Direkt zum Inhalt
Logo von Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

Valreep 101

1186ZJ Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 6.425

Fotoalbum

Valreep 101 Amstelveen
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Elegante en ruime hoekwoning met een prachtig aangelegde tuin in het groene Amstelveen. Gelegen in de populaire en gezinsvriendelijke wijk Waardhuizen, biedt deze prachtig onderhouden hoekwoning ca. 186 m² woonoppervlak op een royale eigen kavel van 254 m². Met veel natuurlijk licht, een elegante afwerking en een royale buitenruimte is deze woning bij uitstek geschikt voor het moderne gezinsleven. Hoogtepunten zijn onder meer vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een stijlvolle open keuken, eiken visgraatparket, een open haard, op maat gemaakte kastruimte en een prachtig aangelegde achtertuin van circa 125 m². Dankzij de hoekligging biedt de woning de hele dag door een aantrekkelijk gevoel van openheid, privacy en natuurlijk licht. De prachtig aangelegde achtertuin biedt een groen en weids uitzicht met water in de buurt, wat het rustige karakter van de woning nog verder versterkt. Met meerdere zitjes en een uitstekende zonligging fungeert de tuin als een echt verlengstuk van de woonruimte — ideaal voor buiten dineren, gasten ontvangen en ontspannen gezelligheid met het gezin. Gelegen in het groene zuidelijke deel van Amstelveen, dicht bij uitstekende Nederlandse en internationale scholen, winkelcentra, sportfaciliteiten en directe openbaarvervoerverbindingen naar Amsterdam, Schiphol en Amsterdam Zuid, is dit een prachtig onderhouden, instapklare gezinswoning in een groene en goed bereikbare woonomgeving. BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Ca. 186 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen • Ruime kavel van 254 m² in eigendom • Prachtig aangelegde achtertuin op het westen van ca. 125 m² • Ruime voortuin van ca. 45 m² • Hoekligging voor extra privacy en veel natuurlijk licht • Vier ruime slaapkamers en twee badkamers • Lichte en ruime woon- en eetkamer met open haard en groot dakraam • Stijlvolle, moderne open keuken • Elegante massief eiken visgraatvloer en paneeldeuren in het hele huis • Grote buitenberging van ca. 17 m² met elektriciteit • Elektrische luifels en zonwering • Energieklasse B (geldig tot 05-02-2036) • Gelegen in een rustige, groene en zeer kindvriendelijke woonwijk • Dicht bij toonaangevende internationale en lokale scholen • Uitstekende bereikbaarheid van Amsterdam, Schiphol en de grote snelwegen • Gratis parkeren in de directe omgeving INDELING Ga voor een volledig overzicht van het object, inclusief plattegronden, foto's, video en aanvullende informatie, naar de website van het object: valreep101. nl BEGANE GROND De prachtig aangelegde voortuin leidt naar de entreehal, die toegang biedt tot het gastentoilet, de meterkast, een praktische opbergkast onder de trap en de trap naar de bovenverdiepingen. De woonkamer valt meteen op door de ruimtelijkheid en het natuurlijke licht. Een groot dakraam boven de eethoek, de hoekligging van de woning en de openslaande deuren naar de tuin zorgen de hele dag door voor een lichte en uitnodigende sfeer. De ruime woonkamer is voorzien van een open haard en loopt naadloos over in de eethoek en de moderne open keuken, waardoor een ideale indeling ontstaat voor zowel het dagelijkse gezinsleven als het ontvangen van gasten. De keuken is voorzien van een zwart granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De openslaande deuren geven toegang tot de prachtig onderhouden achtertuin van ongeveer 125 m². De tuin is bijzonder ruim voor deze buurt en biedt diverse zitjes, een uitstekende ligging in de zon en een heerlijk gevoel van privacy. Het groene en weidse uitzicht, in combinatie met het nabijgelegen water en het omringende groen, versterkt de rustige sfeer van de buitenruimte nog verder. Het overdekte terras vormt een ideale plek voor lange zomeravonden, dineren in de buitenlucht of ontspannen momenten met het gezin. De gehele begane grond is afgewerkt met elegante massief eiken visgraatparket en stijlvolle paneeldeuren. BUITENBERGING De ruime buitenberging van ongeveer 17 m², die zowel vanuit de tuin als vanaf de straatkant toegankelijk is, biedt volop opbergmogelijkheden voor fietsen, sportuitrusting, tuingereedschap en tuinmeubilair. De ruimte is voorzien van elektriciteit en profiteert van natuurlijk daglicht via een dakraam. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot drie royale slaapkamers en de hoofdbadkamer. Alle slaapkamers profiteren van aangenaam daglicht en bieden uitzicht op het omliggende groen. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en kijken uit op de tuin, terwijl de ruime hoofdslaapkamer zich uitstrekt van de voor- tot de achterzijde van de woning en beschikt over veel ingebouwde kastruimte en een aparte inloopkast. De goed uitgeruste badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met badmeubel en handdoekradiator. Een apart toilet bevindt zich naast de overloop. Deze verdieping sluit aan bij de elegante afwerking van de woning met eikenhouten visgraatparket, paneeldeuren en elektrische zonwering. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met een aparte wasruimte, extra opbergruimte achter de halve muren en veel natuurlijk licht dankzij een dakraam. De vierde slaapkamer biedt een ruime en besloten omgeving, met een dakkapel, een Velux-dakraam en een extra zijraam. Deze verdieping is bij uitstek geschikt als gastenverblijf, tienerslaapkamer, thuiskantoor of rustig toevluchtsoord. De tweede badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, toilet en designradiator. Net als de rest van het pand is deze verdieping afgewerkt met prachtige eikenhouten visgraatvloeren en paneeldeuren. LOCATIE De wijk Waardhuizen staat bekend om zijn combinatie van rust, groen en uitstekende bereikbaarheid. De wijk ligt in het groene zuiden van Amstelveen en grenst aan het prachtige polderlandschap van langs de Amstel, met uitgebreide wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden op slechts een steenworp afstand van de woning. Vlakbij ligt een prachtig aangelegde golfbaan, omgeven door groene open ruimtes en schilderachtige recreatieve paden die zich uitstrekken richting de Amstel en Ouderkerk aan de Amstel. De omgeving is ideaal om te hardlopen, wandelen, fietsen en van het buitenleven te genieten — met een rustige en open sfeer, terwijl alle stedelijke voorzieningen toch dichtbij zijn. De combinatie van het omringende groen, het nabijgelegen water en het aangrenzende recreatiegebied geeft de wijk een rustige en ruime sfeer, terwijl Amsterdam toch dichtbij is. De wijk is vooral populair bij gezinnen dankzij het veilige en kindvriendelijke karakter, de royale groene ruimtes, speeltuinen en uitstekende scholen in de directe omgeving. Een breed aanbod aan hoog aangeschreven Nederlandse en internationale scholen — waaronder ISA, Amity International School en AICS — ligt allemaal binnen handbereik, evenals kinderopvang en talrijke sportclubs. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkelcentra Waardhuizen, Groenhof en Middenhoven allemaal in de buurt, terwijl de Van der Hooplaan een verscheidenheid aan speciaalzaken biedt, waaronder een bakker, slager en visboer. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 25 biedt een directe verbinding naar Amsterdam Zuid, De Pijp en Amsterdam Oost, terwijl tramlijn 6 tijdens de spits extra snelle verbindingen biedt tussen Amstelveen en Station Zuid. Ook zijn er diverse busverbindingen op loopafstand van het pand. De nabijgelegen snelweg A9 biedt snelle toegang tot de A2, A4 en de ringweg A10, terwijl Schiphol ook binnen korte tijd te bereiken is. De combinatie van ruimte, privacy, groen en uitstekende voorzieningen maakt dit tot een heerlijk comfortabele gezinswoning in een groen en goed bereikbaar deel van Amstelveen. KORTOM: Een ideale combinatie van rust, ruimte en uitstekende voorzieningen – een heerlijke plek om thuis te komen! Fundering Geen verhoogd risico (A,B,C) Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
254 m²
Inhalt
695 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Hinterhof Fläche
109 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1186

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.