Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Rembrandtweg 302

1181HB Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 6.398

Fotoalbum

Rembrandtweg 302 Amstelveen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

High-end gerenoveerd (2025) duurzaam appartement (Energielabel A) in de geliefde wijk Elsrijk! Gelegen nabij Stadshart Amstelveen en op fietsafstand van Amsterdam. Deze luxe en moderne maisonnette (1e & 2e etage) biedt een praktische indeling en geniet van zowel ochtend- als avondzon! *** English text down below *** INDELING Bij binnenkomst bevindt zich een centrale hal met een trap naar de eerste verdieping, waar de entree van het appartement is gelegen. De woning is intern geheel gerenoveerd in 2025 (waaronder ook leidingwerk-/elektrawerk en het verwarmingssysteem). In de hal bevindt zich een garderobehoek, het toilet, de meterkast (met glasvezel) en een opbergkast. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een prachtige lichtgekleurde PVC vloer, met aan de voorzijde een zitgedeelte en aan de achterzijde een eetgedeelte met openslaande deuren naar het balkon en toegang tot de open keuken. De luxe moderne keuken, voorzien van bruine maatwerkkasten en Taj Mahal kwartsiet natuursteen aanrechtblad. In de keuken diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een kokend waterkraan van Quooker, koelkast, vaatwasser, grote oven en Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Via de hal is met een trap de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer bezit een ruime walk-in closet en een dakkapel aan de voorzijde. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde heeft eveneens een dakkapel. De bovenverdieping biedt een ruimtelijk effect door de forse plafondhoogte (ca. 3.8m). De luxe badkamer, voorzien van modern beton ciré op de wanden voor een warme uitstraling, is voorzien van een prachtig design (dubbel) wastafelmeubel met Hotbath kranen. Een eye-catcher! Daarnaast is de badkamer uitgerust met een royale inloopdouche en een tweede toilet. Op de overloop een vaste kast voor wasmachine-/droger en de verwarmingsinstallatie. Op deze verdieping is dezelfde vloer als de eerste verdieping aanwezig. Door de gehele woning strak stucwerk, luxe tapijt vloerbedekking op de trap, JUNG schakelmateriaal, vloerverwarming (via c.v.-ketel), HR++ beglazing, hoge elektrapunten voor wandspeakers en wandverlichting in de keuken. Op de begane grond bevindt zich tevens een separate (fietsen-)berging, ca. 5 m². OMGEVING De wijk Elsrijk, aan de noordzijde van Amstelveen, is favoriet door zijn karakteristieke bouw en vele groenvoorzieningen. Voor de natuurliefhebber ligt op loopafstand het Amsterdamse Bos alsmede diverse monumentale heemparken waaronder het op enkele minuten lopen gelegen Broersepark met zijn verscheidenheid aan vogels en speelweide met buiten waterspeelplaats voor de kinderen. Op een steenworp afstand ligt het overdekte winkelcentrum 'Het Stadshart': een modern en luxe winkelgebied met uitgaansmogelijkheden. Tevens ligt het pittoreske Oude Dorp van Amstelveen met zijn gezellige restaurants, cafés en omgebouwde kerk tot restaurant/café op loopafstand. De nabijgelegen snelweg A9 zorgt voor een goede bereikbaarheid per auto. Bij het Stadshart ligt tevens het busstation van Amstelveen, vanwaar busverbindingen in noordelijke richting (Amsterdam) en zuidelijke richting van Amstelveen/Schiphol/ Aalsmeer/Uithoorn en omgeving gaan. Amsterdam is eveneens goed bereikbaar per fiets. Er is een ruime keuze aan lagere-/ en middelbare scholen in de nabijheid alsmede de Internationale School en diverse sportfaciliteiten voor jong en oud. Kortom: een fijn en praktisch ingedeeld appartement met alles binnen handbereik! KENMERKEN - High-end gerenoveerd in 2025 - Luxe materiaalkeuze, o.a. Taj Mahal natuursteen, Hothbath kranen - Eigen grond, geen erfpacht - Energielabel A, o.a. hoogwaardige dakisolatie en HR++ glas - Vloerverwarming op beide woonlagen - Ca. 6 m² niet meegerekende opbergruimte onder schuin dakvlak - (Fietsen-)berging op de begane grond, ca. 5 m² - Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 145,- (per 1 juli € 170,-) per maand - Optimale ligging, veel privacy en ochtend- en avondzon! - Parkeergelegenheid (2x) middels vergunningstelsel - Oplevering in overleg *** English text *** High-end renovated (2025) sustainable apartment (Energy Label A) in the popular Elsrijk neighborhood! Located near Stadshart Amstelveen and within cycling distance of Amsterdam. This luxurious and modern maisonette (1st & 2nd floors) offers a practical layout and enjoys both morning and evening sun! LAYOUT Upon entering, there is a central hallway with a staircase leading to the first floor, where the apartment’s entrance is located. The interior of the home was completely renovated in 2025 (including plumbing, electrical work, and the heating system). The hallway features a coat closet, the toilet, the utility closet (with fiber-optic internet), and a storage cabinet. The spacious and bright living room features beautiful light-colored PVC flooring, with a seating area at the front and a dining area at the back, complete with French doors leading to the balcony and access to the open kitchen. The luxurious modern kitchen features brown custom cabinets and a Taj Mahal quartzite natural stone countertop. The kitchen is equipped with various modern built-in appliances, including a Quooker boiling water tap, fridge, dishwasher, combi-oven, and Bora induction cooktop with integrated exhaust hood. The second floor is accessible via a staircase from the hallway. There are two bedrooms on this floor. The master bedroom features a spacious walk-in closet and a dormer window at the front. The second bedroom, located at the rear, also has a dormer window. The upper floor feels spacious thanks to the high ceilings (approx. 3.8 m). The luxurious bathroom, featuring modern concrete ciré on the walls for a warm ambiance, is equipped with a beautifully designed (double) vanity unit with Hotbath faucets. A real eye-catcher! In addition, the bathroom is equipped with a spacious walk-in shower and a second toilet. On the landing, there is a built-in cabinet for the washer/dryer and the heating system. This floor features the same flooring as the first floor. Throughout the home, there is sleek stucco, luxury carpet on the stairs, JUNG electrical fixtures, underfloor heating (via the central heating boiler), HR++ glazing, and high electrical outlets for wall speakers and wall lighting in the kitchen. On the ground floor, there is also a separate (bike) storage room, approx. 5 m². SURROUNDINGS The Elsrijk neighborhood, on the north side of Amstelveen, is a favorite due to its distinctive architecture and abundant green spaces. For nature lovers, the Amsterdamse Bos is within walking distance, as are several historic local parks, including the Broersepark—just a few minutes’ walk away—with its variety of birds and a playground featuring an outdoor water play area for children. Just a stone’s throw away is the indoor shopping center “Het Stadshart”: a modern and upscale shopping area with entertainment options. The picturesque Old Village of Amstelveen, with its cozy restaurants, cafés, and a converted church turned restaurant/café, is also within walking distance. The nearby A9 highway ensures easy access by car. The Amstelveen bus station is also located near the Stadshart, offering bus connections northward (to Amsterdam) and southward to Amstelveen, Schiphol, Aalsmeer, Uithoorn, and the surrounding area. Amsterdam is also easily accessible by bike. There is a wide selection of elementary and secondary schools in the vicinity, as well as the International School and various sports facilities for all ages. In short: a lovely and practically laid-out apartment with everything within easy reach! FEATURES - High-end renovation completed in 2025 - Luxury materials, including Taj Mahal natural stone and Hothbath faucets - Freehold, no ground lease - Energy label A, including high-quality roof insulation and HR++ glass - Underfloor heating on both floors - Approx. 6 m² of storage space under the sloped roof not included - (Bicycle) storage on the ground floor, approx. 5 m² - Active and well-managed homeowners’ association, service fees €145 (€170 as of July 1) per month - Prime location, plenty of privacy, and morning and evening sun! - Parking (2 spaces) via permit system - Delivery in consultation

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,34%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
341 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.