cv-ketel: 2012. - Het transport gaat via projectnotaris Notariskantoor Bellaar c.s. - Verkoop uitsluitend voor eigen bewoning als zijnde hoofdverblijf. De koper dient zich als; hoofdbewoner op het adres in te schrijven. In de koopakte wordt hiervoor een zelfbewoningsclausule opgenomen. - Er is een anti-speculatiebeding van toepassing. - Veel uitbreidingsmogelijkheden. - Gelegen in een gewilde en groene woonomgeving. - Oplevering in overleg - De woning heeft veel mogelijkheden maar dient geheel gemoderniseerd te worden. Het wordt verkocht als kluswoning. Voorrang voor doorstromers! Woon je nu in een huurwoning van Eigen Haard en wil je van Eigen Haard een woning kopen? Dan krijg je voorrang op andere belangstellenden. Je krijgt deze voorrang omdat de huurwoning die je achterlaat, beschikbaar komt voor een andere woningzoekende die voldoet aan de toewijzingscriteria voor de woning. Huurders van Eigen Haard kunnen de woning voor de taxatiewaarde van € 795.000,- kosten koper kopen. Woon je in een sociale huurwoning van een andere woningcorporatie in de Stadsregio Amsterdam? Ook dan kun je voorrang krijgen. Vraag ernaar tijdens de bezichtiging. Niet al onze woningen worden verkocht aan doorstromers. Ook als je geen doorstromer bent, nodigen we je van harte uit om te reageren! Disclaimer De getoonde informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van beschikbare gegevens, maar kan afwijken van de werkelijke situatie. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
216 m²
Inhalt
265 m³
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1182

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.