Direkt zum Inhalt
Logo von Koop Lenstra Makelaars o.z.

Populierenlaan 551

1185SW Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Vos Makelaardij Ouderkerk b.v.

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.172

Fotoalbum

Populierenlaan 551 Amstelveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***SEE ENGLISH BELOW*** In verband met de feestdagen Bezichtigingsaanvragen uitsluitend via Funda. Bezichtigingen worden OP AFSPRAAK ingepland op: * maandag 12 januari tussen 14.00 - 16.30 uur * woensdag 14 januari tussen 9.00 - 11.00 uur Modern en licht 3-kamer appartement (ca. 87 m²) op de 2e verdieping met goed balkon (Z). Het appartement is instapklaar en heeft een goede plattegrond en indeling. Het gebouw is goed onderhouden en voorzien van een lift en een eigen berging in de onderbouw. De ligging is goed en centraal t.o.v. uitvalswegen en voorzieningen. Indeling: Het gebouw is op de begane grond voorzien van een afgesloten entree met intercom en een lift installatie. De entree is ruim opgezet, netjes en verzorgd. De entree van het appartement is op de tweede verdieping. Via een tochtportaal met meterkast en bergkast kom je in de hal/gang. Deze ontsluit alle vertrekken. Aan de galerijzijde is de moderne keuken (2013) gelegen. De keuken heeft een lichte kleurstelling en een natuurstenen blad. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet waardoor ook een grote kast geplaatst kan worden. De 2e slaapkamer grenst aan de balkonzijde en heeft een ingebouwde bergkast. De woonkamer is licht door het grote raam. Het zonnige balkon (Zuid) is direct bereikbaar vanuit de woonkamer en de slaapkamer. De getegelde badkamer in lichte kleurstelling heeft een inloopdouche met scherm, een wastafelmeubel met dubbele waskom. Het toilet is vanuit de gang bereikbaar naast de badkamer. Het complex is gelegen in de wijk Keizer Karelpark, die wordt gekenmerkt door veel groen en waterpartijen en een gunstige ligging heeft ten opzichte van diverse winkels, waaronder het Stadshart en de winkels aan de Van der Hooplaan, en tevens op korte (fiets)afstand van natuurgebied 'De Amstelveense Poel', het Amsterdamse Bos, vele sportfaciliteiten, openbaar vervoer en de snelwegen A1, A2, A4, A9 en A10. Opstapplaatsen voor het openbaar vervoer zijn om de hoek gelegen en brengen u in mum van tijd naar o.a. Schiphol, de Zuidas of hartje Amsterdam. Ook het 'Oude dorp' van Amstelveen is goed te voet bereikbaar. De locatie is centraal met goede verbindingen. De A9 ( met verbinding naar de A10 en A2) geeft een snelle bereikbaarheid van de regio. Scholen (lager, middelbaar en internationaal), liggen allemaal binnen loop- en/of fietsbereik. Het Amsterdamse Bos en de Amstelveense Poel liggen tegenover het complex en er is een prachtige wandelroute welke langs de Poel leidt. Voor het gebouw kan op openbaar terrein gratis geparkeerd worden. Bijzonderheden: - 3-kamerappartement 87 m² NEN-2580; - Veel lichtinval en vrij uitzicht; - Balkon op het zuiden; - PVC vloer in gang/keuken/woonkamer; - Gestucte muren; - Eigen grond; - Lift aanwezig; - Berging in de onderbouw (5 m²); - VvE Actief en gezond, bijdrage € 337,- per maand, dit is inclusief voorschot stookkosten (€ 105,-) ; - Energielabel volgt; - Oplevering in overleg, vanaf februari mogelijk; - In Amstelveen is de regeling Opkoopbescherming van toepassing. Regeling 2025: Opkoopbescherming voor woningen met een WOZ-waarde tot € 533.000 (prijspeil 2025) Op deze verkoop zijn de volgende clausules van toepassing: - De ouderdomsclausule; - De asbestclausule. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Modern and bright 3-room apartment (approx. 87 m²) on the 2nd floor with a good balcony (South-facing). The apartment is move-in ready and has a good floor plan and layout. The building is well-maintained and has an elevator and a private storage unit in the basement. The location is good and centrally located with easy access to major roads and amenities. Layout: The building has a secure entrance on the ground floor with an intercom and an elevator. The entrance is spacious, neat, and well-maintained. The apartment entrance is on the second floor. A vestibule with the meter cupboard and storage cupboard leads to the hall/corridor. This provides access to all rooms. The modern kitchen (2013) is located on the gallery side. It features a light color scheme and a natural stone countertop. The master bedroom is spacious, allowing for the addition of a large closet. The second bedroom faces the balcony and has a built-in storage closet. The living room is bright thanks to a large window. The sunny south-facing balcony is directly accessible from both the living room and the bedroom. The tiled bathroom in a light color scheme has a walk-in shower with a screen and a vanity with a double sink. The toilet is accessible from the hallway next to the bathroom. The complex is located in the Keizer Karelpark neighborhood, which is characterized by abundant greenery and water features and is conveniently located near various shops, including the Stadshart and the shops on Van der Hooplaan. It is also a short (cycling) distance from the "De Amstelveense Poel" nature reserve, the Amsterdamse Bos, numerous sports facilities, public transport, and the A1, A2, A4, A9, and A10 highways. Public transport stops are just around the corner, taking you to Schiphol Airport, the Zuidas business district, and the heart of Amsterdam in no time. Amstelveen's "Old Village" is also easily accessible on foot. The location is central with excellent connections. The A9 motorway (with connections to the A10 and A2) provides quick access to the region. Schools (primary, secondary, and international) are all within walking and/or cycling distance. The Amsterdamse Bos and the Amstelveense Poel are opposite the complex, and there is a beautiful walking route that leads past the Poel. Free public parking is available in front of the building. Details: - 3-room apartment 87 m² NEN-2580; - Plenty of natural light and unobstructed views; - South-facing balcony; - PVC flooring in the hallway/kitchen/living room; - Plastered walls; - Freehold land; - Elevator available; - Storage space in the basement (5 m²); - Active and Healthy Homeowners' Association (VvE), monthly fee €337, including an advance heating cost of €105; - Energy label forthcoming; - Delivery by arrangement, possible from February; - The Purchase Protection scheme applies in Amstelveen. 2025 scheme: Purchase Protection for homes with a WOZ value up to €533,000 (2025 price level). The following clauses apply to this sale: - The age clause; - The asbestos clause. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
277 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-12-2025
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1185

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.