Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Piet de Winterlaan 7

1183WD Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 6.565

Fotogalerij

Piet de Winterlaan 7 Amstelveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit gelijkvloerse appartement aan de rand van de wijk Kostverlorenhof heeft alles wat je zoekt: twee ruime slaapkamers, een garagebox, een zonnig terras en prachtig uitzicht naar het water en groen. De ligging op de tweede verdieping, te bereiken met de lift, is fantastisch en met een woonkamer van dit formaat, is de keuze snel gemaakt om hier te gaan wonen. Stel je voor dat je thuiskomt en, nadat de auto in de garage is gezet, met de lift naar boven gaat… Dit is niet zomaar een appartement, maar een droom appartement! Hier woon je aan de rand van Amstelveen, maar toch heel centraal. De Middelpolder is een heerlijke plek om te wandelen, joggen en hardlopen. Aan de andere kant van de polder stroomt de Amstel door het prachtige landschap met boerderijen, villa’s en een volkstuinenpark. Verder zijn er kinderopvang, basisonderwijs, supermarkten en eetgelegenheden in de buurt. Er zijn goede openbaar vervoersverbindingen, onder andere met Schiphol en het Stadshart, en de ligging ten opzichte van uitvalswegen is uitstekend. De Zuidas en het centrum van Amsterdam zijn snel te bereiken. Indeling: Appartementengebouw: Bij de overdekte entree zie je de deur naar de gezamenlijke hal. Hier zijn de brievenbussen en het bellentableau met intercom. Wat direct opvalt is dat het gebouw er zeer netjes uitziet, en dat er door de ramen bij de entree veel licht naar binnen valt. In het tweede deel van de hal zijn het trappenhuis en de lift, die je naar de tweede verdieping brengen. Appartement: Vlak naast de lift is de voordeur van het appartement, die toegang geeft tot de L-vormige hal. Aan de rechterzijde zijn de cv-ruimte, de toiletruimte met fonteintje en een diepe berging/wasruimte. Deze berging kan ook als garderobe worden gebruikt, maar de hal is ook groot genoeg voor een kapstok. De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van circa 50 m2, met lichtinval aan twee zijden en prachtig uitzicht naar het water en groen. In de woonkamer en keuken ligt, net als in de hal, een eikenhouten vloer. De keuken in wandopstelling heeft een ingebouwde keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser (2022), koelkast en een vriezer. Dit fijne, gelijkvloerse appartement heeft twee ruime slaapkamers aan de koele noordzijde. De eerste slaapkamer, met felblauw tapijt op de vloer, is circa 9.4 m2 groot. Naast de badkamer is de master bedroom van circa 17 m2, met tapijt in een lichte kleurstelling. De badkamer, met een raam en vloerverwarming, is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafel met blad van hardsteen. Onder het blad is een breed meubel met lades, waardoor de badkamer veel bergruimte heeft. In deze stijlvolle badkamer is felrood gecombineerd met lichte kleuren en grijze tegels, op de vloer en bij het bad. Balkon: Een schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot het ruime balkon, op het oosten en zuiden. Hier kun je ontbijten en lunchen in de zon, waarna deze in de loop van de middag ‘om de hoek’ verdwijnt. En het uitzicht? Om in te lijsten! Bijzonderheden: - Volle eigendom (appartementsrecht) - Twee ruime slaapkamers - Royaal balkon (oost/zuid) met uitzicht naar het water en groen - Verwarming en warm water via een eigen cv-ketel (Nefit Economy VRC, 2008, eigendom) - Alle kozijnen en ramen zijn voorzien van isolerende beglazing - Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw - VvE bijdrage €325,- per maand - Garagebox op de begane grond en volop parkeergelegenheid - Energielabel B

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
300 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1183

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.