Direkt zum Inhalt
Logo von Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Tulpenburg 4

1181NK Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Forte Makelaars

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 8.301

Fotoalbum

Tulpenburg 4 Amstelveen
Bild 68

Beschreibung

Ontdek deze bijzonder fraaie en duurzame 5-kamer eengezinswoning (ca. 156 m²). Dit is de woning waar u direct kunt intrekken. De woning is prachtig gelegen aan een breed plantsoen met sierwater in de gewilde wijk Elsrijk, nabij het Stadshart van Amstelveen. De woning heeft een hoogwaardige afwerking en beschikt over een zeer gunstig Energielabel A+. Verder is het heerlijk vertoeven in de tuin op het westen en beschikt de woning over twee complete badkamers. Begane grond Via de moderne keuken met kookeiland stapt u direct de riante living in. De sfeervolle woonkamer, compleet met visgraatvloer en inbouwspots, biedt middels openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een royaal terras, houten berging met elektra en een achterom. De vloerverwarming in de hele ruimte zorgt voor een warme en aangename sfeer. Het gastentoilet is via de hal toegankelijk. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toilet. De twee grotere slaapkamers beschikken over handige inbouwkasten en de derde, kleinere slaapkamer, is momenteel in gebruik als kantoor. De badkamer is volledig uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping vindt u een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een vrijstaand bad met toegang tot een badkamer ensuite voorzien van een douche, wastafel en toilet. De slaapkamer biedt toegang tot een walk-in-closet en beschikt over vaste kasten. Het brede dakkapel zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Desgewenst kan deze verdieping nog anders worden ingedeeld om extra (slaap)kamers te creëren. De verdieping beschikt ook over een aparte ruimte voor de wasmachine, droger en de cv-installatie. Duurzaamheid De woning is in 2016 gebouwd en voldoet aan de hoogste duurzaamheidsnormen van deze tijd. Met energielabel A+ profiteert u van optimaal wooncomfort. Locatie De ligging van deze woning is werkelijk ideaal: rustig en groen wonen in Elsrijk, maar toch op loopafstand van het bruisende Stadshart van Amstelveen. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, boetieks en warenhuizen, evenals tal van gezellige cafés en restaurants. Daarnaast bevinden zich hier ook de Schouwburg Amstelveen, de bibliotheek, het Cobramuseum en een wekelijkse versmarkt op het Stadsplein, alles binnen handbereik. Voor ontspanning en natuur zijn het Amsterdamse Bos en de Poel in enkele minuten bereikbaar, waar u heerlijk kunt wandelen, sporten of recreëren aan het water. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse bus- en tramverbindingen brengen u snel naar Amsterdam-Zuid, het centrum of Schiphol. Ook met de auto bent u binnen enkele minuten op de A9, met aansluitingen richting de A2 en A10. Hierdoor zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Haarlem makkelijk bereikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 148 m² - Perceeloppervlakte 143 m² - Bouwjaar 2016 - Energielabel A+ - Mechanische ventilatie - Volledig voorzien vloerverwarming - Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Discover this exceptionally beautiful and sustainable 5-room single-family home (approx. 156 m²). This is the home you can move into immediately. The property is beautifully located on a wide green area with ornamental water in the highly sought-after Elsrijk district, near the Stadshart of Amstelveen. The house boasts a high-quality finish and has a very favourable Energy Label A+. Furthermore, the west-facing garden is a wonderful place to relax, and the house features two full bathrooms. Ground Floor Upon entering, you step directly from the modern kitchen with a cooking island into the spacious living room. The attractive living room, complete with a herringbone floor and built-in spotlights, offers access to the sunny backyard through French doors. The garden is low-maintenance and features a generous patio, a wooden shed with electricity, and a back entrance. The underfloor heating throughout the entire space ensures a warm and pleasant atmosphere. The guest toilet is accessible via the hall. First Floor The landing provides access to three well-sized bedrooms, a luxurious bathroom, and a separate toilet. The two larger bedrooms feature practical fitted wardrobes, and the third, smaller bedroom, is currently used as an office. The bathroom is fully equipped with a spacious walk-in shower, bathtub, and double washbasin. Second Floor On the top floor, you will find a spacious fourth bedroom, equipped with a freestanding bath and access to an ensuite bathroom featuring a shower, washbasin, and toilet. The bedroom also offers access to a walk-in closet and features built-in cupboards. The wide dormer window provides extra light and a spacious feel. If desired, this floor can be rearranged to create extra (bed)rooms. This floor also includes a separate utility room for the washing machine, dryer, and central heating system. Sustainability The house was built in 2016 and meets the highest sustainability standards of today. With Energy Label A+, you benefit from optimal living comfort and efficiency. Location The location of this property is truly ideal: quiet and green living in Elsrijk, yet within walking distance of the bustling Stadshart of Amstelveen. Here you will find an extensive range of shops, boutiques, and department stores, as well as numerous cosy cafés and restaurants. In addition, the Amstelveen Schouwburg (Theatre), the library, the Cobra Museum, and a weekly fresh market on the Stadsplein are all within easy reach. For relaxation and nature, the Amsterdamse Bos and De Poel are reachable in just a few minutes, where you can enjoy walking, sports, or water recreation. Accessibility is excellent. Various bus and tram connections quickly take you to Amsterdam-Zuid, the city centre, or Schiphol Airport. You can also reach the A9 motorway within minutes, with connections to the A2 and A10. This makes cities such as Amsterdam, Utrecht, and Haarlem easily accessible. Key Features (Particulars) - Living area approx. 148 m² - Plot area 143 m² - Year of construction 2016 - Energy Label A+ - Mechanical ventilation - Fully equipped with underfloor heating - Delivery in consultation Measurement Instruction The property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards set out in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measurement for indicating the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in carrying out a measurement. The house has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against any deviations in the stated sizes. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves (or have it measured) in accordance with NEN 2580. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
665 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, vloerverwarming, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.