Aller directement au contenu
Logo de Amstel Property Agency

Rosa Spierlaan 438

1187PJ Amstelveen • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 5.746

Galerie de photos

Rosa Spierlaan 438 Amstelveen
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht 3-kamer maisonnette appartement met balkon en weids uitzicht – Rosa Spierlaan 438, Amstelveen Aan de rand van de groene wijk Westwijk bieden wij dit verzorgde en lichte maisonnette appartement aan van ca. 67 m² woonoppervlakte met energielabel B. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over twee ruime slaapkamers en een balkon met prachtig uitzicht op het westen. Gelegen in een verzorgd complex met lift, ruime parkeergelegenheid en omgeven door groen en water. Ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een praktisch ingedeelde woning met veel lichtinval. Indeling Begane grond: Centrale entree met intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis. Eerste woonlaag van het appartement: Entree, toilet en hal met trapopgang. De lichte woonkamer strekt zich uit over de volle breedte en heeft grote raampartijen met toegang tot het balkon. De open keuken grenst aan de woonkamer en biedt ruimte voor een moderne inrichting naar eigen smaak. Bovenverdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er een aparte berging met wasmachineaansluiting, ideaal als wasruimte of extra opslag. De badkamer is netjes uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en toilet. Pluspunten Woonoppervlakte ca. 67 m² Energielabel B Twee ruime slaapkamers Extra berging met wasmachineaansluiting op de bovenverdieping Balkon met weids uitzicht over de groene omgeving Eigen (fietsen)berging in de onderbouw Goed onderhouden complex met lift Ruime parkeermogelijkheden rondom het gebouw Gelegen aan het water en nabij wandel- en fietsroutes Drie minuten loopafstand van het tram en bushalte Ligging De Rosa Spierlaan ligt in de populaire wijk Westwijk. Hier woont u rustig en groen, met winkelcentrum Westwijk, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Ook het Stadshart Amstelveen is snel bereikbaar, evenals openbaar vervoer (tram en bus) en de uitvalswegen A9, A2 en A10 richting Amsterdam en Schiphol. **************************************English text************************************************** Bright 3-room maisonette apartment with balcony and panoramic views – Rosa Spierlaan 438, Amstelveen On the edge of the green Westwijk neighborhood, we offer this well-maintained and bright maisonette apartment of approximately 67 m² with energy label B. The apartment is spread over two floors and features two spacious bedrooms and a balcony with a beautiful west-facing view. Located in a well-maintained complex with an elevator, ample parking, and surrounded by greenery and water. Ideal for first-time buyers, couples, or small families looking for a practically laid-out home with plenty of natural light. Layout Ground floor: Central entrance with intercom, mailboxes, elevator, and staircase. First floor of the apartment: Entrance hall with staircase and guest toilet. The bright living room spans the entire width of the building and has large windows with access to the balcony. The open-plan kitchen is adjacent to the living room and offers space for modern furnishings to suit your own taste. Upper floor: Landing with access to two spacious bedrooms. There is also a separate storage room with a washing machine connection, ideal as a laundry room or extra storage. The bathroom is neatly fitted with a walk-in shower, sink, and toilet. Pros Living area approx. 67 m² Energy label B Two spacious bedrooms Additional storage room with a washing machine connection on the top floor Balcony with expansive views of the green surroundings Private (bicycle) storage in the basement Well-maintained complex with an elevator Ample parking around the building Located on the waterfront and near walking and cycling routes A three-minute walk from the tram and bus stop Location Rosa Spierlaan is located in the popular Westwijk neighborhood. Here you'll enjoy a quiet and green living environment, with the Westwijk shopping center, schools, and sports facilities just a short distance away. Stadshart Amstelveen is also easily accessible, as are public transport (tram and bus), and the A9, A2, and A10 highways to Amsterdam and Schiphol Airport.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekwoning (corridorflat)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
10e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
219 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1187

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.