Direkt zum Inhalt
Logo von Admiraal ERA Makelaardij

Simon Stevinstraat 55

1185XG Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Forte Makelaars

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 6.485

Fotoalbum

Simon Stevinstraat 55 Amstelveen
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Energielabel A++++!! simonstevinstraat55.nl Deze fraaie, 5-kamereengezinswoning is in 2021 DUURZAAM en ENERGIENEUTRAAL (gasloos) opgeleverd. Het huis heeft een lichte living, een fraaie keuken, modern sanitair, vier ruime slaapkamers en een heerlijke, onderhoudsarme tuin op het zuiden waar het 's zomers fijn toeven is. De woning ligt aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk. U woont hier in een prettige omgeving met een goede bereikbaarheid en tal van voorzieningen in de buurt. De dagelijkse boodschappen kunt u doen bij de Albert Heijn om de hoek, maar ook het overdekte winkelcentrum Stadshart is vlakbij. Kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs zijn op loopafstand te vinden, evenals de Internationale School van Amsterdam. Letterlijk om de hoek vindt u een sportcomplex met tal van mogelijkheden om te sporten, zoals voetbal, hockey, tennis en honkbal. Ook het zwembad is vlakbij. Het Amsterdamse Bos is eveneens dichtbij, ideaal voor hardlopers, wandelaars, natuurliefhebbers en hondenbezitters. Met bus, tram of metro bent u snel in hartje Amsterdam en via de uitvalswegen A9 en de ring A10 zijn onder meer Amsterdam, de Zuidas en Schiphol snel te bereiken. English translation see below! In 2021 is deze woning gerealiseerd met een EPC (EnergiePrestatieCoëfficient) van nul en heeft een warmtepomp die de CV-ketel vervangt. De energie die nodig is voor de warmtepomp, wordt opgewekt door zonnepanelen. Warm water wordt door de gekoppelde boiler verzorgd. De woning is boven gemiddeld geïsoleerd en het uitgebalanceerde systeem zorgt voor voldoende verse lucht in huis en geen stookkosten. De woning is tevens geheel voorzien van vloerverwarming en HR+++ triple glas. Indeling: De entree met de garderobe, een wand closet met fonteintje, de vaste trap naar de 1e verdieping, de meterkast en de toegang tot de woonkamer met een open keuken. De woonkamer is tuingericht, heeft openslaande deuren naar de tuin en een ruime trapkast. In de woonkamer is een op maat gemaakte kast aanwezig. De vloer is voorzien van een lichtgrijze PVC vloer. Aan de voorzijde is de moderne keuken gesitueerd. De keuken is uitgevoerd met een donkere houtlook en is voorzien van een inductiekookplaat met een afzuigkap, een oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. De begane grondvloer is voorzien vloerverwarming. De vloer loopt drempelloos door op de gehele begane grondverdieping. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy doordat er geen bebouwing aanwezig is. In de beschutte achtertuin vindt u een zonneterras, deels betegeling, deels (kunst)gras, een achterom en een vrijstaande houten berging. U kunt in de tuin fijne loungeplekken creëren en kinderen kunnen er veilig spelen. Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier treft u drie slaapkamers en de badkamer aan. Aan de voorzijde vindt u een grote slaapkamer en de badkamer en aan de achterzijde de twee andere slaapkamers. De slaapkamers zijn in een lichte kleurstelling afgewerkt en ook op deze verdieping treft u een gelijmde en drempelloze PVC vloer aan met vloerverwarming. De PVC vloer is in een grijs teint uitgevoerd. De royale badkamer is ingedeeld met een wandcloset, een inloopdouche met glazen spatscherm, een designradiator en een modern badkamermeubel met een dubbele wastafel. Ook is er mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie aanwezig. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is ingedeeld met overloop, een slaapkamer en een tweede badkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook een kast/berging waarin de warmtepomp en de warmte terugwin installatie is geplaatst alsmede de omvormer van de zonnepanelen. De 2e badkamer is voorzien van moderne betegeling, een douchecabine, een dubbele wastafel met spiegels en een wandcloset. Ook zijn hier de aansluitingen voor een wasmachine en een droger aanwezig. Tevens is aan de voorzijde van de woning een dakkapel geplaatst. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. Ook op de tweede verdieping is vloerverwarming mogelijk (alleen de verwarming is nog niet aangesloten). Achter de knieschotten is er extra bergruimte gecreëerd. Bijzonderheden: Woonoppervlakte is circa 138 m². Inhoud woning: 506 m³. Vrijstaande houten berging: ca 5 m². Oplevering in overleg. Bouwjaar 2021. De woning beschikt over een fornuisgroep, 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woning is volledig geïsoleerd. De woning is vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met driedubbele beglazing. Volledig ingerichte open keuken. Een complete tweede badkamer met douche toilet en wastafel op de tweede verdieping De woning is gas-loos en beschikt over 22 zonnepanelen, een warmtepomp en een warmte terugwin installatie, bouwjaar 2021. De woning is energieneutraal, per jaar kan men zelfs een teruggave verwachten. De woning beschikt over energielabel A++++, geldig tot 29-09-2031. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. English translation. simonstevinstraat55.nl Energy label A++++!! This beautiful, 5-room family home was delivered SUSTAINABLE and ENERGY NEUTRAL (gas-free) in 2021. The house has a bright living room, a beautiful kitchen, modern sanitary facilities, four spacious bedrooms and a lovely, low-maintenance garden facing south where it is nice to stay in the summer. The house is located on a quiet road in a child-friendly residential area. You live here in a pleasant environment with good accessibility and many amenities nearby. You can do your daily shopping at the Albert Heijn around the corner, but the indoor shopping center Stadshart is also nearby. Childcare, primary schools and secondary education are within walking distance, as well as the International School of Amsterdam. Literally around the corner you will find a sports complex with numerous opportunities for sports, such as football, hockey, tennis and baseball. The swimming pool is also nearby. The Amsterdam Forest is also nearby, ideal for runners, walkers, nature lovers and dog owners. By bus, tram or metro you can quickly reach the heart of Amsterdam and via the A9 and A10 ring roads you can quickly reach Amsterdam, the Zuidas and Schiphol. In 2021, this house was built with an EPC (Energy Performance Coefficient) of zero and has a heat pump that replaces the central heating boiler. The energy required for the heat pump is generated by solar panels. Hot water is provided by the connected boiler. The house is insulated above average and the balanced system ensures sufficient fresh air in the house and no heating costs. The house is also fully equipped with underfloor heating and HR+++ triple glazing. Layout: The entrance with the cloakroom, a wall closet with washbasin, the fixed staircase to the 1st floor, the meter cupboard and access to the living room with an open kitchen. The living room is garden-oriented, has patio doors to the garden and a spacious staircase cupboard. There is a custom-made cupboard in the living room. The floor is fitted with a light gray PVC floor. The modern kitchen is located at the front. The kitchen is finished with a dark wood look and is equipped with an induction hob with an extractor hood, an oven, a fridge/freezer combination and a dishwasher. The ground floor has underfloor heating. The floor continues without thresholds on the entire ground floor. The backyard is facing south and offers a lot of privacy because there are no buildings. In the sheltered backyard you will find a sun terrace, partly tiled, partly (artificial) grass, a back entrance and a detached wooden shed. You can create nice lounge areas in the garden and children can play safely there. Via the stairs you reach the landing of the first floor. Here you will find three bedrooms and the bathroom. At the front you will find a large bedroom and the bathroom and at the rear the two other bedrooms. The bedrooms are finished in a light color scheme and on this floor you will also find a glued and threshold-free PVC floor with underfloor heating. The PVC floor is finished in a gray shade. The spacious bathroom is divided with a wall closet, a walk-in shower with glass splashback, a design radiator and a modern bathroom cabinet with a double sink. There is also mechanical ventilation and a window for natural ventilation. Via the fixed staircase you reach the second floor. This floor is divided into a landing, a bedroom and a second bathroom. On this floor there is also a closet/storage room in which the heat pump and the heat recovery system are placed as well as the inverter of the solar panels. The 2nd bathroom has modern tiling, a shower cabin, a double sink with mirrors and a wall closet. The connections for a washing machine and a dryer are also present here. A dormer window has also been placed at the front of the house. The bedroom has a laminate floor. Underfloor heating is also possible on the second floor (only the heating is not yet connected). Extra storage space has been created behind the knee walls. Details: Living area is approximately 138 m². Contents of the house: 506 m³. Detached wooden shed: approx. 5 m². Delivery in consultation. Year of construction 2021. The house has a stove group, 9 groups and 2 earth leakage circuit breakers. The house is fully insulated. The house is almost entirely fitted with plastic frames with triple glazing. Fully equipped open kitchen. A complete second bathroom with shower, toilet and sink on the second floor The house is gas-free and has 22 solar panels, a heat pump and a heat recovery system, built in 2021. The house is energy neutral, one can even expect a refund per year. The house has energy label A++++, valid until 29-09-2031. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
506 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Zonneboiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1185

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.