Direkt zum Inhalt
Logo von Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Tiengemeten 77

1181CS Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amstelveen

Fotoalbum

Tiengemeten 77 Amstelveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij mogen aanbieden dit keurig onderhouden en lichte 2- (voormalig 4-)kamerappartement, gelegen op de tweede verdieping met een balkon op het oosten. Indien gewenst kan eenvoudig weer een 2e slaapkamer gecreëerd worden. Dit ruime appartement telt circa 81 m² (NEN gemeten) en bevindt zich in de gewilde wijk Randwijck, die centraal is gelegen ten opzichte van Amsterdam-Zuid, de Zuidas en Amstelveen-centrum. ** See English translation below ** Indeling Middels de afgesloten entree met intercominstallatie bereikt u met de lift of de trap de tweede verdieping. Bij binnenkomst treft u de lange gang die toegang verleent tot alle vertrekken. Over de volle lengte van de woning bevindt zich de royale en lichte woonkamer. Voorheen waren dit twee kamers (woonkamer en slaapkamer). Indien gewenst, kan dit eenvoudig ongedaan gemaakt worden. De ruime woonkeuken is tevens uitgebreid door het bijtrekken van een slaapkamer. De keuken dateert uit 2003 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (waaronder een koelkast, oven, magnetron, gaskookplaat en afzuigkap). Vanuit de woonkamer en de keuken is het balkon te bereiken. Het balkon is gelegen op het oosten en ligt over de volle breedte. Hier kunt u heerlijk genieten van een ontbijt in de ochtendzon. De ruime slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft door de grote ramen veel lichtinval. De grote inbouwkast zorgt voor de nodige bergruimte. Aansluitend aan de slaapkamer is de geheel betegelde badkamer gesitueerd met douchecabine, designradiator, wastafel en een aansluiting ten behoeve van een wasmachine. Tevens is de toiletruimte bij de badkamer betrokken, voorzien van een zwevend toilet. Praktisch is de afsluitbare kast die zich naast de badkamer bevindt, welke ruimte biedt voor de droger en waar ook de energie-/watermeters zich bevinden. In de onderbouw bevindt zich nog een inpandige berging. Omgeving Het appartement is centraal gelegen in een groene woonomgeving met betaald parkeren, wat volop parkeergelegenheid biedt voor de bewoners! Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de buurtwinkels aan de Bourgondischelaan of de Rembrandtweg. Verder bent u binnen 10 minuten in het Stadshart van Amstelveen met een groot assortiment aan diverse winkels, restaurants, delicatessenzaken, de Schouwburg, Cobramuseum en het busstation. Door de goede openbare voorzieningen bent u binnen enkele minuten met de sneltram of met de bus in het centrum van Amsterdam en op Schiphol. Tevens zijn de uitvalswegen (A2, A9 en ringweg A10) goed bereikbaar. VvE - Actieve VvE: “Vereniging van Eigenaren Tiengemeten 41 t/m 215 te Amstelveen” - Maandelijkse bijdrage VvE: € 328,05 inclusief voorschot stookkosten. Bijzonderheden - Bouwjaar: circa 1966 - Woonoppervlakte: circa 81 m² (conform NEN 2580) - Warmwatervoorziening: middels huurboiler, het contract wordt vóór verkoop door huidige eigenaar afgekocht. - Dubbele beglazing: Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van enkele bovenramen). - Complex is voorzien van 2 liften en een trappenhuis. - Verwarming: via centrale voorziening, warmwatervoorziening middels boiler. - Aanvaarding: in overleg. Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** We're pleased to offer this well-maintained and bright 2- (formerly 4-) room apartment, located on the second floor with an east-facing balcony. If desired, a second bedroom can easily be re-created. This spacious apartment measures approximately 81 m² (NEN measured) and is located in the popular Randwijck district, which is centrally situated relative to Amsterdam-Zuid, the Zuidas, and Amstelveen city center. Layout You reach the second floor via the secured entrance with intercom system, either by elevator or stairs. Upon entering, you'll find the long hallway that provides access to all rooms. The spacious and bright living room extends the full length of the apartment. Previously, these were two rooms (living room and bedroom). If desired, this can easily be reversed. The spacious eat-in kitchen has also been extended by incorporating a bedroom. The kitchen dates from 2003 and is equipped with various built-in appliances (including a refrigerator, oven, microwave, gas hob, and extractor hood). The balcony can be accessed from both the living room and the kitchen. The balcony faces east and spans the full width of the apartment. Here you can enjoy a delicious breakfast in the morning sun. The spacious bedroom is located at the front and benefits from abundant natural light through its large windows. The large built-in wardrobe provides ample storage space. Adjacent to the bedroom is the fully tiled bathroom, featuring a shower cabin, design radiator, washbasin, and connections for a washing machine. The toilet area has also been incorporated into the bathroom and includes a floating toilet. Conveniently, there's a lockable cupboard next to the bathroom, which offers space for a dryer and also houses the energy/water meters. There's also an indoor storage room in the basement. Surroundings The apartment is centrally located in a green residential area with paid parking, offering plenty of parking for residents! For daily groceries, you can visit the local shops on Bourgondischelaan or Rembrandtweg. Furthermore, you're within 10 minutes of Amstelveen's Stadshart (city center), which boasts a wide range of shops, restaurants, delis, the Schouwburg theater, Cobramuseum, and the bus station. Thanks to excellent public transport facilities, you can reach Amsterdam city center and Schiphol Airport within minutes by express tram or bus. The arterial roads (A2, A9, and ring road A10) are also easily accessible. Homeowners' Association (VvE) - Active VvE: "Vereniging van Eigenaren Tiengemeten 41 t/m 215 te Amstelveen" - Monthly VvE contribution: € 328.05 including advance heating costs. Specifics - Year of construction: approximately 1966 - Living area: approximately 81 m² (in accordance with NEN 2580) - Hot water supply: via rented boiler; the contract will be bought out by the current owner before sale. - Double glazing: The entire apartment is equipped with double glazing (with the exception of a few top windows). - The complex features 2 elevators and a staircase. - Heating: via central system; hot water supply via boiler. - Acceptance: in consultation. Measurement Instruction The property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in carrying out a measurement. The property has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar real estate agents and the seller for any deviations in the stated dimensions. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property themselves or have it measured in accordance with NEN 2580.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
253 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.