Einwohner
95.836
Letztes Jahr: 2026
Rosa Spierlaan 438
1187PJ Amstelveen • Noord-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 385.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550
2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550
Kaufpreis /m²: € 5.746
Fotoalbum
Beschreibung
Licht 3-kamer maisonnette appartement met balkon en weids uitzicht – Rosa Spierlaan 438, Amstelveen Aan de rand van de groene wijk Westwijk bieden wij dit verzorgde en lichte maisonnette appartement aan van ca. 67 m² woonoppervlakte met energielabel B. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over twee ruime slaapkamers en een balkon met prachtig uitzicht op het westen. Gelegen in een verzorgd complex met lift, ruime parkeergelegenheid en omgeven door groen en water. Ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een praktisch ingedeelde woning met veel lichtinval. Indeling Begane grond: Centrale entree met intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis. Eerste woonlaag van het appartement: Entree, toilet en hal met trapopgang. De lichte woonkamer strekt zich uit over de volle breedte en heeft grote raampartijen met toegang tot het balkon. De open keuken grenst aan de woonkamer en biedt ruimte voor een moderne inrichting naar eigen smaak. Bovenverdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er een aparte berging met wasmachineaansluiting, ideaal als wasruimte of extra opslag. De badkamer is netjes uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en toilet. Pluspunten Woonoppervlakte ca. 67 m² Energielabel B Twee ruime slaapkamers Extra berging met wasmachineaansluiting op de bovenverdieping Balkon met weids uitzicht over de groene omgeving Eigen (fietsen)berging in de onderbouw Goed onderhouden complex met lift Ruime parkeermogelijkheden rondom het gebouw Gelegen aan het water en nabij wandel- en fietsroutes Drie minuten loopafstand van het tram en bushalte Ligging De Rosa Spierlaan ligt in de populaire wijk Westwijk. Hier woont u rustig en groen, met winkelcentrum Westwijk, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Ook het Stadshart Amstelveen is snel bereikbaar, evenals openbaar vervoer (tram en bus) en de uitvalswegen A9, A2 en A10 richting Amsterdam en Schiphol. **************************************English text************************************************** Bright 3-room maisonette apartment with balcony and panoramic views – Rosa Spierlaan 438, Amstelveen On the edge of the green Westwijk neighborhood, we offer this well-maintained and bright maisonette apartment of approximately 67 m² with energy label B. The apartment is spread over two floors and features two spacious bedrooms and a balcony with a beautiful west-facing view. Located in a well-maintained complex with an elevator, ample parking, and surrounded by greenery and water. Ideal for first-time buyers, couples, or small families looking for a practically laid-out home with plenty of natural light. Layout Ground floor: Central entrance with intercom, mailboxes, elevator, and staircase. First floor of the apartment: Entrance hall with staircase and guest toilet. The bright living room spans the entire width of the building and has large windows with access to the balcony. The open-plan kitchen is adjacent to the living room and offers space for modern furnishings to suit your own taste. Upper floor: Landing with access to two spacious bedrooms. There is also a separate storage room with a washing machine connection, ideal as a laundry room or extra storage. The bathroom is neatly fitted with a walk-in shower, sink, and toilet. Pros Living area approx. 67 m² Energy label B Two spacious bedrooms Additional storage room with a washing machine connection on the top floor Balcony with expansive views of the green surroundings Private (bicycle) storage in the basement Well-maintained complex with an elevator Ample parking around the building Located on the waterfront and near walking and cycling routes A three-minute walk from the tram and bus stop Location Rosa Spierlaan is located in the popular Westwijk neighborhood. Here you'll enjoy a quiet and green living environment, with the Westwijk shopping center, schools, and sports facilities just a short distance away. Stadshart Amstelveen is also easily accessible, as are public transport (tram and bus), and the A9, A2, and A10 highways to Amsterdam and Schiphol Airport.
Hypothek berekenen
€ 385.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550
2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550
2,78%
Jährlich
%
€ 19.250
Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 385.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekwoning (corridorflat)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 10e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 67 m²
- Inhalt
- 219 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 10 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1991
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Combiketel
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Bergung
- Box
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-09-2025
- Verkaufsdatum
- 09-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
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Standort von Amstelveen
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Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 568.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 44.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.710
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 92.331 |
| 2023 | 94.418 |
| 2024 | 95.014 |
| 2025 | 95.822 |
| 2026 | 95.836 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 442.000 |
| 2022 | EUR 470.000 |
| 2023 | EUR 527.000 |
| 2024 | EUR 536.000 |
| 2025 | EUR 568.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 18.649
0-15: 16.087
15-25: 12.426
25-45: 25.045
45-65: 23.615
Ausbildungsstufe
Hoger
47
Praktisch
22
Middelbaar
31
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
14.127
Nederland
44.258
Buiten Europa
37.437
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5.059
Appartementen
23.812
Tussenwoningen
13.901
Vrijstaande woningen
1.330
Twee-onder-één-kap woningen
890
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
784
1925 tot 1950
3.146
1950 tot 1970
9.383
1970 tot 1980
2.577
1980 tot 1990
3.563
1990 tot 2000
3.159
2000 tot 2010
1.527
2010 tot 2020
1.249
2020 en later
514
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
11.686
Bezeichnung C
10.571
Bezeichnung B
6.505
Bezeichnung E
5.388
Bezeichnung D
4.025
Bezeichnung F
2.365
Bezeichnung G
1.454
Bezeichnung A+
1.434
Bezeichnung A+++
1.035
Bezeichnung A++
935
Bezeichnung A++++
129
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 2.740 |
| 2021 | 1.200 | 2.790 |
| 2022 | 940 | 2.620 |
| 2023 | 820 | 2.460 |
| 2024 | 800 | 2.490 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.120 • Strom: 3.070
Huurwoning
Gas: 700 • Strom: 1.980
Koopwoning
Gas: 940 • Strom: 2.990
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.920
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.830
Vrijstaande woning
Gas: 1.680 • Strom: 4.790
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.440 • Strom: 4.130
Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)
Handel en HORECA
2.240
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
4.350
Overheid, onderwijs en zorg
2.580
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.530
Financiele diensten en onroerendgoed
1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.305
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 272 |
| jan 2026 | 314 |
| jul 2025 | 325 |
| jun 2025 | 310 |
| mei 2025 | 330 |
| mrt 2025 | 288 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 375 |
| okt 2024 | 351 |
| okt 2025 | 369 |
| sep 2024 | 351 |
| sep 2025 | 242 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?
Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amstelveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?
In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.
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€ 375.000 k.k.
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- 81 m²
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- —
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1181JS Amstelveen
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