Direkt zum Inhalt
Logo von Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Sportlaan 94

1185TE Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amstelveen

Fotoalbum

Sportlaan 94 Amstelveen
Bild 2

Beschreibung

Wonen in het groene Keizer Karelpark In de geliefde en lommerrijke woonwijk Keizer Karelpark mogen wij u dit ruime 3-kamerappartement van circa 80m² (NEN gemeten) aanbieden. Het appartement is gelegen op de begane grond van een goed onderhouden complex en beschikt over een zonnig balkon op het westen én een separate berging in de onderbouw. De woning biedt een uitgelezen kans om hier een eigentijds en comfortabel thuis te creëren, geheel naar eigen smaak en inzicht. Met de ruimte, de indeling en het vrije uitzicht op groen aan zowel de voor- als achterzijde is de basis hier zonder meer uitstekend. -See English translation below- Indeling Via de centrale entree bereikt u het appartement op de begane grond. De ruime hal vormt het hart van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer met prettig uitzicht op het groen. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht. Aangrenzend ligt de eetkamer, die eveneens toegang biedt tot het balkon. Het balkon is gelegen op het westen, waardoor u hier nog heerlijk tot in de avonduren van de zon kunt genieten. De separate keuken bevindt zich aan de galerijzijde en is praktisch ingedeeld. De badkamer is bereikbaar vanuit de master bedroom. Deze is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt eveneens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over diverse inbouwkasten, ideaal voor extra bergruimte. Het separate toilet is vanuit de hal toegankelijk. In de onderbouw beschikt het appartement over een privé berging. Bent u op zoek naar een ruim appartement op een groene locatie, waar u uw eigen woonideeën kunt realiseren? Bel ons kantoor voor het maken van een afspraak! Ligging De ligging is bijzonder gunstig. Het appartement bevindt zich in een rustige, groene woonomgeving met vrij parkeren rondom het complex. Op korte afstand ligt de winkelstrip aan de Van der Hooplaan met een gevarieerd aanbod aan winkels. Ook de Albert Heijn XL in Bovenkerk, het sfeervolle Oude Dorp, diverse sportfaciliteiten, recreatieplas De Poel en het Amsterdamse Bos bevinden zich in de directe nabijheid. De bereikbaarheid is uitstekend. De uitvalswegen A2, A4, A9 en de ring A10 zijn snel bereikbaar. Met de Amstelveenlijn (lijn 25) is er een directe verbinding richting Amsterdam. Schiphol en de Zuidas zijn binnen korte tijd te bereiken. Tevens zijn diverse (internationale) basis- en middelbare scholen in de nabije omgeving gelegen. Vereniging van Eigenaren - De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 44 appartementsrechten. - De maandelijkse bijdrage bedraagt € 302,98 per maand, exclusief € 90,-- voorschot stookkosten. - Het complex is gesplitst in 1982. Bijzonderheden • Bouwjaar circa 1960 • Woonoppervlakte ca. 80 m² (conform NEN 2580) • Verwarming door middel van blokverwarming • Warmwatervoorziening middels elektrische boiler (eigendom) • Isolatie door middel van dubbele beglazing • Complex is voorzien van een lift en een trappenhuis • Op deze verkoop is een ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing • Aanvaarding in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Living in the green Keizer Karelpark In the popular and leafy residential area of Keizer Karelpark, we are pleased to offer you this spacious 3-room apartment of approximately 80m² (measured according to NEN standards). The apartment is located on the ground floor of a well-maintained complex and has a sunny west-facing balcony and a separate storage room in the basement. The property offers an excellent opportunity to create a contemporary and comfortable home, entirely to your own taste and insight. With its space, layout, and unobstructed view of greenery at both the front and rear, the basis here is undoubtedly excellent. Layout The central entrance leads to the apartment on the ground floor. The spacious hall forms the heart of the home and provides access to almost all rooms. At the rear is the spacious and bright living room with a pleasant view of the greenery. Thanks to the large windows, you can enjoy plenty of daylight here. Adjacent is the dining room, which also provides access to the balcony. The balcony faces west, allowing you to enjoy the sun until the evening hours. The separate kitchen is located on the gallery side and has a practical layout. The bathroom is accessible from the master bedroom. It is equipped with a walk-in shower, sink, and connections for a washing machine and dryer. The spacious master bedroom is located at the quiet rear and also provides access to the balcony. The second bedroom is located at the front and has several built-in closets, ideal for extra storage space. The separate toilet is accessible from the hall. The apartment has a private storage room in the basement. Are you looking for a spacious apartment in a green location where you can realize your own living ideas? Call our office to make an appointment! Location The location is particularly favorable. The apartment is located in a quiet, green residential area with free parking around the complex. The shopping strip on Van der Hooplaan with a varied range of shops is a short distance away. The Albert Heijn XL in Bovenkerk, the charming Oude Dorp, various sports facilities, De Poel recreational lake, and the Amsterdamse Bos are also in the immediate vicinity. Accessibility is excellent. The A2, A4, A9, and A10 ring roads are easily accessible. The Amstelveen line (line 25) provides a direct connection to Amsterdam. Schiphol Airport and the Zuidas business district can be reached within a short time. There are also several (international) primary and secondary schools in the vicinity. Homeowners' Association - The Homeowners' Association consists of 44 apartment rights. - The monthly contribution is €302.98 per month, excluding €90 advance heating costs. - The complex was split in 1982. Details • Year of construction approximately 1960 • Living area approx. 80 m² (in accordance with NEN 2580) • Heating by means of block heating • Hot water supply by means of electric boiler (owned) • Insulation by means of double glazing • Complex is equipped with an elevator and a stairwell • An age, asbestos, and non-owner occupancy clause applies to this sale • Acceptance in consultation Measurement instructions The property sold has been measured using the Measurement Instructions, which are based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off, and limitations when performing a measurement. The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any deviations in the specified measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves (or have it measured) in accordance with NEN 2580. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650

2,78%

Jährlich

%

€ 19.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 390.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
254 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1185

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.