Direkt zum Inhalt
Logo von Brockhoff Makelaars

Stromboli 11

1186CH Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Stromboli 11 Amstelveen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**For English, please see below** TURN-KEY IN 2025 GERENOVEERDE WONING Welkom in deze prachtig gerenoveerde woning van circa 150 m². Met maar liefst 5 ruime slaapkamers en 2 luxe badkamers biedt deze stijlvolle woning alles wat je wenst. Instapklaar, modern afgewerkt en voorzien van alle gemakken – dit is wonen op z’n best! BIJZONDERHEDEN - In 2025 volledig turn-key gerenoveerd - Royaal woonoppervlak circa 150 m² (aanvraag voor vervangen garage deur voor glas is ingediend) - Nieuwe moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur - Twee nieuwe badkamers - Ruim balkon - De woning is in zijn geheel voorzien van vloerverwarming - Een nieuwe, stijlvolle vloer (quickstep, water- en krasbestendig) - Volledig gestuct en geschilderd - De tuin is opnieuw aangelegd - Parkeren kan op eigen terrein of vergunningsvrij in de buurt - Niet-bewonersclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND De begane grond is veelzijdig te gebruiken. Hier vind je een lichte woonkamer met toegang tot de zonnige tuin op het zuidoosten, deze verdieping kan ook dienen als extra slaapkamer, verder is op deze verdieping een garage waar ook de aansluiting voor de wasmachine zit. Op dit moment is er een aanvraag ingediend waardoor er glas geplaatst gaat worden waardoor de woning circa 150 m² NEN-2580 zal worden. TUIN De opnieuw aangelegde zonnige tuin is een ideale plek om te ontspannen of te genieten van een barbecue met vrienden en familie. EERSTE ETAGE Op de eerste etage bevindt zich de ruime en sfeervolle woon-/eetkamer met een moderne open keuken. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur en biedt alle mogelijkheden voor culinaire creativiteit. Vanuit de woonkamer loop je door naar het balkon op het zuidoosten, waar je dag en nacht kunt genieten van zonlicht en frisse lucht. TWEEDE ETAGE De tweede etage telt maar liefst drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin of als kantoor en logeerkamers. Daarnaast bevindt zich hier de tweede moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, modern sanitair en een strak design. LIGGING & BEREIKBAARHEID Deze woning is gelegen in een rustige omgeving aan een woonerf in de gezinsvriendelijke wijk Groenelaan, in het zuidoosten van Amstelveen. Op slechts een paar minuten lopen vind je het winkelcentrum Groenhof, dat meerdere supermarkten en diverse winkels biedt. Kinderopvang en verschillende basisscholen zijn ook eenvoudig te voet bereikbaar, terwijl middelbare scholen gemakkelijk met de fiets te bereiken zijn. De Internationale School van Amsterdam ligt op iets meer dan vijf minuten fietsen, net als een groot sportcomplex waar je verschillende sporten kunt beoefenen. Voor golfliefhebbers is de golfbaan Amsteldijk bijna in de achtertuin gelegen, praktisch aan de overkant van de straat! De nabijgelegen Bovenkerkerpolder biedt natuurliefhebbers prachtige mogelijkheden voor fiets- en wandeltochten. Parkeren kan op eigen terrein of vergunningsvrij in de buurt. De woning ligt gunstig bij uitvalswegen (A9, A2, N201 en N522) en biedt uitstekende openbaar vervoersverbindingen met buslijnen 174, 199, 149 en 356 en tram 25. NEN-2580 De woning beschikt over een totale gebruiksoppervlakte van circa 150 m², inclusief een inpandige garage van circa 8 m². Het woonoppervlak van de woning bedraagt op dit moment circa 138 m² volgens de meetinstructie vastgesteld op basis van NEN-2580 (exclusief de garage van circa 8 m²). Er is op dit moment een lopende aanvraag bij de gemeente om de garage aan te passen door het plaatsen van glas, waardoor deze ruimte mogelijk aangemerkt kan worden als gebruiksoppervlak wonen. Indien deze wijziging wordt goedgekeurd en gerealiseerd, zal het totale woonoppervlak van de woning volgens NEN-2580 circa 150 m² bedragen. Direct een bezichtiging plannen? Ga naar onze website en ontdek jouw nieuwe droomhuis. ------------------------------------------------- TURN-KEY RENOVATED HOME IN 2025 Welcome to this beautifully renovated home of approximately 150 m². Boasting a total of 5 spacious bedrooms and 2 luxurious bathrooms, this stylish property offers everything you could wish for. Move-in ready, modernly finished, and equipped with all conveniences – this is living at its finest! HIGHLIGHTS Fully turn-key renovated in 2025 Generous living space of approximately 150 m² (municipal approval for replacing the garage door with glass is pending) Brand new modern kitchen with built-in appliances Two new bathrooms with high-end finishes Spacious balcony Entire property equipped with floor heating New, elegant flooring (Quick-Step, water- and scratch-resistant) Fully plastered walls and ceilings, freshly painted throughout Newly landscaped garden Private parking and free parking in the vicinity Non-occupancy clause applicable Delivery in consultation, swift delivery possible LAYOUT OF THE HOME GROUND FLOOR The ground floor provides versatile options for use. Here, you will find a bright living room with access to the sunny southeast-facing garden. This level can also serve as an additional bedroom. Moreover, there is a garage on this floor that houses the washing machine connection. Currently, a permit application is under review to replace the garage door with glass, potentially increasing the living space to approximately 150 m² based on NEN-2580 standards. GARDEN The newly landscaped sunny garden is the perfect spot to relax or host a barbecue with friends and family. FIRST FLOOR The first floor features a spacious and inviting living/dining area with a modern open-plan kitchen. The kitchen is equipped with high-quality appliances, providing ample opportunity for culinary creations. Step out from the living room onto the southeast-facing balcony, where you can enjoy sunlight and fresh air day and night. SECOND FLOOR The second floor hosts three well-sized bedrooms, ideal for a family, home office, or guest rooms. On this floor, you’ll also find a second modern bathroom, featuring a walk-in shower, sleek sanitary fixtures, and contemporary design. LOCATION & ACCESSIBILITY This home is situated in a quiet residential cul-de-sac in the family-friendly neighborhood of Groenelaan, in southeast Amstelveen. Within just a few minutes’ walking distance, you’ll find the Groenhof shopping center, offering multiple supermarkets and a variety of shops. Childcare facilities and several primary schools are also within walking distance, while secondary schools are easily reachable by bike. The International School of Amsterdam is just over a five-minute bike ride away, as is a large sports complex offering numerous activities. Golf enthusiasts will appreciate the proximity of the Amsteldijk golf course, virtually in your backyard! For nature lovers, the nearby Bovenkerkerpolder offers beautiful cycling and walking trails. Parking is available on private property or free of charge in the surrounding area. The property is conveniently located near major highways (A9, A2, N201, and N522) and benefits from excellent public transport connections, including bus lines 174, 199, 149, and 356, as well as tram 25. NEN-2580 MEASUREMENT STANDARD The property has a total usable area of approximately 150 m², which includes an integrated garage of approximately 8 m². The current residential living space is approximately 138 m², as measured in accordance with the NEN-2580 guidelines (excluding the garage). An application has been submitted to the municipality to convert the garage by installing glass, which would allow this space to be classified as living space. If approved and executed, the total usable living area in accordance with NEN-2580 will increase to approximately 150 m². Interested in scheduling a viewing? Visit our website to discover your future dream home!

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
484 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
25-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1186

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.