Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Rembrandtweg 302

1181HB Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 6.398

Galerie de photos

Rembrandtweg 302 Amstelveen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

High-end gerenoveerd (2025) duurzaam appartement (Energielabel A) in de geliefde wijk Elsrijk! Gelegen nabij Stadshart Amstelveen en op fietsafstand van Amsterdam. Deze luxe en moderne maisonnette (1e & 2e etage) biedt een praktische indeling en geniet van zowel ochtend- als avondzon! *** English text down below *** INDELING Bij binnenkomst bevindt zich een centrale hal met een trap naar de eerste verdieping, waar de entree van het appartement is gelegen. De woning is intern geheel gerenoveerd in 2025 (waaronder ook leidingwerk-/elektrawerk en het verwarmingssysteem). In de hal bevindt zich een garderobehoek, het toilet, de meterkast (met glasvezel) en een opbergkast. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een prachtige lichtgekleurde PVC vloer, met aan de voorzijde een zitgedeelte en aan de achterzijde een eetgedeelte met openslaande deuren naar het balkon en toegang tot de open keuken. De luxe moderne keuken, voorzien van bruine maatwerkkasten en Taj Mahal kwartsiet natuursteen aanrechtblad. In de keuken diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een kokend waterkraan van Quooker, koelkast, vaatwasser, grote oven en Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Via de hal is met een trap de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer bezit een ruime walk-in closet en een dakkapel aan de voorzijde. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde heeft eveneens een dakkapel. De bovenverdieping biedt een ruimtelijk effect door de forse plafondhoogte (ca. 3.8m). De luxe badkamer, voorzien van modern beton ciré op de wanden voor een warme uitstraling, is voorzien van een prachtig design (dubbel) wastafelmeubel met Hotbath kranen. Een eye-catcher! Daarnaast is de badkamer uitgerust met een royale inloopdouche en een tweede toilet. Op de overloop een vaste kast voor wasmachine-/droger en de verwarmingsinstallatie. Op deze verdieping is dezelfde vloer als de eerste verdieping aanwezig. Door de gehele woning strak stucwerk, luxe tapijt vloerbedekking op de trap, JUNG schakelmateriaal, vloerverwarming (via c.v.-ketel), HR++ beglazing, hoge elektrapunten voor wandspeakers en wandverlichting in de keuken. Op de begane grond bevindt zich tevens een separate (fietsen-)berging, ca. 5 m². OMGEVING De wijk Elsrijk, aan de noordzijde van Amstelveen, is favoriet door zijn karakteristieke bouw en vele groenvoorzieningen. Voor de natuurliefhebber ligt op loopafstand het Amsterdamse Bos alsmede diverse monumentale heemparken waaronder het op enkele minuten lopen gelegen Broersepark met zijn verscheidenheid aan vogels en speelweide met buiten waterspeelplaats voor de kinderen. Op een steenworp afstand ligt het overdekte winkelcentrum 'Het Stadshart': een modern en luxe winkelgebied met uitgaansmogelijkheden. Tevens ligt het pittoreske Oude Dorp van Amstelveen met zijn gezellige restaurants, cafés en omgebouwde kerk tot restaurant/café op loopafstand. De nabijgelegen snelweg A9 zorgt voor een goede bereikbaarheid per auto. Bij het Stadshart ligt tevens het busstation van Amstelveen, vanwaar busverbindingen in noordelijke richting (Amsterdam) en zuidelijke richting van Amstelveen/Schiphol/ Aalsmeer/Uithoorn en omgeving gaan. Amsterdam is eveneens goed bereikbaar per fiets. Er is een ruime keuze aan lagere-/ en middelbare scholen in de nabijheid alsmede de Internationale School en diverse sportfaciliteiten voor jong en oud. Kortom: een fijn en praktisch ingedeeld appartement met alles binnen handbereik! KENMERKEN - High-end gerenoveerd in 2025 - Luxe materiaalkeuze, o.a. Taj Mahal natuursteen, Hothbath kranen - Eigen grond, geen erfpacht - Energielabel A, o.a. hoogwaardige dakisolatie en HR++ glas - Vloerverwarming op beide woonlagen - Ca. 6 m² niet meegerekende opbergruimte onder schuin dakvlak - (Fietsen-)berging op de begane grond, ca. 5 m² - Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 145,- (per 1 juli € 170,-) per maand - Optimale ligging, veel privacy en ochtend- en avondzon! - Parkeergelegenheid (2x) middels vergunningstelsel - Oplevering in overleg *** English text *** High-end renovated (2025) sustainable apartment (Energy Label A) in the popular Elsrijk neighborhood! Located near Stadshart Amstelveen and within cycling distance of Amsterdam. This luxurious and modern maisonette (1st & 2nd floors) offers a practical layout and enjoys both morning and evening sun! LAYOUT Upon entering, there is a central hallway with a staircase leading to the first floor, where the apartment’s entrance is located. The interior of the home was completely renovated in 2025 (including plumbing, electrical work, and the heating system). The hallway features a coat closet, the toilet, the utility closet (with fiber-optic internet), and a storage cabinet. The spacious and bright living room features beautiful light-colored PVC flooring, with a seating area at the front and a dining area at the back, complete with French doors leading to the balcony and access to the open kitchen. The luxurious modern kitchen features brown custom cabinets and a Taj Mahal quartzite natural stone countertop. The kitchen is equipped with various modern built-in appliances, including a Quooker boiling water tap, fridge, dishwasher, combi-oven, and Bora induction cooktop with integrated exhaust hood. The second floor is accessible via a staircase from the hallway. There are two bedrooms on this floor. The master bedroom features a spacious walk-in closet and a dormer window at the front. The second bedroom, located at the rear, also has a dormer window. The upper floor feels spacious thanks to the high ceilings (approx. 3.8 m). The luxurious bathroom, featuring modern concrete ciré on the walls for a warm ambiance, is equipped with a beautifully designed (double) vanity unit with Hotbath faucets. A real eye-catcher! In addition, the bathroom is equipped with a spacious walk-in shower and a second toilet. On the landing, there is a built-in cabinet for the washer/dryer and the heating system. This floor features the same flooring as the first floor. Throughout the home, there is sleek stucco, luxury carpet on the stairs, JUNG electrical fixtures, underfloor heating (via the central heating boiler), HR++ glazing, and high electrical outlets for wall speakers and wall lighting in the kitchen. On the ground floor, there is also a separate (bike) storage room, approx. 5 m². SURROUNDINGS The Elsrijk neighborhood, on the north side of Amstelveen, is a favorite due to its distinctive architecture and abundant green spaces. For nature lovers, the Amsterdamse Bos is within walking distance, as are several historic local parks, including the Broersepark—just a few minutes’ walk away—with its variety of birds and a playground featuring an outdoor water play area for children. Just a stone’s throw away is the indoor shopping center “Het Stadshart”: a modern and upscale shopping area with entertainment options. The picturesque Old Village of Amstelveen, with its cozy restaurants, cafés, and a converted church turned restaurant/café, is also within walking distance. The nearby A9 highway ensures easy access by car. The Amstelveen bus station is also located near the Stadshart, offering bus connections northward (to Amsterdam) and southward to Amstelveen, Schiphol, Aalsmeer, Uithoorn, and the surrounding area. Amsterdam is also easily accessible by bike. There is a wide selection of elementary and secondary schools in the vicinity, as well as the International School and various sports facilities for all ages. In short: a lovely and practically laid-out apartment with everything within easy reach! FEATURES - High-end renovation completed in 2025 - Luxury materials, including Taj Mahal natural stone and Hothbath faucets - Freehold, no ground lease - Energy label A, including high-quality roof insulation and HR++ glass - Underfloor heating on both floors - Approx. 6 m² of storage space under the sloped roof not included - (Bicycle) storage on the ground floor, approx. 5 m² - Active and well-managed homeowners’ association, service fees €145 (€170 as of July 1) per month - Prime location, plenty of privacy, and morning and evening sun! - Parking (2 spaces) via permit system - Delivery in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,34%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
341 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.