Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Piet de Winterlaan 7

1183WD Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Amstelhoven Makelaars

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 6.565

Fotoalbum

Piet de Winterlaan 7 Amstelveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit gelijkvloerse appartement aan de rand van de wijk Kostverlorenhof heeft alles wat je zoekt: twee ruime slaapkamers, een garagebox, een zonnig terras en prachtig uitzicht naar het water en groen. De ligging op de tweede verdieping, te bereiken met de lift, is fantastisch en met een woonkamer van dit formaat, is de keuze snel gemaakt om hier te gaan wonen. Stel je voor dat je thuiskomt en, nadat de auto in de garage is gezet, met de lift naar boven gaat… Dit is niet zomaar een appartement, maar een droom appartement! Hier woon je aan de rand van Amstelveen, maar toch heel centraal. De Middelpolder is een heerlijke plek om te wandelen, joggen en hardlopen. Aan de andere kant van de polder stroomt de Amstel door het prachtige landschap met boerderijen, villa’s en een volkstuinenpark. Verder zijn er kinderopvang, basisonderwijs, supermarkten en eetgelegenheden in de buurt. Er zijn goede openbaar vervoersverbindingen, onder andere met Schiphol en het Stadshart, en de ligging ten opzichte van uitvalswegen is uitstekend. De Zuidas en het centrum van Amsterdam zijn snel te bereiken. Indeling: Appartementengebouw: Bij de overdekte entree zie je de deur naar de gezamenlijke hal. Hier zijn de brievenbussen en het bellentableau met intercom. Wat direct opvalt is dat het gebouw er zeer netjes uitziet, en dat er door de ramen bij de entree veel licht naar binnen valt. In het tweede deel van de hal zijn het trappenhuis en de lift, die je naar de tweede verdieping brengen. Appartement: Vlak naast de lift is de voordeur van het appartement, die toegang geeft tot de L-vormige hal. Aan de rechterzijde zijn de cv-ruimte, de toiletruimte met fonteintje en een diepe berging/wasruimte. Deze berging kan ook als garderobe worden gebruikt, maar de hal is ook groot genoeg voor een kapstok. De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van circa 50 m2, met lichtinval aan twee zijden en prachtig uitzicht naar het water en groen. In de woonkamer en keuken ligt, net als in de hal, een eikenhouten vloer. De keuken in wandopstelling heeft een ingebouwde keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser (2022), koelkast en een vriezer. Dit fijne, gelijkvloerse appartement heeft twee ruime slaapkamers aan de koele noordzijde. De eerste slaapkamer, met felblauw tapijt op de vloer, is circa 9.4 m2 groot. Naast de badkamer is de master bedroom van circa 17 m2, met tapijt in een lichte kleurstelling. De badkamer, met een raam en vloerverwarming, is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafel met blad van hardsteen. Onder het blad is een breed meubel met lades, waardoor de badkamer veel bergruimte heeft. In deze stijlvolle badkamer is felrood gecombineerd met lichte kleuren en grijze tegels, op de vloer en bij het bad. Balkon: Een schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot het ruime balkon, op het oosten en zuiden. Hier kun je ontbijten en lunchen in de zon, waarna deze in de loop van de middag ‘om de hoek’ verdwijnt. En het uitzicht? Om in te lijsten! Bijzonderheden: - Volle eigendom (appartementsrecht) - Twee ruime slaapkamers - Royaal balkon (oost/zuid) met uitzicht naar het water en groen - Verwarming en warm water via een eigen cv-ketel (Nefit Economy VRC, 2008, eigendom) - Alle kozijnen en ramen zijn voorzien van isolerende beglazing - Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw - VvE bijdrage €325,- per maand - Garagebox op de begane grond en volop parkeergelegenheid - Energielabel B

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
300 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
06-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1183

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.