Direkt zum Inhalt
Logo von Henk Burger Makelaardij

Prins Bernhardlaan 23

1182BE Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.302.350

Kaufpreis /m²: € 7.589

Fotoalbum

Prins Bernhardlaan 23 Amstelveen
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar ruimte, comfort en verfijnd wonen op een toplocatie in Amstelveen? Dit royale appartement van circa 168 m² biedt een elegante leefomgeving met uitstekende buitenruimtes. Met twee privéterrassen, een eigen parkeerplaats in de garage en een ruime berging is elk detail zorgvuldig ontworpen voor comfortabel en zorgeloos wonen. Indeling Via een verzorgd gemeenschappelijk entree bereikt u dit fraai ingedeelde appartement op de begane grond. Zodra u binnenkomt, valt direct de ruimtelijkheid en het licht op. De hal vormt de centrale verbinding tussen alle vertrekken en is afgewerkt met een warme houten vloer die zorgt voor een ontspannen en stijlvolle uitstraling. Privéruimtes Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een ruime slaapkamer met een prettige combinatie van sfeer en functionaliteit, voorzien van ingebouwde houten kasten en een bijpassende boekenkast. Het Franse balkon zorgt voor aangenaam daglicht met behoud van privacy. In dit gedeelte bevinden zich tevens een gastentoilet met fonteintje, een praktische wasruimte met spoelbak, aansluiting voor de wasmachine, de cv-installatie en mechanische ventilatie, evenals de eerste badkamer. De badkamer is ingericht met een moderne douchecabine, wastafelmeubel, verlichte spiegel, toilet en een design handdoekradiator, wat zorgt voor optimaal comfort. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer met uitzicht op de binnentuin en de luxe van een eigen en suite badkamer. Deze is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, toilet, bidet, handdoekradiator en spiegel. De slaapkamer beschikt over een ingebouwde houten kast en biedt via schuifdeuren direct toegang tot het ruime, op het oosten gelegen privéterras. Hier begint de dag met zacht ochtendlicht en een groen uitzicht, wat zorgt voor een rustige en beschutte sfeer. Wonen & koken Via elegante glazen deuren bereikt u het hart van de woning: een royale en lichte woonkamer met open keuken, ideaal voor zowel ontspannen wonen als het ontvangen van gasten. Grote raampartijen en openingen zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De keuken is volledig uitgerust met onder andere een combi-oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een stijlvol granieten werkblad. De strakke vormgeving en praktische indeling maken de keuken geschikt voor zowel dagelijks gebruik als gezellige diners. Buitenruimte Een van de grote pluspunten van dit appartement is de uitstekende buitenruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een op het westen gelegen privéterras van circa 13 m², bereikbaar via openslaande deuren, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Aan de achterzijde ligt een ruim, op het oosten gelegen privéterras van circa 19 m², toegankelijk via schuifdeuren, met uitzicht op de fraai aangelegde en afgesloten gemeenschappelijke binnentuin. Deze binnentuin beschikt tevens over een gedeeld terras aan een grote vijver, omringd door volwassen groen – een oase van rust midden in de stad. Comfort & gemak Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse parkeergarage, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. Daarnaast is er een ruime privéberging van circa 16 m² in de onderbouw, voorzien van elektra, ideaal voor opslag, fietsen of hobbyruimte. Locatie Gelegen aan de Prins Bernhardlaan in Amstelveen, bevindt deze woning zich op een centrale maar rustige locatie met uitstekende bereikbaarheid. De directe omgeving is bijzonder aantrekkelijk voor (internationale) gezinnen, mede dankzij de nabijheid van de gerenommeerde Amity International School. Voor ontspanning en recreatie ligt het Amsterdamse Bos op minder dan 100 meter afstand. Dit uitgestrekte natuurgebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen, sporten, fietsen en recreëren, en vormt een unieke combinatie van stedelijk gemak en natuurlijke rust. Voor dagelijkse voorzieningen en winkels kunt u terecht aan de Amsterdamseweg en in het levendige Stadshart Amstelveen, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Het nabijgelegen Oude Dorp biedt een charmante dorpssfeer met diverse restaurants, cafés en terrassen. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en uitvalswegen zoals de A9 en A10. Ook zijn er diverse openbaar vervoersmogelijkheden in de directe omgeving, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor wie comfortabel en internationaal georiënteerd wil wonen. Vereniging van Eigenaren (VVE) De VvE wordt professioneel beheerd door Amstarr VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 462,57 per maand. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel A aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 168 m² • Energielabel A • Twee slaapkamers • Twee badkamers • Twee ruime buitenruimtes (ca. 13 m² en 19 m²) • Privéparkeerplaats in de onderbouw • Berging van ca. 16 m² met elektra • Gelegen nabij voorzieningen en uitvalswegen • Servicekosten € 462,57 per maand Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris is aan koper. Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Hypothek berekenen

€ 1.275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.302.350

3,04%

Jährlich

%

€ 63.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.275.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Inhalt
534 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en bidet

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1182

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.