Direkt zum Inhalt
Logo von Brockhoff Makelaars

Stadstuinen 63

1181VT Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 5.887

Fotoalbum

Stadstuinen 63 Amstelveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Op een absolute toplocatie vindt u dit hoekappartement van 186 m² woonoppervlakte. Gelegen in het prestigieuze appartementencomplex Buitenhoff, direct tegenover de bijzondere Stadstuinen – waar Japanse bomen in het voorjaar schitterend bloeien – en grenzend aan het populaire Stadshart, presenteren wij u dit zeer royale 3-kamerappartement (uitbreidbaar naar 4 kamers). Het appartement beschikt over een loggia (zuid/oost), een eigen parkeerplaats in de onderbouw en een inpandige berging. Daarnaast is er een verzorgde binnentuin met een zitgelegenheid, waar u aan de voorzijde op een prachtig park kunt uitkijken. Hiermee combineert u het beste van beide werelden: groen, rust, luxe en centraal wonen! Highlights: • Luxe, veilig en zorgeloos wonen met een schitterende binnentuin • Ruime loggia op zuid/oost voor optimaal zonlicht • Extra lichte ruimte dankzij de hoekligging met ramen aan twee zijden • Inpandige parkeerplaats en berging voor extra gemak • Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en snelwegen • Nabij het centrum met hoogwaardige winkels, horeca en cultuur Complex Buitenhoff: In dit bijzondere complex komen strak design en moderne architectuur samen. De zorgvuldig aangelegde binnentuin biedt rust en privacy, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. Dit schitterende appartement combineert ultiem comfort en stijl in een eigentijds complex, dat direct in het centrum van Amstelveen ligt. Kenmerkend voor het complex is de moderne architectuur met opvallende shutters aan de buitengevels en een gezamenlijke fietsenberging voor extra gemak. Ligging & Bereikbaarheid: Dit appartement ligt nabij het populaire Stadshart en direct tegenover een park waar u niet alleen kunt genieten van groen en rust, maar ook kunt bewonderen hoe de Japanse bomen in de Stadstuinen elk voorjaar in volle bloei staan. Daarnaast bevindt de schouwburg zich op loopafstand, zodat u eenvoudig van cultuur kunt genieten. Winkels zoals de Bijenkorf en dagelijkse voorzieningen liggen binnen loopafstand, evenals culturele hotspots en horecagelegenheden. Met de sneltram richting Amsterdam, diverse busverbindingen en de directe Schiphol-lijn bent u uitstekend bereikbaar. De nabijgelegen snelwegen A2, A9 en A10 zorgen voor een vlotte verbinding met de rest van de regio. Het complex bevindt zich op een prachtige parklocatie aan de Stadstuinen van Amstelveen, omringd door groen, water en rust. Tegelijkertijd grenst deze groene omgeving direct aan het luxe en overdekte Stadshart winkelcentrum, waar u een ruim aanbod aantreft van supermarkten, winkels, horecagelegenheden, schouwburg, bioscoop, poppodium en een bibliotheek. Elke vrijdag vindt er bovendien een grote markt plaats op het Stadsplein met een gevarieerd aanbod aan verse kraampjes. Basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en de internationale school van Amsterdam zijn eveneens op loop- of korte fietsafstand. Zowel met openbaar vervoer als met de auto is de bereikbaarheid optimaal: de A9 richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht is binnen enkele minuten te bereiken, en vanaf het busstation zijn uitstekende OV-verbindingen beschikbaar. Zo staat u binnen 20 minuten al in het centrum van Amsterdam. Indeling: Via de verzorgde, afgesloten hoofdentree betreedt u dit zuidgerichte appartement. De royale en lichte woonkamer geniet volop van daglicht dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer komt u via een sfeervolle toog met inbouwverlichting in de “tv-kamer”, die tevens toegang biedt tot de inpandige loggia op zuid/oost; de ideale plek om te ontspannen in de zon. Het is tevens mogelijk om van de “tv-kamer” een aparte werk- of slaapkamer te maken. De open keuken is uitgerust met een moderne, complete keuken, voorzien van alle gemakken. Verder beschikt het appartement over twee sfeervolle slaapkamers met ruime walk-in closets, een complete badkamer met ligbad en douche, en een praktische bijkeuken met aansluitpunten voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: • Energielabel: A • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Bouwjaar: 2005 • Woonoppervlakte: 186 m² • Inpandige berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw • Servicekosten: € 279,81 per maand voor het appartement en €40,91 voor de parkeerplaats • Appartement gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Financieel gezonde en professioneel beheerde VvE (stukken op verzoek in te zien) • In de koopakte wordt een niet-zelfbewoondclausule opgenomen Interesse in dit fraaie appartement? Plan direct een bezichtiging via onze website of bel ons kantoor! --------------------------------------- Schedule a viewing online right away? Visit our website! In an absolute prime location, you will find this corner apartment with 186 m² of living space. Situated in the prestigious Buitenhoff apartment complex, directly opposite the unique Stadstuinen – where Japanese trees bloom beautifully in spring – and adjacent to the popular Stadshart, we present to you this very spacious 3-room apartment (expandable to 4 rooms). The apartment features a loggia (south/east), an on-site parking space in the basement, and an indoor storage room. In addition, there is a well-tended courtyard with seating, from which you can overlook a beautiful park at the front. This way, you combine the best of both worlds: greenery, tranquility, luxury, and central living! Highlights: • Luxurious, secure, and carefree living with a stunning courtyard • Spacious loggia facing south/east for optimal sunlight • Extra bright space thanks to the corner location with windows on two sides • Indoor parking space and storage room for extra convenience • Excellent accessibility with public transport and highways • Close to the center with high-quality shops, dining, and cultural hotspots The Buitenhoff Complex: In this special complex, sleek design and modern architecture come together. The meticulously maintained courtyard offers peace and privacy, perfect for relaxing or entertaining guests. This stunning apartment combines ultimate comfort and style in a contemporary complex, located right in the center of Amstelveen. A defining feature of the complex is its modern architecture with striking shutters on the exterior walls and a shared bicycle storage room for extra convenience. Location & Accessibility: This apartment is situated near the popular Stadshart and directly opposite a park where you can not only enjoy greenery and tranquility but also admire how the Japanese trees in the Stadstuinen burst into bloom each spring. In addition, the theater is within walking distance, so you can easily enjoy cultural activities. Shops such as De Bijenkorf and daily amenities are within walking distance, as are cultural hotspots and dining establishments. With the light rail toward Amsterdam, several bus connections, and the direct Schiphol line, accessibility is excellent. The nearby highways A2, A9, and A10 provide quick connections to the rest of the region. The complex is located on a beautiful park-like site at the Stadstuinen in Amstelveen, surrounded by greenery, water, and tranquility. At the same time, this green environment borders directly on the luxurious and covered Stadshart shopping center, where you will find a wide selection of supermarkets, shops, dining venues, a theater, cinema, live music venue, and a library. Moreover, every Friday a large market is held at the City Square, offering a varied array of fresh stalls. Primary schools, secondary schools, childcare, and the international school of Amsterdam are also within walking or short cycling distance. Whether by public transport or by car, accessibility is optimal: Highway A9 toward Amsterdam, Schiphol, and Utrecht is reachable within minutes, and excellent public transport connections are available from the bus station. This way, you are in the center of Amsterdam within 20 minutes. Layout: Through the well-maintained, secure main entrance, you enter this south-facing apartment. The spacious and bright living room enjoys an abundance of daylight thanks to the large windows. From the living room, you access a cozy "TV room" via a stylish bar with built-in lighting, which also leads to the indoor loggia facing south/east – the ideal spot to relax in the sun. It is also possible to convert the “TV room” into a separate office or bedroom. The open kitchen is equipped with a modern, complete kitchen that offers every convenience. Furthermore, the apartment features two inviting bedrooms with ample walk-in closets, a full bathroom with a bathtub and shower, and a practical utility room with connections for a washing machine and dryer. Additional Information: • Energy label: A • Heating and hot water provided by district heating • Year built: 2005 • Living area: 186 m² • Indoor storage room and private parking space in the basement • Service charges: €279.81 per month for the apartment and €40,91 for the parking space • Apartment built on freehold land (no leasehold) • Financially sound and professionally managed Homeowners’ Association (documents available upon request) • The sales deed includes a non-owner-occupancy clause Interested in this beautiful apartment? Schedule a viewing directly via our website or call our office!

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Inhalt
615 m³
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Patio/atrium
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.