Aller directement au contenu
Logo de Openbare Makelaardij

Oude Karselaan 68

1182CS Amstelveen • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 7.571

Galerie de photos

Oude Karselaan 68 Amstelveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 7 3 4 1 Charmante tussenwoning met uitzonderlijk diepe tuin, direct aan het Amsterdamse Bos! Op een werkelijk unieke locatie, direct grenzend aan het Amsterdamse Bos, ligt deze karakteristieke tussenwoning uit 1923. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 105 m² en onderscheidt zich vooral door de diepe achtertuin van circa 25 meter, met een breedte van circa 5 meter en een totale perceeloppervlakte van maar liefst 216 m². Een zeldzame combinatie van rust, groen en ruimte, midden in een van de meest geliefde wijken van Amstelveen. Unieke ligging Wonen aan de Oude Karselaan betekent wonen met het Amsterdamse Bos letterlijk als verlengstuk van je achtertuin. Een ideale plek voor liefhebbers van natuur, sport en ontspanning. Wandelen, hardlopen, fietsen of picknicken: het kan hier allemaal, op slechts enkele stappen van de woning. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Indeling Via de voortuin bereik je de voordeur van de woning. Er is een ruime entree met trap naar de bovenverdiepingen. In de hal bevindt zich ook een meterkast en de toiletruimte. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde. Het is een heerlijk lichte ruimte met een grote ramen die volop natuurlijk licht naar binnen laten stromen. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde en heeft door de grote raampartij met tuindeur direct contact met de achtertuin. De keuken is voorzien van een basisblok en is verder naar eigen smaak in te richten. Op de eerste verdieping heeft u vanaf de overloop toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn van goed formaat, wat veel mogelijkheden biedt voor herinrichting of modernisering naar eigen inzicht. De enigszins gedateerde badkamer is volledig betegeld. De inrichting van de badkamer bestaat uit een douche, wastafel en een radiator. De tweede verdieping heeft aan de achterzijde een dakkapel, waardoor een volwaardige en goed bruikbare ruimte is ontstaan, die voor meerdere functies gebruikt kan worden. Deze ruimte is voorzien van een wastafel en hier is de CV ketel geplaatst. Tuin Een absoluut pluspunt is de zeer diepe achtertuin van circa 125 m² (25 meter diep en circa 5 meter breed). De tuin biedt volop privacy en is ideaal voor het creëren van meerdere zitplekken, een ruime loungehoek of een speel- en tuinruimte. Door de ligging en diepte is er vrijwel de hele dag zon, met tevens voldoende ruimte voor schaduw. Omgeving De Oude Karselaan is een gezellige en kindvriendelijke familiestraat die direct uitkomt in het Amsterdamse Bos, met onder andere de Geitenboerderij, maneges, speelweides, speelvijvers en fraaie wandelroutes. In de directe omgeving bevinden zich diverse (internationale) scholen en een breed aanbod aan sportverenigingen, waaronder voetbalclub Martinus, tennisvereniging Aemstelburgh en de hockeyclubs Amsterdam, Pinoké en Hurley. Voor de dagelijkse boodschappen en culinaire speciaalzaken ligt alles binnen handbereik. Het sfeervolle Oude Dorp met zijn gezellige restaurants bereikt u binnen vijf minuten fietsen. Dit groene deel van Amstelveen wordt verder gekenmerkt door drie botanische parken: het J.P. Thijssepark, Broersepark en De Braak. De Zuidas ligt op circa 15 minuten fietsen en de A9 en A10 zijn snel bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Kenmerken - Bouwjaar 1923. - Woonoppervlakte ca. 105 m². - Perceeloppervlakte totaal ca. 216 m². - Achtertuin ca. 25 meter diep en 5 meter breed (circa 125 m²). - Unieke ligging direct aan het Amsterdamse Bos. - Energielabel: D - Cv-ketel: 2012. - Het transport gaat via projectnotaris Notariskantoor Bellaar c.s. - Verkoop uitsluitend voor eigen bewoning als zijnde hoofdverblijf. De koper dient zich als; hoofdbewoner op het adres in te schrijven. In de koopakte wordt hiervoor een zelfbewoningsclausule opgenomen. - Er is een anti-speculatiebeding van toepassing. - Veel uitbreidingsmogelijkheden. - Gelegen in een gewilde en groene woonomgeving. - Oplevering in overleg - De woning heeft veel mogelijkheden maar dient geheel gemoderniseerd te worden. Het wordt verkocht als kluswoning. Voorrang voor doorstromers! Woon je nu in een huurwoning van Eigen Haard en wil je van Eigen Haard een woning kopen? Dan krijg je voorrang op andere belangstellenden. Je krijgt deze voorrang omdat de huurwoning die je achterlaat, beschikbaar komt voor een andere woningzoekende die voldoet aan de toewijzingscriteria voor de woning. Huurders van Eigen Haard kunnen de woning voor de taxatiewaarde van € 795.000,- kosten koper kopen. Woon je in een sociale huurwoning van een andere woningcorporatie in de Stadsregio Amsterdam? Ook dan kun je voorrang krijgen. Vraag ernaar tijdens de bezichtiging. Niet al onze woningen worden verkocht aan doorstromers. Ook als je geen doorstromer bent, nodigen we je van harte uit om te reageren! Disclaimer De getoonde informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van beschikbare gegevens, maar kan afwijken van de werkelijke situatie. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
216 m²
Contenu
265 m³
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden

Planification

Proposé depuis
04-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1182

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.