Aller directement au contenu
Logo de Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

Valreep 101

1186ZJ Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 6.425

Galerie de photos

Valreep 101 Amstelveen
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Elegante en ruime hoekwoning met een prachtig aangelegde tuin in het groene Amstelveen. Gelegen in de populaire en gezinsvriendelijke wijk Waardhuizen, biedt deze prachtig onderhouden hoekwoning ca. 186 m² woonoppervlak op een royale eigen kavel van 254 m². Met veel natuurlijk licht, een elegante afwerking en een royale buitenruimte is deze woning bij uitstek geschikt voor het moderne gezinsleven. Hoogtepunten zijn onder meer vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een stijlvolle open keuken, eiken visgraatparket, een open haard, op maat gemaakte kastruimte en een prachtig aangelegde achtertuin van circa 125 m². Dankzij de hoekligging biedt de woning de hele dag door een aantrekkelijk gevoel van openheid, privacy en natuurlijk licht. De prachtig aangelegde achtertuin biedt een groen en weids uitzicht met water in de buurt, wat het rustige karakter van de woning nog verder versterkt. Met meerdere zitjes en een uitstekende zonligging fungeert de tuin als een echt verlengstuk van de woonruimte — ideaal voor buiten dineren, gasten ontvangen en ontspannen gezelligheid met het gezin. Gelegen in het groene zuidelijke deel van Amstelveen, dicht bij uitstekende Nederlandse en internationale scholen, winkelcentra, sportfaciliteiten en directe openbaarvervoerverbindingen naar Amsterdam, Schiphol en Amsterdam Zuid, is dit een prachtig onderhouden, instapklare gezinswoning in een groene en goed bereikbare woonomgeving. BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Ca. 186 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen • Ruime kavel van 254 m² in eigendom • Prachtig aangelegde achtertuin op het westen van ca. 125 m² • Ruime voortuin van ca. 45 m² • Hoekligging voor extra privacy en veel natuurlijk licht • Vier ruime slaapkamers en twee badkamers • Lichte en ruime woon- en eetkamer met open haard en groot dakraam • Stijlvolle, moderne open keuken • Elegante massief eiken visgraatvloer en paneeldeuren in het hele huis • Grote buitenberging van ca. 17 m² met elektriciteit • Elektrische luifels en zonwering • Energieklasse B (geldig tot 05-02-2036) • Gelegen in een rustige, groene en zeer kindvriendelijke woonwijk • Dicht bij toonaangevende internationale en lokale scholen • Uitstekende bereikbaarheid van Amsterdam, Schiphol en de grote snelwegen • Gratis parkeren in de directe omgeving INDELING Ga voor een volledig overzicht van het object, inclusief plattegronden, foto's, video en aanvullende informatie, naar de website van het object: valreep101. nl BEGANE GROND De prachtig aangelegde voortuin leidt naar de entreehal, die toegang biedt tot het gastentoilet, de meterkast, een praktische opbergkast onder de trap en de trap naar de bovenverdiepingen. De woonkamer valt meteen op door de ruimtelijkheid en het natuurlijke licht. Een groot dakraam boven de eethoek, de hoekligging van de woning en de openslaande deuren naar de tuin zorgen de hele dag door voor een lichte en uitnodigende sfeer. De ruime woonkamer is voorzien van een open haard en loopt naadloos over in de eethoek en de moderne open keuken, waardoor een ideale indeling ontstaat voor zowel het dagelijkse gezinsleven als het ontvangen van gasten. De keuken is voorzien van een zwart granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De openslaande deuren geven toegang tot de prachtig onderhouden achtertuin van ongeveer 125 m². De tuin is bijzonder ruim voor deze buurt en biedt diverse zitjes, een uitstekende ligging in de zon en een heerlijk gevoel van privacy. Het groene en weidse uitzicht, in combinatie met het nabijgelegen water en het omringende groen, versterkt de rustige sfeer van de buitenruimte nog verder. Het overdekte terras vormt een ideale plek voor lange zomeravonden, dineren in de buitenlucht of ontspannen momenten met het gezin. De gehele begane grond is afgewerkt met elegante massief eiken visgraatparket en stijlvolle paneeldeuren. BUITENBERGING De ruime buitenberging van ongeveer 17 m², die zowel vanuit de tuin als vanaf de straatkant toegankelijk is, biedt volop opbergmogelijkheden voor fietsen, sportuitrusting, tuingereedschap en tuinmeubilair. De ruimte is voorzien van elektriciteit en profiteert van natuurlijk daglicht via een dakraam. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot drie royale slaapkamers en de hoofdbadkamer. Alle slaapkamers profiteren van aangenaam daglicht en bieden uitzicht op het omliggende groen. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en kijken uit op de tuin, terwijl de ruime hoofdslaapkamer zich uitstrekt van de voor- tot de achterzijde van de woning en beschikt over veel ingebouwde kastruimte en een aparte inloopkast. De goed uitgeruste badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met badmeubel en handdoekradiator. Een apart toilet bevindt zich naast de overloop. Deze verdieping sluit aan bij de elegante afwerking van de woning met eikenhouten visgraatparket, paneeldeuren en elektrische zonwering. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met een aparte wasruimte, extra opbergruimte achter de halve muren en veel natuurlijk licht dankzij een dakraam. De vierde slaapkamer biedt een ruime en besloten omgeving, met een dakkapel, een Velux-dakraam en een extra zijraam. Deze verdieping is bij uitstek geschikt als gastenverblijf, tienerslaapkamer, thuiskantoor of rustig toevluchtsoord. De tweede badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, toilet en designradiator. Net als de rest van het pand is deze verdieping afgewerkt met prachtige eikenhouten visgraatvloeren en paneeldeuren. LOCATIE De wijk Waardhuizen staat bekend om zijn combinatie van rust, groen en uitstekende bereikbaarheid. De wijk ligt in het groene zuiden van Amstelveen en grenst aan het prachtige polderlandschap van langs de Amstel, met uitgebreide wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden op slechts een steenworp afstand van de woning. Vlakbij ligt een prachtig aangelegde golfbaan, omgeven door groene open ruimtes en schilderachtige recreatieve paden die zich uitstrekken richting de Amstel en Ouderkerk aan de Amstel. De omgeving is ideaal om te hardlopen, wandelen, fietsen en van het buitenleven te genieten — met een rustige en open sfeer, terwijl alle stedelijke voorzieningen toch dichtbij zijn. De combinatie van het omringende groen, het nabijgelegen water en het aangrenzende recreatiegebied geeft de wijk een rustige en ruime sfeer, terwijl Amsterdam toch dichtbij is. De wijk is vooral populair bij gezinnen dankzij het veilige en kindvriendelijke karakter, de royale groene ruimtes, speeltuinen en uitstekende scholen in de directe omgeving. Een breed aanbod aan hoog aangeschreven Nederlandse en internationale scholen — waaronder ISA, Amity International School en AICS — ligt allemaal binnen handbereik, evenals kinderopvang en talrijke sportclubs. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkelcentra Waardhuizen, Groenhof en Middenhoven allemaal in de buurt, terwijl de Van der Hooplaan een verscheidenheid aan speciaalzaken biedt, waaronder een bakker, slager en visboer. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 25 biedt een directe verbinding naar Amsterdam Zuid, De Pijp en Amsterdam Oost, terwijl tramlijn 6 tijdens de spits extra snelle verbindingen biedt tussen Amstelveen en Station Zuid. Ook zijn er diverse busverbindingen op loopafstand van het pand. De nabijgelegen snelweg A9 biedt snelle toegang tot de A2, A4 en de ringweg A10, terwijl Schiphol ook binnen korte tijd te bereiken is. De combinatie van ruimte, privacy, groen en uitstekende voorzieningen maakt dit tot een heerlijk comfortabele gezinswoning in een groen en goed bereikbaar deel van Amstelveen. KORTOM: Een ideale combinatie van rust, ruimte en uitstekende voorzieningen – een heerlijke plek om thuis te komen! Fundering Geen verhoogd risico (A,B,C) Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
254 m²
Contenu
695 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Aire de la cour arrière
109 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1186

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.