Aller directement au contenu
Logo de Brockhoff Makelaars

Stadstuinen 63

1181VT Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 5.887

Galerie de photos

Stadstuinen 63 Amstelveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Op een absolute toplocatie vindt u dit hoekappartement van 186 m² woonoppervlakte. Gelegen in het prestigieuze appartementencomplex Buitenhoff, direct tegenover de bijzondere Stadstuinen – waar Japanse bomen in het voorjaar schitterend bloeien – en grenzend aan het populaire Stadshart, presenteren wij u dit zeer royale 3-kamerappartement (uitbreidbaar naar 4 kamers). Het appartement beschikt over een loggia (zuid/oost), een eigen parkeerplaats in de onderbouw en een inpandige berging. Daarnaast is er een verzorgde binnentuin met een zitgelegenheid, waar u aan de voorzijde op een prachtig park kunt uitkijken. Hiermee combineert u het beste van beide werelden: groen, rust, luxe en centraal wonen! Highlights: • Luxe, veilig en zorgeloos wonen met een schitterende binnentuin • Ruime loggia op zuid/oost voor optimaal zonlicht • Extra lichte ruimte dankzij de hoekligging met ramen aan twee zijden • Inpandige parkeerplaats en berging voor extra gemak • Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en snelwegen • Nabij het centrum met hoogwaardige winkels, horeca en cultuur Complex Buitenhoff: In dit bijzondere complex komen strak design en moderne architectuur samen. De zorgvuldig aangelegde binnentuin biedt rust en privacy, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. Dit schitterende appartement combineert ultiem comfort en stijl in een eigentijds complex, dat direct in het centrum van Amstelveen ligt. Kenmerkend voor het complex is de moderne architectuur met opvallende shutters aan de buitengevels en een gezamenlijke fietsenberging voor extra gemak. Ligging & Bereikbaarheid: Dit appartement ligt nabij het populaire Stadshart en direct tegenover een park waar u niet alleen kunt genieten van groen en rust, maar ook kunt bewonderen hoe de Japanse bomen in de Stadstuinen elk voorjaar in volle bloei staan. Daarnaast bevindt de schouwburg zich op loopafstand, zodat u eenvoudig van cultuur kunt genieten. Winkels zoals de Bijenkorf en dagelijkse voorzieningen liggen binnen loopafstand, evenals culturele hotspots en horecagelegenheden. Met de sneltram richting Amsterdam, diverse busverbindingen en de directe Schiphol-lijn bent u uitstekend bereikbaar. De nabijgelegen snelwegen A2, A9 en A10 zorgen voor een vlotte verbinding met de rest van de regio. Het complex bevindt zich op een prachtige parklocatie aan de Stadstuinen van Amstelveen, omringd door groen, water en rust. Tegelijkertijd grenst deze groene omgeving direct aan het luxe en overdekte Stadshart winkelcentrum, waar u een ruim aanbod aantreft van supermarkten, winkels, horecagelegenheden, schouwburg, bioscoop, poppodium en een bibliotheek. Elke vrijdag vindt er bovendien een grote markt plaats op het Stadsplein met een gevarieerd aanbod aan verse kraampjes. Basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en de internationale school van Amsterdam zijn eveneens op loop- of korte fietsafstand. Zowel met openbaar vervoer als met de auto is de bereikbaarheid optimaal: de A9 richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht is binnen enkele minuten te bereiken, en vanaf het busstation zijn uitstekende OV-verbindingen beschikbaar. Zo staat u binnen 20 minuten al in het centrum van Amsterdam. Indeling: Via de verzorgde, afgesloten hoofdentree betreedt u dit zuidgerichte appartement. De royale en lichte woonkamer geniet volop van daglicht dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer komt u via een sfeervolle toog met inbouwverlichting in de “tv-kamer”, die tevens toegang biedt tot de inpandige loggia op zuid/oost; de ideale plek om te ontspannen in de zon. Het is tevens mogelijk om van de “tv-kamer” een aparte werk- of slaapkamer te maken. De open keuken is uitgerust met een moderne, complete keuken, voorzien van alle gemakken. Verder beschikt het appartement over twee sfeervolle slaapkamers met ruime walk-in closets, een complete badkamer met ligbad en douche, en een praktische bijkeuken met aansluitpunten voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: • Energielabel: A • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Bouwjaar: 2005 • Woonoppervlakte: 186 m² • Inpandige berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw • Servicekosten: € 279,81 per maand voor het appartement en €40,91 voor de parkeerplaats • Appartement gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Financieel gezonde en professioneel beheerde VvE (stukken op verzoek in te zien) • In de koopakte wordt een niet-zelfbewoondclausule opgenomen Interesse in dit fraaie appartement? Plan direct een bezichtiging via onze website of bel ons kantoor! --------------------------------------- Schedule a viewing online right away? Visit our website! In an absolute prime location, you will find this corner apartment with 186 m² of living space. Situated in the prestigious Buitenhoff apartment complex, directly opposite the unique Stadstuinen – where Japanese trees bloom beautifully in spring – and adjacent to the popular Stadshart, we present to you this very spacious 3-room apartment (expandable to 4 rooms). The apartment features a loggia (south/east), an on-site parking space in the basement, and an indoor storage room. In addition, there is a well-tended courtyard with seating, from which you can overlook a beautiful park at the front. This way, you combine the best of both worlds: greenery, tranquility, luxury, and central living! Highlights: • Luxurious, secure, and carefree living with a stunning courtyard • Spacious loggia facing south/east for optimal sunlight • Extra bright space thanks to the corner location with windows on two sides • Indoor parking space and storage room for extra convenience • Excellent accessibility with public transport and highways • Close to the center with high-quality shops, dining, and cultural hotspots The Buitenhoff Complex: In this special complex, sleek design and modern architecture come together. The meticulously maintained courtyard offers peace and privacy, perfect for relaxing or entertaining guests. This stunning apartment combines ultimate comfort and style in a contemporary complex, located right in the center of Amstelveen. A defining feature of the complex is its modern architecture with striking shutters on the exterior walls and a shared bicycle storage room for extra convenience. Location & Accessibility: This apartment is situated near the popular Stadshart and directly opposite a park where you can not only enjoy greenery and tranquility but also admire how the Japanese trees in the Stadstuinen burst into bloom each spring. In addition, the theater is within walking distance, so you can easily enjoy cultural activities. Shops such as De Bijenkorf and daily amenities are within walking distance, as are cultural hotspots and dining establishments. With the light rail toward Amsterdam, several bus connections, and the direct Schiphol line, accessibility is excellent. The nearby highways A2, A9, and A10 provide quick connections to the rest of the region. The complex is located on a beautiful park-like site at the Stadstuinen in Amstelveen, surrounded by greenery, water, and tranquility. At the same time, this green environment borders directly on the luxurious and covered Stadshart shopping center, where you will find a wide selection of supermarkets, shops, dining venues, a theater, cinema, live music venue, and a library. Moreover, every Friday a large market is held at the City Square, offering a varied array of fresh stalls. Primary schools, secondary schools, childcare, and the international school of Amsterdam are also within walking or short cycling distance. Whether by public transport or by car, accessibility is optimal: Highway A9 toward Amsterdam, Schiphol, and Utrecht is reachable within minutes, and excellent public transport connections are available from the bus station. This way, you are in the center of Amsterdam within 20 minutes. Layout: Through the well-maintained, secure main entrance, you enter this south-facing apartment. The spacious and bright living room enjoys an abundance of daylight thanks to the large windows. From the living room, you access a cozy "TV room" via a stylish bar with built-in lighting, which also leads to the indoor loggia facing south/east – the ideal spot to relax in the sun. It is also possible to convert the “TV room” into a separate office or bedroom. The open kitchen is equipped with a modern, complete kitchen that offers every convenience. Furthermore, the apartment features two inviting bedrooms with ample walk-in closets, a full bathroom with a bathtub and shower, and a practical utility room with connections for a washing machine and dryer. Additional Information: • Energy label: A • Heating and hot water provided by district heating • Year built: 2005 • Living area: 186 m² • Indoor storage room and private parking space in the basement • Service charges: €279.81 per month for the apartment and €40,91 for the parking space • Apartment built on freehold land (no leasehold) • Financially sound and professionally managed Homeowners’ Association (documents available upon request) • The sales deed includes a non-owner-occupancy clause Interested in this beautiful apartment? Schedule a viewing directly via our website or call our office!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Contenu
615 m³
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Patio/atrium
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
18-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.