Direkt zum Inhalt
Logo von Boomsma & Bruinsma Makelaars

Tiengemeten 115

1181CS Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 6.049

Fotoalbum

Tiengemeten 115 Amstelveen
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk licht appartement met vrij uitzicht en balkon op het oosten In de gewenste wijk Randwijck bevindt zich dit lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement van circa 61 m², gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift. Dankzij de gunstige ligging heeft de woning vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde en beschikt deze over een balkon over de volle breedte op het oosten – perfect voor een zonnig ontbijt of een kop koffie in de ochtendzon. Sfeervol en verzorgd appartement Het appartement is recent gemoderniseerd en biedt een prettige combinatie van licht, comfort en functionaliteit. De vloeren, meterkast en sanitair zijn vernieuwd, waardoor de woning instapklaar is en direct een verzorgde indruk maakt. Indeling: Entree & centrale ruimte Via de entreehal bereikt u de centrale ruimte, die ideaal kan dienen als eet- of werkhoek en toegang biedt tot alle vertrekken. Slaapkamers Aan de galerijzijde ligt een slaapkamer met elektrisch bedienbaar verduisterend rolluik, terwijl de tweede slaapkamer aan de balkonzijde dankzij de lage raamkozijnen geniet van veel licht en een fraai uitzicht over de groene omgeving. Woonkamer & keuken De lichte woonkamer heeft toegang tot het balkon en biedt een aangename sfeer met volop daglicht. De moderne keuken is voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron en recirculatiekap. Twee inbouwkasten zorgen voor extra bergruimte. Sanitair De badkamer en toiletruimte zijn in 2023 volledig gerenoveerd en uitgevoerd met een stijlvol wastafelmeubel, royale inloopdouche en handdoekenradiator. Berging In de onderbouw bevindt zich een praktische berging, ideaal voor fietsen of extra opslagruimte. Locatie: Het appartementencomplex ligt zeer centraal in de rustige en groene wijk Randwijck. Binnen tien minuten fietsen bereikt u het Stadshart Amstelveen met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Bus- en tramhaltes liggen op loopafstand en met sneltram 5 bent u in korte tijd in hartje Amsterdam. Ook de A2, A9 en A10 zijn uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, sportfaciliteiten en Ziekenhuis Amstelland. Dankzij het vergunningensysteem is er ruime parkeergelegenheid, waarbij bewoners gratis kunnen parkeren. Bijzonderheden: - Goed onderhouden complex met twee liften en trappenhuis - Badkamer en toilet vernieuwd in 2023 - Nieuwe vloer (2024) - Vernieuwde meterkast (2024) - Slaapkamer voorzien van elektrisch verduisterend rolluik - Moderne elektrische boiler (2021, eigendom) Vereniging van Eigenaars (VvE): - Actieve en financieel gezonde VvE - Maandelijkse bijdrage: ca. € 251,10, inclusief stookkosten - Verwarming via blokverwarming - Schilderwerk uitgevoerd in 2020 - Balkonhekken en privacyschermen worden vervangen in 2026 - Kasreserve per 31-12-2022: ca. € 420.138,24 Kortom, Een heerlijk licht, verzorgd en instapklaar appartement met zonnig balkon en vrij uitzicht – een fijne woonplek in een rustige, groene wijk op korte afstand van Amsterdam. Meetinstructie: Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper/verhuurder enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. -- Bright and Airy Apartment with Open Views and East-Facing Balcony Located in the popular Randwijck neighbourhood, this bright and well-designed two-bedroom apartment of approximately 61 m² is situated on the fourth floor of a well-maintained apartment building with a lift. Thanks to its favourable position, the apartment enjoys unobstructed views at both the front and rear and features a balcony spanning the full width on the east side – perfect for enjoying a sunny breakfast or a quiet morning coffee. Stylish and Well-Maintained Home Recently updated, the apartment offers a pleasant combination of light, comfort and functionality. With a new floor, modernised electrical system and renovated bathroom, the property is ready to move into and immediately feels inviting and well cared for. Layout: Entrance & central area The entrance hall opens into a central space that can easily serve as a dining or study area, providing access to all rooms. Bedrooms On the gallery side you’ll find a bedroom with an electric blackout roller shutter, while the second bedroom on the balcony side benefits from large, low-set windows allowing in plenty of natural light and offering lovely views of the green surroundings. Living room & kitchen The bright living room opens onto the balcony and has a calm, airy atmosphere with abundant daylight. The modern kitchen is fitted with a composite countertop and several built-in appliances, including a combination microwave oven and recirculating extractor hood. Two built-in cupboards provide additional storage. Bathroom The bathroom and separate toilet were completely renovated in 2023, featuring a modern vanity unit, a spacious walk-in shower, and a towel radiator. Storage A private storage room is located in the basement – ideal for bicycles or extra storage space. Location: The apartment complex is centrally located in the quiet and green Randwijck area. Within a ten-minute bike ride you’ll reach Stadshart Amstelveen, offering a wide range of shops, cafés, restaurants and cultural venues. Bus and tram stops are within walking distance, and Tram 5 takes you directly to Amsterdam city centre. The A2, A9 and A10 ring road are also easily accessible. Nearby you’ll find several schools, sports facilities and Amstelland Hospital. Parking in the area is convenient and plentiful, with a permit system in place – and residents can park for free. Key Features: - Well-maintained complex with two lifts and a staircase - Bathroom and toilet fully renovated in 2023 - New flooring (2024) - Updated fuse box (2024) - Bedroom fitted with electric blackout roller shutter - Modern electric boiler (2021, owned) Homeowners’ Association (VvE): - Active and financially sound association - Monthly contribution: approx. € 251.10, including heating costs - Heating via district heating system - Exterior painting completed in 2020 - Balcony railings and privacy screens scheduled for replacement in 2026 - Reserve fund as of 31 December 2022: approx. € 420,138.24 Final Note, A bright, tastefully updated apartment with a sunny balcony and open views – a comfortable and peaceful home just minutes from Amsterdam. Measurement Instruction: This property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although we have carefully measured the property, neither Boomsma & Bruinsma Makelaars nor the seller accepts any liability for discrepancies in the transmitted measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to check the stated measurements (or have them checked). This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative only. Seller cannot guarantee that all technical installations comply with the current NEN-standard. The buyer has his own obligation to investigate all matters of importance to him. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be expert enough to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply. Legally valid purchase agreement only after signing. A verbal agreement between private seller and private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale.There is only a legal purchase when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement.This follows from Article 7:2 of the Civil Code.A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not seen as a 'signed purchase agreement'. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
194 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.